使用者64048385106282020-02-24 12:19:56

廣州荔灣區的廣鋼新城板塊堪比珠江新城，板塊只用了四年時間已基本建好，還有立白集團和荔灣區政府聯合打造的廣州國際醫藥港已建成。

在廣鋼新城一路之隔的廣船新城板塊2020年1月 19號首塊拍地價已達3。7萬/方露面地價，且這個是臨江地塊，以後升值是一定的。

在這個板塊醫藥港旁邊有個壹城廣場的公寓專案，6條地鐵，距離東沙工業園站300米，距離廣鋼新城站100米，28方複式雙鑰匙，166％使用率，收兩戶租金！不限貸。

創新產品—28方雙鑰匙雙租金，35方3房2衛，45方中空4房2衛，4。5米loft再送陽臺+過道，精裝修+智慧化硬體+整體衛浴。

總價50萬/間起步，首付15萬起，不限貸，高性價比的剛需型專案

老姚來了2020-02-23 16:42:13

廣州我不太熟悉具體區域，但是我覺得230萬在市中心買個二手房應該是沒問題的。像市區學區比較成熟的荔灣區和越秀區，單價3，4萬一平的還是很多的。面積不要買太大的，60平左右，單價3到4萬左右。這樣首付差不多在70萬左右，貸款160萬每月的月供差不多1萬塊左右。如果首付不夠，也可以嘗試著少付首付多貸款，付個50萬左右也是可以的。

佛山房產侯神大叔2020-02-23 19:48:55

感謝您的邀請，買房賣房，我最擅長，我是侯神大叔，要回答你的問題之前要算一筆賬，你的月供預算13000元一個月，按住房貸款最長30年，那你的貸款總額220萬左右，按房產價格300萬。按7成按揭，30%首付款就是90萬，你有首付款230萬，那你可以按5成貸款，你可以買總價450萬元左右的房子，按照剛需的戶型90平方米左右的房產。你就可以選擇單價5萬一平方米左右的房產。根據以上的推算，我的意見是：

1，你如果重視教育，需要最優質的教育區域板塊，廣州最好教育資源在越秀區的福今路一帶附近省一級小學：鐵一小學，東風東路小學，農林下路小學等5所全廣州最好的小學教育資源。這裡的房產老殘舊，樓齡25年以上，單價5萬元以上，電梯房8萬以上，買電梯房你的預算就不夠買。

2，你如果注重環境條件，就買番禹落溪一帶的房產，地鐵口附近物業，也可以選擇天河區車陂一帶的物業，地鐵5號線附近，還有琶洲會展中心的也不錯！

3，如果你不喜歡小戶型，需要買145平方以上的房子，那就要去到增城鳳凰城，或者南沙新區，或者來金沙洲一帶，去到龍洞一帶也可以。

以上是我個人觀點，希望可以給你參考，以後有關房產買賣融資相關問題可以繼續關注我，侯神大叔。謝謝

卓698268152020-02-23 23:57:24

離主中心在20-30公里左右都還好，不能再遠了。廣州看到東邊，增城方向，黃圃、蘿崗區前途更好，不要買南沙，最差的地方了。