福巖2019-12-07 11:10:03

不建議提前還房貸，也不建議再置購房產。手裡持有現金流是王道。

房屋貸款不要一次性還清，現在很多人想用銀行貸款都找不到。最近兩年從百姓基層不難看出經濟形勢。

不是唱衰經濟，而是是實實在在的問題。信心觀察你會發現現在缺錢的普通人太多了，還債的，創業的都缺錢。

在此之後房產也不可行，目前房市動向根本不清晰，炒房的建議趕緊出手，馬上漲價了，沒房的都說別買，房價明年會跌很多。其實雙方都在傳遞一個訊息，就是房市前途未卜，都不敢輕易下手。

綜合上面所述手裡持有現金流才是最好的方式。越是在局勢不明朗，經濟形勢不穩定的情況下，越是容易出現很多機會而機會出現的時候，首先需要的就是現金流。如果手裡現金全部用於還房貸，一旦出現，現在機會就沒有辦法去把握。

而手裡是有現金流才有話語權，無論是面對新興行業的投資，還是未來房產市場的走向都會佔有主動權。所以房貸與再置業房產都不要考慮。

三人聚眾2020-02-24 12:31:24

要不要提前還款取決於自身資金的投資收益率和房貸利率。前者高則不要提前還款，畢竟有利可圖，為何要提前還款呢？後者高則可以適當的選擇提前還款，要不就是給銀行賺利差了。

當然，如果提前還貸還存在違約金（一般還了12個月就不存在違約金，具體情況看具體貸款合同），那則要將違約金考慮在內了。

房貸不存在複利和先還本後還息的說法，也就不要將已經產生的利息考慮在內，只要不存在違約金都是可以提前還款的，要考慮的僅是自身的資金投資收益率與房貸利率。

80萬存在銀行嗎？如是有點吃虧了，存款利率通常要低於貸款利率，銀行要賺利差，更建議提前還款。

而至於要不要再買房，取決於自身的風險承受能力和投資經驗。比如買股票，熊市也有人賺錢。但如果風險評測結果不是積極型或激進型投資者，在當下並不建議買房，因為房市長牛已經接近尾聲，未來即使再漲幅度也不會像過往一樣。

股市牛市來了，不懂股票的隨便買都能賺錢，而當到了熊市或震盪市，那就看各自的“技術”了。當下若要買房就得看“技術”，總體風險大於相對應的收益，對於普通投資者不宜買房投資。

美景美境美人2019-12-07 10:30:40

你有80萬的房貸，每月還款4200元，如果有你有80萬的存款的話，我建議不要去，急於換房貸，有以下幾個方面的路徑讓你創造更多的價值。

第一如果說用80萬塊錢先買一套房子，再把它轉租出去，他的收益租金收益超過4200塊錢的話，建議你可以買這個房子，這是第1種投資方式。

第二，你不一定要買房子，現在80萬的投資回報率，如果說按10%的年化收益率的話，每個月大概的收入在8000塊錢，那麼這8000塊錢除了能夠消化你的房貸4200元以外，還有的賺，最終還有80萬的投資本金在那裡，你這樣的話就賺大了。

第三，可以尋找一個比較好的創業專案，作為創業的本錢，再透過一種商業模式進行運營，這樣的話就讓你的，80萬的本錢能夠成倍的增長。能夠消耗你4200元的房貸外，還能夠賺更多的錢。

奮鬥的小Ding2019-12-06 23:54:36

如果是在一線城市，或者強二線城市，購買一套是可以的，房子在目前來說還是有升值空間的，至少可以保值，還是比較穩定的，而且可以把房子租出去，一個月也有收入！

假裝很活潑很快樂2019-12-06 22:04:11

貸款不要提前還，可以用手中的錢再投資一套小房子，既可以抵禦通貨膨脹，又可以收房租。

影樂吧2019-12-06 21:12:22

建議提前還貸，現在生意不好做，如果盈利和房貸利息持平甚至高不多的話，就不要冒這個險，畢竟房貸利息也不低並且一般年歲多，這樣能夠減少壓力，輕鬆生活！

哈爾濱全搜尋2019-12-07 08:13:33

建議還是在買一套房子，這套房子可以以租還貸，這樣自己還貸壓力小一些。感覺目前還是投資房產增益比較多。畢竟房貸的利息比較少，在自己有充足能力還貸的前提下就不要提前還貸了。這年頭不欠銀行錢都不叫有錢人。

數字人生541400932019-12-07 13:43:08

建議還一部分，現在大環境不好，生意難做，先減輕一部分負擔。

廣佛專案吳經理2019-12-07 09:37:38

如果是想要輕鬆過日子，80萬直接提前還房貸也是可以的，畢竟後面不需要再供房子了。（但是還款屬於降槓桿，等於降低收益率）

如果您是進取型不滿於現狀的，那我就給您一些比較好的建議。其實4200一個月的月供也不算高，根據您的情況其實這個月供對您沒有任何壓力的。

那按照想要最大化讓自己的財富保值增值，可以把這個資金拿來繼續投資房產。這樣子您手上就有兩套房，房產升值就是兩套都升值，這樣子收益率也是最大的（因為是用槓桿，當房子升一倍的時候，收益呈幾何增長，收益率最大化）

用歌聲唱哭別人2019-12-07 10:05:09

不建議提前還貸。朋友圈都是借雞生蛋積累資本的。

李大萌子2019-12-06 22:56:54

住房子有一套就可以了。不過手裡的錢會選擇合適的投資吧。不會盲目繼續買房，如果在買房不光沒存款而且弄不好會降低生活品質弊大於利。

細品精彩生活2019-12-07 12:42:41

依個人建議，我不建議提前還款，可以全款買兩套馬上交房的公寓直接租出去，那樣你這邊房貸有人幫你換，你也不用擔心錢越來越毛。我就是這樣做的，這樣沒有壓力。

黔山小農2019-12-06 21:46:18

我的建議是投資穩定型，風險低的理財產品，比如定期存款，債券，餘額寶財富通等穩定收益型理財產品。

近來房價走勢呈現穩中下跌趨勢，前景不明朗，加上房產交易過程中會有各種交易稅及手續費，還有就是國家政策對於房地產行業以居住性質為主。所以，近期應暫不考慮買房。

購房貸款利率比較低，加上提前還貸也需要各種手續，是否還貸扣息等。從理財的角度看，提前還貸不是首選。

不過，每個人每個家庭有自己的情況和規劃，只有在認真比較後，選擇適合自己，適合自己家庭的理財方式，應該就是對的。理財有風險，投資需謹慎！

城市熱點2019-12-06 20:38:07

肯定是提前還提前還上之後再買房。

成都Chengdu2019-12-07 11:09:13

80萬房貸，每月還貸4200，有80萬存款，如果沒有更好的投資渠道，就不需要一邊握住80萬存款，一邊去支付銀行貸款利息了。可以提前還貸一部分。比如提前還40萬，把每月還貸降低下來，降低成2000左右，降低總的利息支出，利息還是很大一筆費用。每個月還貸2000，享受通脹帶來的好處。長期還貸下去，十年八年以後2000也根本不是個數。手上留40萬，可以做銀行理財。也可以尋找好的投資渠道。每個月貸款降下來之後，也會增加收支後的結餘，可以存起來錢增加存款。增加到理財和投資的資金中。小戶型公寓不建議購買，40年產權，將來轉售比較難，稅費也高，只能投資後收取固定的房租。是屬於閒錢太多沒有去處的投資者。象這樣還有房貸的人，資金並不充裕，在房貸未完資金並不多的情況下，暫時不適合小戶型公寓投資。

使用者1711160628354602019-12-06 21:11:38

再買套房，你竟然有80萬存款，說明你收入也很可觀，用你80萬存款投資買房或許更好

生活簡單幸福2019-12-07 11:12:52

不要提前還貸，80萬。買銀行股。每年分紅都可以幫你還銀行貸了。提前是要買大銀行股。

使用者李84311491739122019-12-07 11:06:11

那的看你八十萬存款有別的用項嗎，要是沒有用項還是還了房貸好，你每月還房貸4200元一年就的還五萬多，可是八十萬存款一年利息就是四萬多一點，還是小銀行，這樣算下來還是還了房貸合適，你說在買一套房吧，按現在行情房價不穩漲的可能不大，自己住行想賺錢不好說。

遊學行者2019-12-06 20:38:01

這個看個人，有人不喜歡壓力，沒貸款比較自由，有貸款有壓力點，推薦不要提前還吧，行情合適看好就下手，不管啥投資還是感覺炒房最賺。

夔州橙子2019-12-07 13:32:25

都不建議。目前經濟形勢下，全國經濟乃至全球經濟都面臨重大危機，很有可能一兩年內會爆發一次全球金融危機。房價基本上不可能上漲了，能不貶值就不錯了，所以這個時機投機房地產絕對不是個好時機，甚至可能血本無歸。在大環境不好的情況下，應該收攏資金，不要過多的去投資。最重要的是能夠保值不貶值就夠了，還想去掙大錢最後只會血本無歸。