cowboy592622562017-12-13 10:56:33

這個提問含糊其辭。如果說是暗示房地產，那麼，從地域的角度來說，南京任何地方的房地產保值增值空間都比句容寶華更大。且不說南京羅列了一堆頭銜在頭上，僅僅是經濟發展、人口規模、科技文化和影響力增長勢頭，遠非位於鎮江市邊緣的句容能比。目前，句容房地產呈明顯倒掛狀態，也就是說，句容市中心的房價比與南京交界的地區普遍低。從句容本地市民購房需求來看，根本不存在什麼剛需，與南京相鄰地區所開發的房地產，幾乎百分百是向南京市民出售。南京市區房地產過剩或價格下跌，必將導致句容市的商品房嚴重過剩。據此推斷，一旦南京市出臺房地產新政，首先出現爛尾樓的可能是句容，而同樣出現爛尾樓的南京，南京市政府有能力和途徑自行消化，但句容市政府不可能也無經濟實力為當地的開發商兜底。

老杆子2018-03-12 15:38:51

針對：句容寶華與六合龍袍哪個具有投資潛力這個問題。我首先說明一下，我是土生土長的寶華人，我有個朋友是六合龍袍的，我也經常到朋友家玩。

寶華鎮轄區面積100平方公里，總人口約5。43萬人，下轄7個行政村，2個社群居委會，1個國家級森林公園，1個省級經濟開發區。

龍袍鎮於2012年與東溝合併成立龍袍鎮。轄區面積56。7平方公里，人口3。12萬人，下轄1個村民委員會和5個社群居民委員會。

既然問題說的投資潛力，寶華鎮的房子價格如圖自己比較，上圖是寶華鎮的房價，下面說一下龍袍的房價。中興博盈紫藝華府均價1。3萬元每平方米，（不好意思沒找到圖）。

再看一看交通，寶華鎮有312國道穿過，滬寧高鐵車站設在寶華鎮，地鐵4號就在寶華與仙林交界處，而且寶華這兩年拆遷非常快。

2018年1月20日下午3點，南京市十六屆人大一次會議，六合區代表召開了第一次全體會議，會上首次透露了5條過江通道最新進展情況。

以上的幾點小說明可以回答了，寶華鎮和龍袍鎮誰更具發展潛力和投資潛力。

幸運的孩子在哪2018-01-30 22:47:00

句容寶華與六合龍袍，我都不瞭解。只能從地圖上的位置進行分析。

句容寶華靠近森林公園，相信其旅遊業和住房產業以及銷售等第三產業較為發達，由於開發的較早，因此各種裝置趨於成熟，開發潛力較小，發展高新技術產業，最佳化產業結構是其發展方向。

句容寶華離南京新街二十多公里與六合龍袍差不了多少，沒有明顯商業優勢，地理位置上由於位於山區，為了可持續發展，環境保護的嚴格控制，必然像“帶著腳銬跳舞的舞者”，被各種政策限制發展不利，投資需要謹慎。

而六合龍袍，位於河流岸邊，在不缺政策的扶持下，必然發展加快，投資人不僅短期內可以看到較好的效益，長期投資將獲得長遠收益。

說他不缺有利政策是其江北新城地位決定的，在一片有利平坦的地形上，各種產業更容易建立起來，對發展工商業推動較大，畢竟山區與平原哪個對工業發展有利，且又不缺水源的情況下是顯而易見的。

其次，光是從六合龍袍的名字聽起來更有意味些，我是個美學主義者，從各種情況上看，六合龍袍更勝一籌。

西瓜2076859902017-12-12 22:53:53

句容/寶華，具有潛力！

n1657981402018-05-21 19:22:07

寶華宜居！有大學城支撐，有景區支撐，有萬達茂支撐！離兩個地鐵口也還算能接受，可以賭一把（說不定被南京吃了，那就發大了！），龍袍就算了，全是化工包圍，離中心城比寶華遠太多，公共資源上不能和寶華比！

江蘇房小二2018-02-21 09:46:50

目前來說，南京的房地產泡沫有點大，其實市中心問題不大，在房地產調控時期，要回歸市中心，早迴歸攤大餅的起點，目前來看，你說的這兩個地方都有點偏，建議等調控出成效了進入，調控往往能調出個坑來，特別是遠郊區！

剛剛好19852019-04-14 15:43:13

句容屬於鎮江市，而龍袍在南京江北新區的六合區，各有千秋，如果短期考慮還是龍袍，因為利好就在眼前，如果長遠看句容也也利好大，在江南和仙林無縫對接！個人覺得居住還是從工作交通考慮看看上班靠哪裡近就買哪裡？如果純粹現錢投資還是龍袍稍微好一些，畢竟屬於南京本地，未來規劃就在眼前！

楊寧1850638552020-06-21 19:47:34

那就選兩者之間的龍潭，既不用過江，還屬於南京，而且還有利好。

jlxixi2019-04-15 09:23:48

六合吧，寶華雖然不遠 但是始終不屬於南京，相比之下，六合高鐵站不久將建成，未來還有江北新區的輻射，綜合來說六合更有投資潛力吧。