鹹蔡哥2020-07-08 17:56:20

各地銀行政策大徑相同，信用卡套現購房，按照正常銀行是需要結清欠款，所以這種方法不可行，審批貸款會稽核你的所有負債，稽核信用等。

座標合肥，做了這麼多單交易，負債全部都要結清

梧桐燈下0072020-06-01 08:08:41

本人是置業顧問，這個得看銀行。不過會有所困難，銀行可能會要求把欠款付清。

善待著2020-06-01 08:25:41

貸款主要看誠信和還款能力，如果以前沒有不良記錄，雖然有負債但可以貸款的，因為貸款買房時，你還得用房子作抵押的，所以一般是會放款的。

戲說金融2020-06-01 10:15:56

本人從事或銀行貸款審批工作，有些心得可以跟您分享一下。

1、銀行對房貸的審批要求，看的是方方面面，包括徵信，收入流水，負債情況，工作單位和職業，甚至首付比例和房子的位置。

徵信要求近一年沒有2（也就是沒有逾期一個月以上），最近三個月沒有逾期記錄，沒有過連續逾期。資質特別好或有渠道特批可以放鬆些。

收入負債方面，最基本的要求是近一年每月平均收入要完全覆蓋每月應還負債，而且剩餘收入要是所申請房貸每月還款額的n倍（很多銀行是2倍）。

舉個例子，平均每月需要還5000塊信用卡，申請房貸每月需要還3000，那麼收入流水要求要11000以上（假設就上述說的n就是2）。

工作單位越穩定，房貸越好批，比如公務員、事業單位、國企、上市公司的正式員工會受銀行喜歡；職位越高，資質評分也越高。

2、在所有的負債中，除了網貸，銀行最看重的便是信用卡負債，特別是沒有分期的信用卡負債，因為這樣申請人的還款風險最大。所以十幾萬的卡債還是挺懸的，個人建議先還掉卡債，隔一個月再申請，有個徵信緩衝期。

3、在年初和年中申請房貸成功率要比年末高，因為銀行年度貸款額度充足，審批也會寬些。不過今年情況有些不同，很多貸款額度被政策性要求支援復工復產。

如果真打算貸款，多瞭解一些當地銀行政策，再做打算，因為十幾萬的卡債不是小問題。

資深導師2020-06-01 18:05:56

不是有負債就不能貸款買房，每個地區的銀行政策不一樣，大體來說貸款買房主要看以下幾點

1信用卡使用額度使用率，也就是說看信用卡總的額度和已經使用的額度的比例，當然這個是越低越好。

2徵信逾期情況，一般銀行的要求是不能連三累六，即不能連續逾期三次，累計不超過六次。

凱撒說2020-06-01 18:09:55

要結合你的銀行流水和固定收入來評判。首先是不要有逾期，看信用卡賬單，主要看你的信用度，沒有逾期的話，問題不大

浩然聊金融2020-06-01 10:10:50

你好關於您說的這個情況，正常來說是可以辦理的，主要看你信用卡整體負債情況，還有你的還款能力。

徵信沒有逾期就沒有大問題，信用卡負債，如果信用卡使用率比較高的話，可能會影響貸款額度，當然也要考慮你的收入情況和還款能力，如果您的收入較高，能夠覆蓋您的負債，貸款就沒問題。

另外，不同銀行的貸款政策和稽核也會有所區別。總之應該是可以辦理，但辦理的過程中可能需要補充一些資料等。

一個平凡投資人的思考2020-06-01 08:02:15

房貸看的是信用和還款能力

全哥說樓事兒2020-06-12 13:36:31

這種情況要根據你當地銀行具體情況，有負債肯定對房貸審批有些影響的，這是毋庸置疑的，因此我建議你有兩種辦法，一種先給這些信用卡還掉，如果自己沒錢借錢還掉，等房貸審批下來後再還給人家，這是其一。其中，可以找當地小銀行，相應對這方面政策要求比較寬鬆，好審批些，但只能說嘗試下，行不行還不一定，建議你最好找個靠譜的人先去諮詢下。