一共6層的小區能買6樓嗎？不帶電梯，帶閣樓的？

時光靜好2222019-06-21 16:33:32

我家買的就是六樓，我睡眠質量不好，在六樓住真的是什麼聲音都沒有，以前在姐姐家住是十八層的高層，她家是十三樓，半夜衝馬桶的，光著腳走路的，還有小孩打鬧的聲音。我家雖然是頂樓但是也沒有什麼漏水之類的情況，我是挺滿意的。

規則123秩序3212019-06-01 09:04:42

這個問題我最有發言權！本人住在一個三線首府城市，10年前在城中心某小區買了一套六層帶閣樓的90多平的房子，當時閣樓是送的！房子總層高6層，沒有電梯！作為婚房住了10年，前不久剛賣掉。

重點來了……說說六層沒有電梯的樓房10年的居住體驗吧。開始結婚住時20來歲年輕力壯，每天上班來回爬樓並沒感覺特別累，閣樓養了條狗，放了幾個健身器材。

後來，有了孩子……左手嬰兒車，右手孩子，肩上再背個雙肩包，那感覺……每天躺在床上就是兩個字酸爽！家裡老人每次來都多多少少在埋怨樓層太高，老人腿腳不好都不怎麼敢下樓買菜……還有夏天用水高峰六樓基本是停水狀態，因為總層高為六樓不可能二次供水！閣樓夏天到是不漏雨……但那悶熱…可以蒸桑拿！冬天好點，自己私自接了暖氣到閣樓，但還是冷到不能住人！

終於，老大六歲了，最近老二又來了……老人年齡也越來越大了，當初為了那免費送的閣樓一不小心入了坑，這次決心脫坑！賣掉！誰成想，掛到中介一年了，看房人無數，就是沒個真正想買的！無奈低價賤賣之！

最後，一梯兩戶，電梯洋房的感覺……

虹耀861283862019-06-02 09:10:42

我住六樓（如果算底下車庫層，應該算七樓了。上面有閣樓，開發商不送的，別人家買去了。）十年了，剛便宜賣掉，十年了，裡面酸甜苦辣的滋味一言難盡。下面我就自己的親身體會來說一下六樓的優缺點。

優點是，1。清淨，沒有低樓層的噪聲。2。陽光充足，冬天曬太陽曬被子不要太爽。3。乾燥衛生，蚊蟲比底下少。4。視野開闊，看花看樹舒坦。5。鍛鍊身體？呵呵。6。價格便宜。

缺點是，1。水壓問題（如果還有水壓的話），加壓泵必不可少。2。如果上面沒有閣樓，冬暖夏涼的反義詞叫什麼來著。3。漏水？上面有太陽能、雨水，樓齡稍長的一般都是磚混結構，裂縫六樓較多。4。最痛苦的一點，就是爬樓梯。年輕的時候沒什麼，一但年紀稍長或者腿腳不好了，那叫酸爽。5。自卑。親朋來了，爬的氣喘吁吁，進屋第一句話就是，你怎麼住這麼高啊。時間長了，都不好意思說自己住六樓。

給想買的朋友的建議：如果你是年輕人，手頭又不寬裕，可以買六樓作為過渡，先解決有無房的問題，以後有錢了再換。如果你是中老年或者腿腳不方便的，就別勉為其難了，寧願買個車庫住住，因為你上不去啊。

遙控器先生2019-06-21 12:35:06

能買，沒什麼不能買。清淨，乾淨，沒人打擾。很多人說的漏雨問題提前弄，裝修的時候把頂掀了屋頂徹底重做，雨虹卷材一鋪，往鄰居家多做點，再不行上面直接加個蓋。漏水最忌諱的是修修補補，永遠都修不好，弄就一次弄好，然後把排水，太老的房子就把保溫隔熱做好，一百平做下來沒多少錢，找專業的人做別找路邊攤。十幾年什麼問題沒有。超過四十五歲就別買頂樓了。體能是個大問題，心態也是：有人能跳幾個小時廣場舞，做個公交，爬個樓就哼哼唧唧的。反正我喜歡頂樓。

左眼旁觀2019-07-17 23:07:55

剛買了一套6+1的頂樓，主要是圖便宜，同樣的戶型三四樓要72萬，頂樓跟房主砍砍價55萬，多爬兩層樓，省下十幾萬，何樂而不為呢，我一個人住，年輕力壯。同小區有一棟樓正在裝電梯，頂樓的話要攤幾萬塊錢，我是同意裝電梯的。因為是6+1的樓我想一樓應該也不會阻撓吧。有了電梯以後結婚有孩子再接老人來住就都方便了。樓梯房的一大優點就是公攤面積小，甚至使用面積比建築面積還要大，我買的是單位家屬樓，建築面積92平方米，實際使用面積100平方米左右。我弟弟買的更誇張本上面積67平方米，實際使用面積87平方米。如果要是買高層電梯房的話，恐怕要買100平的。

大策略地產研究院2019-06-01 05:24:52

如果你年輕的話真的可以考慮6樓，首先6樓最大的弊端就是沒電梯爬樓太累，其次就是漏雨和熱的問題，其他都沒什麼大問題。

但是你這個6樓的好處就多了，

1。你這個6樓是帶有閣樓的，通常閣樓都是送的，增加了自己的使用面積。

2。上了年數的小區一二樓經常會堵下水道，6樓肯定不會，通常都是你堵人家。

3。你的視野是無敵的，採光是無敵的，通風是無敵的。

4。你永遠也感受不到樓上在家走或者兒童在樓上跑跳吵鬧的樣子。

夢不罰2019-06-01 16:02:38

只住過四年七樓頂，沒漏雨過，沒覺得熱，安靜，視野也不錯，沒電梯是最大問題。

後來一狠心買個一樓帶花園的，從第一年開始就賭下水，住了七年，就堵了七年，去年賣了，去掉一塊心病，採光不好，蚊子冬天也有，一年四季搭蚊帳，唯一的好處就是有小朋友老人進出方便。

現在買的電梯房六層頂的三樓，完美迴避了以前的問題，有這事需要經歷了你才會真的懂。

遲元同志2019-09-28 19:15:00

這樣的樓層不建議買，年輕人還能湊合一陣子，中年人和老年人根本不合適。六樓的房子有如下缺陷：

一、上下樓太累，購物很難扛上樓。

二、頂樓夏天太熱，冬天豔陽天還行，雨天就不太舒服了。萬一屋頂漏水維修很麻煩。

三、加裝電梯目前還是有難度，需要很長時間的政策醞釀。

但最難的還是以後要置換房屋難以出手。目前的房地產形勢不容樂觀賣房難上加難，一旦買入要想再出手很難。

列甲陳兵2020-03-08 17:01:14

我住六樓，帶閣樓，一樓是汽車庫，實際住戶是五層。三室兩廳兩衛，120多平方，閣樓也是這麼大，只是矮的地方不好用，能用的地方几十平方米。2007年買的，看房子的時候就看中了頂樓，白得幾十平米的閣樓。為了拿到六樓給銷售員送了5萬塊錢。

談一下真實的感受。優點一清淨樓上沒有人了，少了上面住戶的打擾。二陽光明媚，沒有任何遮擋，目力所及的範圍一覽無餘。三樓頂改造後夏天晚上可以納涼，自然風免去了蹲在屋裡的燥熱。四樓頂還種了爬山虎，絲瓜等植物，閣樓裡養了幾隻貓。貓也享福了百多平米的面積任跑，樓頂還可以放風。缺點就一個爬樓有點累。好在樓下有汽車庫，重的東西放在下面，用的時候再拿。有人總說爬樓累，我感覺還好。說一句我68歲。到現在我還是認為六樓買對了，比五樓多爬十幾個臺階，多幾十平米的使用面積，幹什麼不好？現在我們這裡的房價可是4萬塊錢一平米阿！

瀋陽房小白2020-01-31 16:34:54

如果不是預算問題或特別需求，不推薦

1。有電梯的優勢是步梯不能比擬的

2。頂樓需求市場本來就少，特別是北方漏水漏雨的老問題

沒有翅膀要飛翔2019-09-28 14:11:50

不建議買，如果家裡有老人和孩子更不能買了，首先你要知道爬樓梯對老人來說是有多難，還有年久失修要面臨漏雨長黴的風險，還有一個就是不好出手，買好買，賣可就難了，要是就是想過度一下也不建議買頂樓，太難出手了。

大東578962019-06-02 17:32:23

就等著老樓裝電梯了

這巫婆工作2020-02-15 23:19:25

我家就是六樓送閣樓，樓頂做的防水，面積比五樓大一倍，還有兩個大露臺種花種菜挺好的，要是挑缺點就是沒有電梯爬樓有點累，其他真是太好了

林家倆千金2019-06-02 17:53:32

帶閣樓還是不錯的，使用面積大一倍，斜坡的不用擔心漏水，至於熱嘛夏天都一樣，以前住過一樓也是24小時空調！但是樓上採光通風不用說了，並且也安靜！唯一缺點就是爬樓累，年輕人爬爬還好，有老人的不合適！過渡可以住住，老了置換電梯房！

股苦伶仃2019-07-18 08:41:59

那你還不趕緊下手！沒有電梯！六樓最便宜！再不下手！頂樓都漲價了！難道你不知道現在國家為了讓生產電梯的廠家能夠活下去！已經給所有的沒電梯的小區樓房安裝電梯了嗎！買了你就賺大了！下手吧！

動靜813257912019-06-01 11:53:31

沒有電梯的房子，四樓以上都不能買，四樓也要慎重，爬樓梯是個硬傷，別聽某些人說等拆遷那些不靠譜的事，住慣了電梯房根本不想住爬梯房

寶媽日常生2022146922019-06-01 07:02:35

我家就是6樓，感覺爬樓有點累，6樓一點挺好的就是有個閣樓，其餘沒有感覺哪裡好。

我家6樓還漏雨，到現在也沒有弄，剛一住的就是陰雨，修了一次。夏天熱，冬天冷，還好冬天有暖氣。夏天也熱，沒有感覺哪裡不好。

其實你要是買房子可以買3。4。5樓，感覺還挺好的，不建議買6樓，感覺真心的不好。

樓市聽聞2019-07-15 11:28:11

樓主好，很高興回答你的問題！

六樓帶閣樓，首先閣樓是免費贈送的嗎？如果免費贈送，那還是差不多。一般來說買樓頂有利有弊。多了個閣樓，屋內的有效使用面積就大了。但是頂樓最操心的就是樓頂防水，防水過幾年可能就會損壞，到時候維修起來很麻煩。還有就是夏天樓頂太熱，冬天太冷。而且一般閣樓面積不會計入房屋總面積之內，一般情況下，沒有讓你願意買樓頂的房子，所以開發商在設計時，就用樓頂的空間給頂層做成閣樓，推出買頂層就免費贈送閣樓，也就是一種商業促銷手段。

還有個問題就是頂樓帶閣樓，但是不帶電梯，真的不建議樓主去買這種樓層，現在很多老舊小區都在改造加裝電梯，很多開發商有的主打的就是多層電梯洋房，你這個戶型沒有電梯，以後裝修上料，傢俱進場，包括後期買的米、面、油等生活用品都的人走樓梯提上去，家裡有小孩的，來回上下樓梯比較危險，老人也是一樣，有的家裡老人年齡大了，樓梯都走不上去，現在的建築沒有電梯真的是個很大的敗筆。

所以建議樓主買多層房子，沒有電梯的3。4層最合適。根據目前的居住情況，還是買帶電梯的方便。這是我的回答，希望對你有幫助。

本人從事土木行業十多年，如果各位條友，有房子相關的問題，可以點關注私信+，相互瞭解學習哦！

長春25902020-03-08 12:43:17

樓齡過了二十多年想賣都賣不掉的！不要要說爬樓費勁，唯一的好處是夏天太熱冬天太冷，只要住有頂樓超過十年的都是淚！

審山2020-03-14 07:57:07

在頂樓6層房子有好有壞方面，首先六樓是走累了，二是頂層容易屋面漏水，現在都是裝上太陽能熱水器，有人經常上去弄自己的太陽能熱水器，經常把曬熱板踏散，不負責任的人，那麼住在六樓人家吃苦頭了，叫人家來維修屋頂！好處，一是房子價格便宜省錢的，二，是多個面積閣樓，三，環境清靜，太陽光日照長，曬曬方便，四，如果是年齡大好處，逼著自已天天爬樓，當做天天去山爬山運動，我們也是頂樓，覺得好處這一點，每天上下很自然，去老朋友的家也是頂樓，走上去很輕鬆。總之在這個問題，所以房子都是有頂層，難道全空著，總之每個人看法不同。

Andy18882020-03-15 08:21:58

居住十年的頂樓終於去年賣出去了，自己住了六年，出租了四年，去年終於低價出售了。期間酸甜苦辣自己知曉。居住北方，冬天冷，因為現在集中供暖了，暖氣從一樓往上走暖氣，不像以前小區鍋爐供暖由高向低層走氣了，所以冬季溫度低，還得經常放風排氣。夏季熱，還容易漏雨即使物業維修了也糟心的。

羅馬仲夏夜2020-05-23 21:52:37

我也說說，九年前在工地上，就瞄中了37#38#樓頂層，不為什麼，買一送二，一百四十多平6層再送一百平室內面積加3O十10室外平臺的7層，再送六十多平閣樓。甚至閣樓頂還有二十多平方小平臺都是你的，如果有錢買2套六層，你甚至可以在5樓上樓梯口裝上門，你還能擁有4階樓梯，2個樓梯轉檯。

陽光2020-03-13 22:36:22

能不買就別買頂層，多層2。3。4層最好，5層以上就大打折扣了，現在的年輕人不可能爬那麼高的，1層都懶得走，還買頂層，買了就後悔了，我是房產中介，買房子是大事，千萬別貪圖便宜，永遠記住好貨不便宜，便宜沒好貨，6樓沒電梯！！你想過走著會累嗎？不要說你還年輕，，一天讓你上下幾趟你就知道該不該買了，——記住了萬不得已不要買頂樓，除非它便宜的不能再便宜，撿個漏行，還不如多花個幾萬買個好樓層，除非你就喜歡頂樓那沒轍了

老頭1447535172020-04-19 11:29:05

據我所知，六樓帶閣樓的房子，最後都成出租房了，賣都賣不出去。

陽光好好0379526662020-02-27 16:00:16

最好不要買頂樓，除非是真沒錢的，我以前住的五樓現在都不住了，真是不想上樓了，現在我住的是車庫這一層，最底層的，自己改裝了一下子，也挺不錯的，也能住人，也能放車，有198平米的，老人和小孩住著也是最舒服的。

靜靜784005532020-03-16 20:08:37

怎麼說呢…看自己心態吧……除了高，其它都好，如果歲數大了，最好不要買六樓…年輕人無所謂，我家就是買的六樓，…不像其他人說的那樣，爬上來就不想下去了，我一天正常都是五趟左右……爬習慣了，也無所謂，在說，路上天天鍛鍊身體不也照樣走路嗎。…但是老年人，就不要買了，。歲月不饒人…………還有，就是安靜，…樓上閣樓，也是自己家的，多好…樓層高，冬暖夏涼…尤其是夏天［呲牙］舒服……以前老房子是低層，感覺沒高層涼快……