使用者12794511669427982020-04-04 00:33:10

政府啟動對農村房屋測量的目的，是對我國農民住房現狀做初步普查，其普查週期大約在10年一次，但是，這一次的大普查有著特殊的意義，是為國家城鄉一體化建設政策的推動輔路。垍頭條萊

在城鄉一體化程序中，有可能會涉及到某些產權糾紛和經濟補償，所以，政府需要對現有房屋進行測量備案，防止少數別有用心的村民鑽政策的空子，乘機建房，漫天要價。現在國家規定，在規劃新農村的地區，不再審批農村宅基地，凡未經審批私自建築房屋，在執行政策時作違規建築拆除，國家不給予任何補償。一、 農村房產登記內容有哪些？ 房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及土地使用權的情況，並附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應明確共有的範圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積等。二、農村房產登記需要什麼條件？ 房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件： 1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格； 3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批准檔案、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批准檔案等權屬來源證明真實有效合法； 4、經過公告、聽證，利害關係人沒有異議。5、法律、法規規定 的其他條件。三、農村房產登記有什麼流程？ 1、申請房屋登記需要提交的相關資料： 辦理初始登記時，村民自建房屋必須提交宅基地使用證，農村集體組織建設的房屋必須提供集體土地使用證、建設工程規劃許可證或鄉村建設規劃許可證，對於村民自建三層（含三層）不要求提交工程竣工驗收證明，對於村民組織建設的房屋則要求必須提供工程竣工驗收證明。由於歷史原因未進行工程竣工驗收的，在經過鑑定證明房屋符合安全使用條件的方可予以辦理。為避免給違法購買農村宅基地的城市居民建設的房屋辦證，《暫行辦法》明確要求申請房屋初始登記時，必須提供申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。萊垍頭條