加鑫財經2017-01-04 17:22:22

房地產曾經是國人最喜歡的投資標的，這與我們的現實需求一致。一方面是城市化帶來的巨大需求，另一方面是改善住房是我們永恆的追求。但在限購的情況下，房地產投資被鎖緊了籬笆。那麼還有那些好的渠道呢？鑫哥今天練一下這個話題。

按照鑫哥的觀點，現在首推股市。

這是在國內熱點城市限購以來，鑫哥一直強調的一個觀點。2016年12月26日，鑫哥在《為什麼說股市是2017年最好的投資工具？》一文中，已經做了分析。

首先是資金的投資需求。房地產限購，資金往哪兒去？最大的空間之後股市能夠產生。

其次是政策的推動。國家要把資金引向實體經濟，那麼最好的渠道就是IPO，這樣可以讓資金往實體經濟導流。

第三點是市場的需求。2016年股市監管年，首次有造假上市欣泰電氣被強制退市，嚴監管可以有效抑制股市不規範行為，雖然不能杜絕，但可以極大改善。市場在好轉，當然股市值得投資。

從這三點來看，2017年股市會有一個“小陽春”，穩中有升。

2。銀行理財

銀行理財現在也是一個非常重要的投資渠道。2017年，在優質資產仍然匱乏的情況下，以預期收益型產品為主的理財業務增速將大幅放緩，也促使銀行對於打破剛兌的需求繼續增大。

在收益方面，2016年，銀行理財產品收益從年初的超過4%，到目前的3。75%左右，其中，三季度末的時候最低下探至3。65%。臨近年底，不少銀行紛紛上調理財產品收益率，與此前大多不足4%的預期年化收益率相比，這一波理財產品的預期收益率普遍提升至4。5%以上，有些甚至已經突破了5%，一些投資者面對年底銀行理財“翹尾”行情，抓緊這次機會。

2017年，如果資金面持續收緊，銀行理財產品的收益率會上漲，那麼這就是一個投資好去處。

3。QDII基金

2017年美元繼續保持強勢，是大機率事件，而人民幣破7也是大機率事件。現在居民換匯進行境外投資渠道被管制，那麼透過QDII進行投資是一個不錯的選擇。QDII（國內機構投資者赴海外投資資格認定製度QUALIFIED DOMESTIC INSTITUTIONAL INVESTORS，QDII）。

購買QDII基金，既可以享受美元升值帶來的資產增值，又可以享受投資帶來的分紅利潤。

4。常規基金

在國家加強金融市場管理之後，基金運作也將越來越規範。作為投資者個人來說，沒有那麼大精力去學習那麼多投資技能，那麼透過專業的投資機構，進行投資是一個必然的選擇。所以可以透過各種股票基金、貨幣基金、期貨基金等渠道，進行投資。

單純從投資手段來說，現在其實品種很多。其它比較流行的投資手段，包括保險、貴金屬（黃金、白銀）、期貨、商品投資、字畫、農產品等，都可以實現自己的投資目的。

鑫哥認為，投資有風險，一定要根據自己的財富平衡範圍，在能力之內做合適的投資。如果對投資方面瞭解有限，還是交給專業機構打理比較好。