創意鄉村2018-01-08 17:05:21

首先要看規劃主體，是園區，還是村莊，還是市縣地區等區域。

就園區型規劃而言，我們之前思考過一個問題，就是總體規劃要不要為後期的盈利負責。

之所以會思考這個問題，就是因為當下的主流認識，是偏建設開發的，也就是說，總體規劃是指導休閒農業園區建設的，我們強調的落地性，說的是更多地是強調這個園區，這個園區裡的某個產品、某個專案能不能建設出來，而非這個園區、專案建設成功後有沒有市場。

很多人都認為，一個休閒農業產品能不能火，有沒有市場，關鍵在專案建成後的營銷。而總體規劃不可能在專案建成前就花大篇幅來做營銷活動等方面的設計。

而我們想說的是，產品能不能贏得市場，除了建設的落地性之外，還與很多因素有關，比如產品設計、比如經營管理，等等，你可以說這些事情在總規層面顯得過於細枝末節，但是有一件事總體規劃不能迴避，那就是這個產品究竟適不適合當地的市場。

這是個方向性的問題，是總體規劃層面必須考慮的問題。然後就我們所瞭解，這個行業裡很多規劃設計機構和個人在做總體規劃的時候，尤其是在產品策劃的環節，往往是想到什麼產品，就塞進什麼產品去，因為自身儲備不夠。

凡塵觀生活2018-07-10 20:50:47

休閒農業建設誤區有哪些？

休閒農業近年來發展的勢頭很迅猛。有好多人都在積極參與，國家也對休閒農業的用地限制也適當的放寬了。但是，發展休閒農業的誤區的確很多！

一是選地的誤區。

對休閒農業的認識不明確、不正確。認為休閒農業也是農業。因此，就把發展休閒農業的用地選在了一般農田，有的甚至選在了基本農田。打插邊球。結果，發展自然受阻也是在政策規範之中的事情了。

二是發展有偏頗。

休閒農業，既要有休閒，又要有農業。兩者缺一不可。國家劃定發展休閒農業用地的選擇物件一般都是“四荒地”、閒置、荒蕪集體建設用地。而這些土地單獨發展農業，往往地力不足，改良需要時間；發展住宿往往因環境偏僻、荒蕪缺少人煙。所以，單一發展兩者之一，都是不現實的。只有休閒、農業景觀同步發展，才可持續盈利。

三是發展較單一。

有的是農業發展技術創新不過關，佈局不合理，缺乏觀賞性，吸引不到觀光客，或者留不住人，再加之，休閒設施檔次、門類較少、水平太次，總體吸引力不足，也是發展休閒農業的誤區。

休閒農業的發展一定要農業有觀賞性、有傳統農業所不具備的特點，如農業產業佈局、品種的選擇、培育技術的更新等；休閒設施要具有檔次，環境透過農業生產的改善達到環境優良，門類要多，能夠滿足各類人群的休閒需要！

網友們：休閒農業的誤區很多！你知道還有哪些呢？

我是凡塵觀生活！謝謝！再見！

農學谷商學院2017-12-08 18:23:21

1、莊主考察多，思考少

在建設農莊之前，不少莊主都選擇去其他地方考察做得好的休閒農莊，有些莊主只是為了考察而考察 ，沒有真真靜下心去思考，沒有領悟到專案背後的目的及意義，只是走馬觀花式的遊走一番，拍了幾張照片，回來就盲目照搬照抄了。

2、規劃沒有特色，沒有因地制宜

每一個地方都有每個地方獨特的DNA，都有與其他地方不同的東西，規劃最怕複製別人已經建好的東西，地形地勢不一樣，人文風情不一樣，自然化境也不一樣，盲目自己做總設計師是萬萬要不得的。因此，前期應該做市場調研，策劃，專案創意，規劃非常重要，做好了這些相當於事半功倍。

3、規劃不周全，分析問題不深刻

接待過不少莊主，他們盲目自信，以為自己規劃出的藍圖面面俱到，只要建成，就一定會吸引大量遊客前來遊玩。然而，現實卻並非如此，莊主大量投資建成的休閒農莊卻沒有達到預想的效果，有些甚至沒有人來。規劃真的這麼容易，就不會有人願意花高額費用去做規劃了。

4、定位過低

農學谷吳琳老師在為新農人提建議時藉助了《易經》的說法：“取法乎上，得乎其中；取法乎中，得乎其下；取法呼下，無所得矣”。定的目標越高，最後才有可能離目標越近，甚至達到的預期的目標，若目標定得過低，就容易滿足，打造的產品也容易被同行複製。

5、沒有主營業務

不少莊主是不知道自己修建的莊園最核心的業務是什麼的，什麼都想做，最後什麼都做不精，什麼都做不好。因此在規劃前要想清楚，哪些是莊園的主營業務，哪些是最賺錢的，把一些不痛不癢的專案砍掉，學會做減法。

勇先創景文旅規劃2018-11-09 13:29:32

勇先創景從休閒農業被規劃人忽視時候起，就在潛心研究休閒農業。因此根據八年的實踐經驗總結出休閒農業規劃中的五大坑，希望休閒農業規劃人以此為鑑。

1、定位錯誤

休閒農業規劃首要問題是定位問題，一個錯誤的定位會讓之後的開發實施工作變成南轅北轍，形成愈努力做愈錯誤的尷尬局面。相反，一個準確的定位可以使得鄉村開發事半功倍。

2、休閒農業“農家樂

”化

認為休閒農業就是吃吃農家菜、採摘、幹農家活、打打麻將、釣釣魚的“農家樂

”

形式，殊不知農家樂只是休閒農業比較初級的形式。

3

、缺乏靈魂

行業現象：規劃一大堆放之四海而皆準的產業，對休閒農業的核心競爭力沒有幫助。規劃一堆缺乏市場支撐旅遊專案，形成不了核心吸引力。

4、紙上擺專案

行業現象：在做休閒農業規劃時，只是埋頭將自認為好的專案，一股腦放在總平面上，將鄉村地形平地化，鄉村景觀公園化，鄉村農舍別墅化。

5、用白牆來改造新農村

行業現象：鄉村振興時代，有很多農村建築是普通的磚混結構，面對這些建築，規劃者為了景觀改造，想當然的弄成白牆黑瓦，或不顧文化差異一概整修成徽派建築。

6、不解決用地問題

行業現象：對基本農田、公益林地等不做保護。對專案用地不做規劃。

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啡茲笑2018-07-13 14:15:25

我來說一下休閒農業的幾宗罪：

一、同質化嚴重，少有創新

二、複製嚴重，不管合適不合適就照搬

三、門檻高，缺乏大眾消費配套

四、產品或服務缺乏創新

五、營銷技術或手段有限

般若紅星老田2018-07-10 17:36:43

首先要了解土地政策，不要在基本農田上蓋建築或者用作他途，那是國家紅線，碰不得，其次是不要人云亦云：別人玩垂釣，採摘，我也搞一個，專案前期要調研，儘量用後期維護簡單，且執行人工較少的diy專案，專案的搭配要合理，10個專案，有8個左右要盈利，1~2個做公共配套，專案要有中長期規劃，不能新鮮三天半就推倒重來，物料，人工都白搭了，要尊重人才，有了合適的人才能辦合適的事！