福星哥地產人2018-11-26 09:51:00

你問這個問題，我們首先要明白什麼叫小產權房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

我們從名詞解釋上看，用一句話總結，小產權房子說白了，是沒有房本的！沒有房本是什麼概念？隨著網路普及話，普通老百姓房地產知識增強，懂了很多買房的條件，沒有房本代表著你以後在進行房屋交易的時候購買方，會存在一定抗性！相對於有房本的房子，小產權房子不好出手。

話又說回來，如果你只是為了單純的居住所需，也沒有考慮以後進行買賣的話，小產權房是一個不錯的選擇，為什麼這麼說呢？在如今各個城市房價昂貴的前提下，有房本證件齊全房子，價格都很高。往往有剛需的購房者，在房價面前，退縮了，不是不想買，是實屬沒有資金實力，但是小產權房子，就不同，因為證件不全，沒有房本。它的價格上不去。同樣的區域價格往往比證件齊全的專案最少低50-60%，對於只是要一個安生居所的人來說，這樣的房子可以選擇，按易經陰陽說，往往每個事物的出現，都會有對等的事物進行匹配，小產權房也好，商品房也罷。它的存在都會匹配到不同的購買者，只要適合你就好。

小產權房不時候投資，適合長久居住，

保障的話，因為沒有網籤備案，存在著一房多買等經濟糾紛的情況出行，所以如果你要購買小產權房。儘量從知根知底的人手中買，或者進行公證……