罐頭我太帥2018-05-22 17:06:44

看城市、看商圈、看具體店面大小。現在低端奶茶（3-6元單價的那種），市場逐漸消失，新開的奶茶基本都是中端起步（10-30元單價不等）。奶茶店投資主要包括以下幾塊：

1、拿鋪費用，包括入場費（或者轉手費）、押金、裝修期以及第一個月的租金

1-1、入場費/轉手費：現在一線二線城市的鋪子，基本都會有入場費（物業直接招租的）/轉手費（前一個商家從物業租到鋪子做了一段時間不做了轉出來的費用），以廣州為例，稍微好一點的鋪子的轉手費從5到50萬不等。一般10萬左右的轉手費，算是比較正常。

1-2、押金，目前街鋪一般兩押一租，或者三押一租的比較多，一壓一租的比較少。如果房租2萬/月，押金就是4萬或者6萬。

1-3、新店裝修從10-45天不等，大多可以按照一個月計算，裝修一個月，預付一個月，2萬+2萬=4萬。

2、裝修費用：這個看面積，一般奶茶店的標準2000元/平米是很正常的，假如50平米，裝修大概十萬（我自己基本都拿大店，七八十平，上百平的都拿），現在裝修人工很高，看具體鋪子原來的條件，如果原來牆壁地板天花不需要大動，就會省很多錢，如果大動的地方多了，隨便一個地方，比如洗手間，比如地板改造，多花五千一萬很正常。一個50平的奶茶店，裝修預算10萬不算多，很可能還不夠。

3、座椅電器傢俱裝飾，這個一般沒有包含在裝修裡面的：一臺吊頂空調加筒管加安裝，1。1-1。5萬不等，50平可能需要2臺，如果接手的鋪子已經有了，能省一大筆，沒有的話，預算3萬很正常。（如果是20平以內的小店，裝修、空調、家居座椅，都會大幅度降低）。

4、機器裝置：如果是找的垃圾加盟公司的話，5萬裝置賣給你15萬很正常，一般會掙你十萬以上的裝置費用，是必須的找他買，而且往往都是比較差的雜牌機器。我自己的每一家直營店，直接用每一種最好的牌子，我一臺700磅製冰機品牌製冰機12000-14000元左右，雜牌只要9000元，但質量會有差別，壓縮機壞了，修一次就是幾千，換一臺就是幾千，差價直接就出來了，更別說作為核心機器，沒有製冰機，幾乎所有冰飲就沒法做，會嚴重影響生意。

我自己的一家80平的店，機器裝置大約6-8萬不等。不同的產品不同的sop對機器裝置的需求不一樣，熱泡茶和冷萃茶不同，上不上咖啡有不同，做不做小吃又不同。

5、第一批開業原材料、杯子、包裝、吸管、小票紙、標籤紙等等物料，看開業預測多少業績了，一般1-3萬不等。

6、開業活動支出，這個一般5000-2萬不等

7、流動資金，這個3-10萬不等

綜合：

1、看開多大的店；

2、鋪子的拿鋪成本，這個其實是大頭；

3、看你找的加盟總公司的良心了，不過這個基本不要做什麼期待，

4、看你業績的預期了

如果在一線城市，小奶茶店20-40萬，大奶茶店30-100萬都正常。

比如某點點、比如某c、一個店總投資70-120萬太正常了。

但這其實很高了，生意得好到什麼程度，才能把本賺回來啊。

我自己以及我幫朋友操盤的店，在廣州深圳這樣的一線城市，拿鋪成本比較高的情況下，一個店的總投資從30-60萬不等。