地產螺絲釘2019-07-09 14:44:32

25層的房子17層是比較好出手的。

給您講個故事吧，我在二三線城市做地產銷售時，通常在正式開盤前都會做認籌活動。

認籌活動通常會給客戶一個優惠，比如2萬抵5萬！客戶認籌可以優先選房，還可以享受優惠，所以會有許多客戶來認籌，理想情況認籌比例會比房源多2～3倍！

認籌最重要的目的之一就是梳理客戶的購房意向！經過多年的銷售總結，可以看出，中間樓層是最好賣的。

18層的房子，6～12層最多人選！

25層的房子，8～20層最多人選！

當然，多人選的房子並不一定是最好的。

我們進行銷售定價時也很簡單，哪個戶型哪個樓層搶手，多人要的，那麼價格就最高！

如果買來自己住，要留意樓間距，樓距太近時儘量不要選擇低層，樓距寬也儘量選擇4層以上，因為3樓以下會被樹木遮擋視線。一二樓還容易塞水管，採光通風也不好，蚊蟲較多。

喜歡看花園，6～9樓都是比較好的。

17樓其實比較尷尬，看花園得走出陽臺俯視，看天空會被對面樓遮擋。看得最多的反而是對面樓。

次頂樓通常是最好的，採光通風，私密性都非常好，許多一線城市樓盤定價，次頂樓都是最貴的，頂樓做複式除外！

邁克爾毛驢2019-07-09 12:23:53

房子好不好出手有很多因素，主要是當地購房政策，市場成交量，所在小區二手房在售房源庫存等等，但是最直接影響好不好出手的的還是價格和所在地的購房政策。