武漢市內跟遠城區哪裡買房更好？

南漂的胖子2020-04-18 07:46:08

遠城區。

武漢房產鵬哥2020-03-13 21:48:07

你好，我是武漢房產小楊，希望我的回答對您有幫助：

就您提的問題資訊恕我冒昧猜測您自已分配到購房上的預算應該在200萬左右，市區兩房總價差不多靠近市區的遠城區三房也可以考慮的兩種選擇。

一、如果是有小孩，考慮著小孩讀書的問題，那麼你的側重點可以放在市區選擇兩房，比較市區的教育資源肯定是比遠城區好！這時你就儘管考慮市區，選擇好一點的學校買個兩房。

二、如果是單純考慮投資，除非是地段非常好的兩房，不然就選擇一個離市區較近的遠城區比如東西湖這邊買個好小區三房更不錯。

三、如果是自住改善，那麼建議直接就是考慮買三房了，遠城區的交通其實現在也不比市區差估計現在更好了。生活商業配套其實郊區也都OK，大型的商超每個區都有入駐。吃喝玩樂購完全是OK。更好的是可以有選擇一個綠化或湖景好的遠城區好小區的三居室！

總的一句話，除非你是有很硬性的要求比如小孩讀書問題，那就往市區去買兩房。不然就大機率建議選一個遠城區好一點的位置的好一點小區的三房！希望對你有所幫助。謝謝！

成都劉千萬賣房記2020-03-12 15:11:37

你說的市內和遠城區6個（漢南區、蔡甸區、東西湖區、黃陂區、新洲區、江夏區）。

不知道是說的是不是這6個區域。

如果是在價格差不多的情況下可以主要考慮這幾點

遠城區這個樓盤區域怎麼樣，生活配套，交通是否方面，學校和醫院方面的綜合資訊！

要多比較下以上幾點！

還有就是你自己工作的地點和自己喜歡在老城區和新城區生活！

至於你說的市內的那套房，不知道具體有多老，如果超過8年，個人覺得還是選你說的遠城區比較好，太老的二手房裝修和小區住起來始終沒有新的好！

以上僅供參考，買房還送自己做決定最好！

樓市風雲論2020-03-12 15:27:22

你好，很高興解答你的問題

我是一名從業 6 年的房產經紀人，也就是房產中介，根據我這麼多年的實際經驗，我來給你分析一下郊區和市區的優勢的優勢：

第一：生活配套不一樣，市中心的話基本上你像一些娛樂設施呀，生活設施啊，比如說菜場電影院 KTV ，那麼肯定是主城區，要比老城區要齊全了很多，種類也會多很多。

第二：因為土地資源的有限性啊，基本上市中心都是老小區，然後新小區的話都是在遠郊這些地方，那麼做起來的舒適度肯定是，遠郊的一些好一點的，老城區就是各種資源配套要好一點。

第三：市中心的單價肯定是比遠端出的要高，就像你剛剛問的一樣，在市中心只能買個兩房，那麼在遠郊的話可以買個三房，所以說這就是價格上的差別。同樣的價格，在不一樣的地方買到不一樣的房子。

最後總結一下，如果說是我個人的話，那麼我肯定會去買市中心的兩房，無論是地段呀，學校啊，各方面都是比遠端最有優勢的。不過也要看你自己的需求，看你工作是不是在主城區。

以上為個人經驗總結，希望能夠幫到你

關注我，買房路上更輕鬆，點個贊吧！

武漢w藥師2020-05-12 14:18:41

我是文藥師，很高興回答您的問題。

透過您對問題的描述，我知道樓主想在市內二手小兩房和遠城區的新三房之間做一個艱難的選擇。對於這個問題，個人覺得您可以說的更具體一些，那樣的話，文藥師就可以更好的回答樓主的問題。

透過樓主簡單的進行一個描述文藥師知道樓主現在是想購置一個房產，而且預算是已經確定了，但是不知道樓主是剛需還是改善性住房，亦或是投資性住房。先來分析三者的區別，以供樓主參考。

如果樓主是進行投資性的住房，那麼文藥師建議樓主選擇市內二手小兩房。為什麼這麼說呢？就投資升值的角度來說，市內的房子的升值空間比遠城區要大，而且市內房源屬於緊俏房源，無論您是持有待售，還是持房待租都是一個不錯的選擇。如果您選擇出售，二居室面積小相對於三居室來說的話，更容易出手。如果您選擇出租，二居室也同樣比三居室要好出租一些，綜上所述，如果您是選擇投資的話，建議您選擇市內二手小兩居。

如果樓主是剛需住房，那就又得分情況來決定了。剛需需要考慮到很多問題，如出行是否便利，上班是否方便，周圍的購物、醫療是否便利，是否是學區房，都是需要考慮在內的。如果比較下來這些條件兩者都符合，那麼可以選擇郊區的三房，而不是室內的二房小兩居。一是，郊區的三房是新房，新房相對於二手房來說各種風險要小。二是，郊區的環境相對於失去來說要好一些，汙染好一些，對身體肯定好一些。三是，郊區的三居室比市內的二居室在住房的舒適度來比較，肯定三居室比兩居室要舒適一些。就目前文藥師對武漢市房源瞭解來看，能夠滿足上班、出行、醫療、學區房等各個綜合條件都滿足的遠城區新房，比例非常非常的低，所以就目前來說，滿足不了上述各項條件。所以如果選擇剛需房源，還是多從工作，小孩未來的學習來考慮比較好。當初文藥師就忽略了學區房這一點，雖然在市區內買了房，而且在交通、醫療保障、出行購物方便都很便利，但是唯獨所購住房不是學區房，所以也在發愁小孩上學的問題，所以文藥師是從自身的經歷來建議樓主剛需買房一定要考慮小孩的教育問題。即便您現在可能還沒有結婚，這個問題也是需要考慮進去的。就滿足條件來說，選擇一個市內小二居可能更接近符合以上條件。

如果樓主是改善性住房，如果對於交通、上班出行、購物、教育沒有要求，那麼文藥師覺得您可以選擇遠城區三居室，原因可以同第二點剛需住房，同等條件下，選擇遠城區的三房無論從舒適度，還是買賣風險，亦或是居住環境，在改善性住房這個命題下，遠城區三居室住房都要由於市內的二居室小兩居住房，當然這個是在相同的預算下的一個比較。

除此之外，文藥師還想說一下樓主沒有描述清楚的問題，補充一下。目前武漢市的遠城區主要有六個，黃陂區、新洲區、江夏區、漢南區、蔡甸區、東西湖區。而在這六個遠城區的選擇也是不一樣的，相對另外四個區來說，黃陂區和東西湖區是離市區最近的遠城區，在選擇上應該更優一些，當然，在房價上會更貴一些，而且更像條件也要更好一些。另外還有三個功能區，東湖風景、東湖高新、化工區。一個開發區，武漢經濟開發區（已和漢南區合併），它們並不是行政區，但是各項條件也是非常優越的，無論是經濟、教育、醫療，都不遜色於市區。

總而言之，如何去選擇一個適合自己的房產，關鍵是要知道自己需要什麼，購置的目的是什麼，這樣才會選擇一個自己不後悔的房子，文藥師說了那麼多，希望能對您有所幫助。

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商業地產王大鵬2020-03-14 18:20:33

最好你將兩個房子的小區名說出來，或者具體點。而從你的描述來說，我給出自己的一點微薄聯絡。

首先，我的觀點是在市區內買。

主要是因為市區內的配套設施一般都會比遠端區分要好。而我們買房，很大的原因就是買的配套設施，如學校資源、交通便利、醫院資源甚至商業資源等等。而遠端區的居住環境可能算是一個優點。

其次是因為市區內正因為有以上提到的配套，所以在增值空間、買賣和出租率都會比遠城區的表現要好。

所以，在沒有太多細節情況下，我建議市區內。但如果在配套設施一樣的情況或者差不多的情況，那遠城區也不失為一個好的考慮點！

希望能給你帶來幫助！［贊］

梅如豆柳如眉2020-03-27 20:24:13

當然是主城區好了，可是如果口袋裡錢不多，就考慮遠城區啦！我前幾年在盤龍城買的房子從來沒有住過，上班太遠了，還是住在市區。［捂臉］但是在遠城區買了套房子有個退路［呲牙］

武漢麻麻有點忙2020-03-13 12:45:47

這個在哪裡買，主要看你的需求我覺得，我住過市內，也住過遠城區，市內的話教育資源，醫療，商業比較多一些，生活節奏也稍微的快一些，遠城區，環境稍微好一點，人也沒有那麼擁擠，但是一般配套什麼都在建設中，短期內可能會有些不太適應，工作也可能沒有市內選擇多，如果你考慮教育醫療和工作，市內是肯定的，如果你跟我一樣覺得孩子健康就行，日子舒心就行，遠城區也是一個不錯的選擇