農村多餘的宅基地到底該如何處理？
農十2019-11-12 22:20:44在當下農村，確實有很多閒置的宅基地，且具有效統計，目前我國農村閒置的宅基地約佔宅基地總數的四分之一。而這些閒置的宅基地房屋，造成了極大的土地資源浪費，如何合理的去盤活這些閒置的土地，是關係到發展鄉村振興戰略方針，和制定未來農村發展的方向的重中之重。
閒置的宅基地該如何處理？
1、加快落實“宅地基有償退出”政策
該政策目前處於試點狀態。當農民進城買房落戶，或者常年舉家在外地發展且定居的，以及“一戶一宅”之外的宅基地房屋，在其自願的前提下，實行有償退出的政策，一次性給予農戶相應的房屋和宅基地補償，並收回宅基地和房屋的使用權。收回的宅基地作為復耕，或者重新分配給其他集體組織的成員，使其重新得到利用。
舉個例子： 在金湖縣農村宅基地有償退出補償標準相關檔案中瞭解到，選擇全家進城落戶自願退出宅基地的按1。19萬元一畝進行補償。如果宅基地上的屬於新房屋建成沒多久的，磚木房屋按照460-590元一平方米補償，磚混房屋按照580-750元一平方米補償。或者還可以按照置換的方式來進行補償置換主要採取貨幣、安置房、店面、商場、股權、寫字樓等來作為你退出宅基地之後的置換物質。置換補償標準是按該宅基地所在區域的土地基準地價來進行計算，房屋補償按照房屋重置價及二次裝修結合成新率計算補償。
2、貫徹執行“農房整治”工作，處理掉無主房、危房和坍塌房等。
國家之前已經出臺過關於農村房屋拆除政策，其中有幾類房屋是必須要拆除的：
⑴、因各種因素已經坍塌多年的宅基地房屋，按相關政策，房屋坍塌超過兩年未重新利用的，視為自動放棄宅地基使用權，村集體可有權收回宅基地，這一類房屋是鐵定要被處理的。
⑵、已經確認不能夠再居住，隨時都有倒塌風險的危房，這類房屋不僅存在安全隱患，還影響整體的村容村貌，所以也會被拆除清理。
⑶、由於其他原因，已無法確定主人的閒置宅基地。
其實閒置宅基地的取捨，最好能以自身的需求最為出發點，如果以後還能用得著，那就留著，同時經常去打理一下，也不至於落破。如果已經沒有保留的價值了，那就乾脆丟出去，讓它發繼續發揮出宅基地該有的作用。
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abCd6666和天下2019-02-25 16:10:30農村多餘的宅基地到底該如何處理？
根據
一戶一宅的現行政策，
農村中多餘的空基肯定歸村集體所有，這是鐵板釘釘的事，因而不存在收回這一說。
但事實並非如此。
在農村，長期以來為避免宅基地糾紛，存在著一個大家都樂意接受並遵循的
約定俗成規矩：沿襲祖傳基業，這空基是誰家的祖業，就歸誰家管理。
這種良性的管理辦法是建立在村民自覺基礎上的，誰也不會冒天下之大不韙從其中作梗。正因為有了這一慣例，在農村中有關閒置空基問題
並不存在什麼不可調和的矛盾。
這裡試舉一例：
如某村民需要申請一塊宅基地建房，如自家有祖傳空基供使用那是再好不過的事，否則你就得從其他有閒置空基人家透過協商轉讓一塊空基供使用。說是轉讓，其實就是透過現金交易獲得，也可以透過自己的確權田地置換。雖說不合法，但是很合理，畢竟是人家祖傳基業，還是要有所遵循的，大家也樂意接受。
前期這塊未做好，主管機關是絕不會輕易給予審批的，否則糾紛多多。別以為村委會在宅基地這塊掌握著分配大權，事實上是沒有的。
畢竟土地是搬不走的。在當下的農村，由於閒置空基零星分散，不便於集中管理，相關政策法規難於落實，操作起來困難重重。在這種境況下，村民們傳承沿襲著這種古老的“約定俗成”其實也不失為一種公序良俗。
以上純屬一己之見，如不妥，熱忱歡迎善意的點評！
三農坊2019-02-25 14:53:01從去年開始，有關農村宅基地的訊息就非常多，其中一個亮點就是很多地方只要自願放棄農村的宅基地就能拿到一筆數目不小的補償款了，有農民擔心這是為了“讓農民消滅房地產泡沫”，接盤賣不出去的房子，其實國家已經明確規定，農民進城和退不退農村宅基地並無關聯。以前農村的宅基地本來就是村集體免費的分給符合申請宅基地的農民家庭的，只不過現在宅基地資源緊張了也值錢了，申請也變得繁瑣了。
除了上邊說的之外，農民還尤其要注意的是，從今年開始，大家手裡的宅基地會有3點變化：
1、宅基地買賣有限制
農民以往可能只聽說農村宅基地只能賣給農村人，不能賣給城市人，其實不然。即便是農民也不一定能透過購買方式獲取到宅基地，這主要是因為宅基地買賣新增了限制，要滿足3個條件，獲取到的宅基地才受法律保護，才是合法有效的：1、必須是本村戶口；2、購買者家庭在本村沒有別的宅基地；3、購買後要按照當地的使用期限和建造要求使用。
2、部分農村宅基地能退出
農村宅基地資源在農村流動起來比較困難，所以會造成現在分配不是很靈活，有的農民家裡的宅基地實在是沒有實際用途，可是又佔著，白白的交出相信沒人能夠接受，所以在部分農村，國家正在積極實行宅基地退出，農民如果能接受相應的補償條件，可以主動地向村裡提出申請，審批完成即可交地拿錢。
3、戶口變更不影響宅基地使用
現在農村在外邊打工的農民居多，農民為了生活方便把戶口遷走的也不少，按照以前的說法，農民把戶口遷走了，農村宅基地就沒使用權了，有老屋的住老屋，沒老屋的要收回，按照今年最新的情況，農民可以不用擔心這個事兒了，因為農民只要家裡有合法宅基地，不管戶口遷出與否，都能合法的使用農村的宅基地，也就是說戶口變更不影響宅基地使用，當然，戶口遷走但在農村沒宅基地的農民，無權申請宅基地。
其實很多農民想的都是現在在城裡打工是無奈之舉，為了養家餬口，等將來孩子長大了，不用操心了還是回到農村，一棟房子一個院子，種點菜，養點花是最好的生活方式。但不管怎麼說，宅基地事關重大，農民在做決定的時候要考慮這3點變化，不注意的很可能會吃虧。
長江三農2019-02-25 15:15:28多謝邀請，應該說農村閒置宅基地該怎麼處理？
根據《中華人民共和國土地管理法》規定，閒置宅基地達2年以上，不建房使用的，村集體有權收回。對於長期閒置宅基地，一般重新分配裁劃給村集體其他成員免費使用，或用於土地復墾，作為農用耕地使用。農村閒置宅基地畢竟是少數。現在閒置宅基地，主要是“撤村並鎮”後，閒置下來的大量宅基地，對於這類宅基地，應該用於復墾，作為耕地使用，使土地集中連片，便於機械化、規模化種植，同時，有利於“高標準農田”建設。
農村土地歸農民集體和國家所有，對於閒置宅基地，處理權在村集體和國家。閒置宅基地農民個人沒有所有權，如果不使用只能交還給村集體。現在農村開展“美麗鄉村”建設、“人居環境整治”工程、“撤村並鎮”工程，農村住宅統一歸劃、統一建設，老宅基地肯定空閒很多，這些宅基地只能用於土地復墾，改成農田，或用於村公共利益設施建設。
我們當地採取以獎代補的方式，讓農民退出老宅基地，去小城鎮規劃區集中蓋房或買房居住，動員農民去規劃區居住，每戶獎勵3000元錢。老宅基地村委會統一復墾了，改成農田了。到規劃區居住，離承包土地不遠，規劃區也有城鎮氣派，有大型超市、醫療衛生院、有學校幼兒園、有公共健身娛樂場所、有餐飲服務，有小集市，有環衛。房子統一規劃設計、統一施工，整齊劃一，道路硬化拓寬，通公交、通天然氣、通寬頻、通物流快遞。有人氣、有生氣，確實變美麗了，人居環境得到改善。
農村宅基地現在有些村委會不受理申請了，想建房，只能去規劃區，而農村老宅基地閒置後，交給村委會。“空心村”、“無人村”宅基地只能復墾，根據《中華人民共和國土地管理法》規定，規劃建設佔用耕地，佔用多少必須復墾、開墾多少，不能減少基本農田。
寒地水稻種植技術2019-02-25 21:34:33農村多餘的宅基地到底該如何處理？
農村哪有那麼多多餘的宅基地，現在的宅基地多緊張啊。我認為題主說的多餘的宅基地就是那些透過繼承而來的一些現在閒置無人居住的宅基地了，這樣的宅基地現在其實很少的。
這種閒置無人居住的宅基地，都是有地上房屋的，否則早被村委會收回了。而繼承人雖然說對繼承前人的宅基地並未使用，但是村委會也無權處理這些宅基地，畢竟還是要按照《繼承法》和《物權法》法規來辦事的。這類宅基地其實也不多了，很多的都已經被有償的轉讓出去了，現在申請宅基地挺費勁，有償的受讓一塊相對來說還比較簡單，也能滿足一些人對宅基地的需求。
雖然說有的還處於空置狀態，但是仍然由繼承人進行修繕、管理，地上房屋基本也都有使用價值的。並且村委會也不會坐視這些有利用價值的房屋和宅基地閒置的，也會幫忙做中間人，促成宅基地和地上房屋的有償轉讓，讓閒置的宅基地都運動起來。特別是現在申請的宅基地都對面積有嚴格要求的情況下，能夠受讓一塊老輩的面積大一些的的宅基地也是求之不得的。也就是說，對於這類空置的宅基地還是有很多的需求的。
所以對於這類閒置的有地上房屋的宅基地來說，如何處理是需要對房屋有所有權的村民同意才行。以上是我對這個問題的一些看法，如有不當之處請海涵。
獨世吟2019-12-15 11:30:47農村沒有一寸多餘的，就是有也裁上了各種樹，等長大換錢。我們延續了老輩子留下來的宅基，一直到今，雖說集體化公有制但坑坑窪窪的地方裁滿了樹，有時為一丁半點也爭吵。年代久了沒有標制，後人都記不清。但它尊容不怎麼樣，可它是濾陽遮陰保護環境好屏障。這自然村便有它功。有可能在以後不復存在，因為新農村建設正悄悄更替，以後是什麼誰知？
反問題主農民有多餘宅基，城市有多餘樓房嗎？該怎麼辦。
都是人嗎？
每日新況2019-02-25 11:04:20問：農村多餘的宅基地到底該如何處理？
一般而言，農村不會有太多空閒的宅基地，在土地確權的時候，不管是老房子還是新房子都會進行統一確權，即便是危房都是有主人的，也就只有一些沒有子女的老人去世後留下的院子，或者少數違規的房子所佔的宅基地才可能歸集體所有。
如果生活在農村，大家就會發現宅基地其實很緊張的，不少村民想建房子卻沒有宅基地，因為整個村子只有這麼大，又不能佔用農田，又不想建在村後，村子中心可能有老房子，但是面積太宅，在過去建房子普遍都是七八十平方，顯然不能滿足如今至少要一百平方的需求。
就像我們村，有的村民運氣好的，把鄰居的老房子購買或者換過來，然後再建新房，新房子可以建得很寬敞漂亮，這樣樓層就不用建太高，而有的面臨購買問題，在有限的80平方上建三四層，中間再凸出來，就像一座碉堡一樣，非常醜。
所以如果遇到樓主的情況，而如今農村講究一個村民自治的方式，一些空閒的宅基地到時候肯定會被人購買走，將兩棟老房子合併後重新建新房，如果不這麼做，這些空閒宅基地根本就沒有任何用處，復墾肯定是不行的，主要是不適合灌溉，搞養殖更加不行，各種雜物會影響村民，從而成為一片廢墟。
因為受過去生活條件的影響，現如今誰不想住大房子？如果再配個小院子那就完美了，如果在村子，正所謂“喜寬不喜高”，房子越大住的越舒心，太高了，老人上下樓梯特別不方便，也不好打理，因此才導致如今農村土地是越來越值錢，所以根本就沒有什麼宅基地剩餘，都會被人搶光，想住大房子也要靠運氣。
鳳凰山避暑山莊莊主2019-02-25 11:59:50謝謝邀請。
農村多餘的宅基地到底該如何處理？
我估計提問者是南方人，如果是在北方平原地帶，比如說在天津那邊，村子基本都是經過規劃的，不存在有很多多餘的宅基地。
而在我們南方這邊，因為是山區，村子裡的房子七零八落，這裡一棟，那裡一棟，沒有形成統一的規劃，村民在自建房的時候，在房子周邊一些沒人管的地方順勢就納入了自己的宅基地範圍，有些人家還修了院牆圈起來，加之前些年農村宅基地管理鬆懈不規範，有些村民建新不拆舊，造成很多村民一戶多宅，而有些人則沒有地方修房子。
這兩年中央下發檔案要求宅基地發證確權，我們這邊每戶人家都量了房屋，收集了資料，據我觀察和了解，在我們周邊就有三種模式，其一是已經是城中村的，因為歷史原因，地域的紅利，似乎是佔多了就是自己的，因為房子有人租，多餘的宅基地還是自己蓋滿了樓房，儘管政府名義上不批，但村民利益至上，村民有的是辦法。其二是我們村子這種基本上有城鎮規劃的郊區房，在丈量房屋時，面積是沿屋簷滴水斷，院子等多餘的宅基地不量在裡面，說是以後如有徵遷就只有房屋面積，其它不予確權。其三是我們相鄰的那個鄉，是省級森林公園，國家4A景區，由於全域旋遊，村民基本都搞民宿，生態莊園，還有農家樂，他們不是隻齊屋簷滴水斷，而是前庭後院，空閒多餘的宅基地一併丈量確權。
現在有種說法，說是每個村民宅基地限定多少平方，多餘出來的宅基地每年要交費，叫有償使用，類似於房產稅，我估計這政策也懸，有點不接地氣，農村的情況很複雜。
如果搞新農村建設，類似於華西村，將自建房統一到一起，形成街道，當然也不是趕農民上樓，還是每戶村民都有自己獨棟的房屋，還有一個小院子放置農資機械器具，這樣政府搞好水，電和基礎設施，節約多餘的宅基地復懇，這樣其一節省了土地。其二避免了農村宅基地為界線鬧矛盾。其三有利於政府管理，有利於公共基礎設施向農村延伸。
這將是大勢所趨！也許到時候你提的問題將不再是問題。頭友們你說呢？
讓我們拭目以待！
農人莫小道2019-02-24 17:01:29農村裡面多餘的宅基地應該怎麼處理？
其實現在在農村裡面，如果說有多餘的宅基地，那幾乎是沒有這個事情發生的。
因為多數農村都會出現農村裡面的宅基地緊缺的問題。甚至有很多農村裡面的宅基地根本都沒批得到。
所以面對這個問題，我們覺得提出了很大的質疑，怎麼會有多餘的宅基地呢？農村裡面的宅基地一直住宅用地都是比較緊張的，所以這種情況之下，如果說農村裡面有多餘的宅基地，除非是那些荒廢了的村莊，又或者是一些人口逐漸減少的農村。
可以利用宅基地改成為其他用途
那針對於這個問題，既然有人提出來了，我們不妨說幾個自己的觀點。
如果對於農村裡面這個宅基地的多餘的宅基地，我們覺得可以改成其他的用途。
比如說在農村裡面，如果一個地區的宅基地過多，出現了多餘的情況之下荒廢，那麼肯定是不能夠產生其他的價值的
那麼我們不妨可以將這個宅基地住宅用地改成養殖用地。這樣呢，在這些地方可以做成養殖大棚，這樣呢就可以使得我們在養殖的同時，既可以利用了農村裡面的多餘宅基地，又可以使得我們在經濟上獲得一定的收入。
做養殖大棚
如果像我們這邊有一個空心村的地方啊，他們這些地方的人已經全部搬遷出去了，那麼整個村子裡面都處於荒廢的狀態
所以經過大家共同的商討之後，就把原來的舊房子全部推倒，然後做成了養殖大棚。
做好養殖大棚呢，就可以進行每家每戶輪流養殖。這樣呢，每年的收益都是非常可觀的，並且同一個圈子裡面的人都可以分得到相對應的分紅。
不僅可以得到合理的利用，而且還能夠提升自己農村裡面的經濟效應，這種情況呢，我們覺得也是值得推廣的。
個人多餘的宅基地應該怎麼辦？
我到農村裡面呢，響應了國家的號召，獨生子女比較多的情況之下，所以就會出現這個羊口減少土地，多餘的宅基地就空閒出來。
所以這種情況應該怎麼辦？那麼在農村裡面依然有一些農民是沒有獲得宅基地的。
所以這種情況之下呢，我們可以轉讓宅基地，換取經濟上的收益。
如果自己有能力，我們還是不建議將這些宅基地轉讓出去，而是建議大家可以把這個宅基地做起各種各樣的養殖，這樣呢，如果在農村裡面是可以取得更多的經濟收入的。
如果我在農村裡面，在農村裡面卻有多餘的宅基地，這種情況下應該怎麼辦？
如果擁有合法的宅基地證書，這種情況之下呢，我們覺得可以保留。如果沒有那麼儘快的可以轉讓出去，還是轉讓出去的話，畢竟王皓政策一改，各種各樣的做法，可能就會得不到相對應的經濟利益。
三農天地2019-02-25 20:37:56農村多餘的宅基地到底該如何處理？
確實，以前還沒有對農村進行統一整治，所以農村分配給農民宅基地的時候並沒有過多的要求。後來，經過改革實行“一戶一宅”政策，整改農村進行土地確權，給房子發土地使用證。不過以前已經蓋起的房子還是屬於農民的利益。再加上，很多農民都去城裡打工賺錢，這讓農村宅基地閒置的現象越來越明顯。
處理多餘宅基地有以下三個方法：
1。把房子租出去，收取租金。讓人家開農家樂和租給別人住。
2。養家禽，農村養雞戶就屬最多，散養的土雞很受城市人觀迎。而且養雞工作比較簡單，基本是不用怎麼去打理它的，平時就放一些粗糧餵養一下就可以了。
3。如果你宅基地足夠大，可以作為農民辦喜事的場地，以此來收取租地費用，同時也讓農村更加熱鬧。
現在有多餘宅基地的農民一定要好好珍惜，我很羨慕你有多餘的宅基地。農村是越來越值錢的，農民生活也是越來越幸福。
農人一郎2019-12-16 19:16:18我們村和周邊村空閒宅基地不多，但是閒置房不少，有的進城後挺新的房子閒置，有的老人去逝後由子女繼承不住閒置。拿我村來說，閒置房達三分之一，目前還沒有退出機制。我認為上級應儘快下達退出政策，對農村的公益事業建設和產業發展是個大資源。
餘一鬥2019-02-27 18:06:05總體上來講，現在農村宅基地不是多餘的問題，而是趨於緊張的問題。現在很多農民，想要在當地農村申請新的宅基地，都申請不下來。一方面是因為國家要保護農村耕地的規模，不能越過耕地紅線，另一方面也是從整體上統籌城鄉發展的角度來考慮。
現在農村所謂多餘的宅基地，主要是那些進城務工人員家庭留下來的房屋。他們平時不在農村地區住，房屋基本處於空置狀態。甚至有一部分農民已經遷到了城市中生活定居，農村的祖宅處於年久失修狀態，但是他們的戶口仍然在農村，所以仍然可以進行宅基地的確權工作，那房子也屬於他們名下所有。
對於這部分空置的農村房子，首先村集體是無權收回的，只能引導已經進城定居的農民，在本村集體內部進行宅基地使用權的轉讓。而出現空心村的現象，也是因為現在農村地區種地不掙錢，大量的農業人口，變成了非農業人口來到城市中打工上班，導致很多農村沒有人在老家生活居住。
而對於部分絕戶的農村宅基地，村集體是有權收回的。這部分宅基地可以分配給有需求的其他村集體內部成員，也可以進行復墾，變成農用耕地。這是一種處置多餘宅基地的方式。
另外，現在國家也在大力推進合村並鎮工程，按照統一規劃，將農民集中遷到新建小區居住。對於他們原先的宅基地，可以採取復墾的方式來提高農村土地的使用效率，擴大農村耕地的規模。當然何曾冰鎮工程不能一刀切，要充分尊重農民意願，充分了解農民的真實心理。只有這樣才能真正處理好農村問題。
情感三農扭坤2019-02-25 12:30:54農村多餘的宅基地到底該怎麼處理？
這個問題很複雜，政策性強，我們這裡前期拆違工作已經結速。萬一涉及到少數農戶一戶多宅，現在只是宣傳階段，具體怎麼操作，題主那邊宅基地確權已經開始，在做試驗搞點嗎？
以我的瞭解目前一戶多宅有以下幾種原因：
一原來兒子兩個有二個住宅，後因某種原因做上門女婿去了，有的戶口遷出，有的未遷出。多出了一住宅。
二最親情人叔，伯，沒找物件，或者沒有子女，後投兄弟一起生活，後去死，另兄弟承繼了兄的房子。
三歷史原因很早以前承下的老房子，或者是買入的老房子，是在土地管法實施前造的。等等可能其它情況的……
象這些房子都是一戶多宅的房子，現在怎麼處理很頭疼，又不好叫他拆掉，這是私人財產，不拆佔到宅基地，如要叫他拆要房屋補償，而且不是小數目，而且有的還在出租，或者小作坊等。
我建議一戶一宅的房產進行確權時，而以上的產財進行登記時和一戶一宅登記同時進行，分二套資料而已，能節約時間一同完成，政策待政府研究再說！謝謝邀請！！
廣東果果妞2019-02-25 19:10:49農村多餘的宅基地到底該如何處理
？
其實現在的農村已經沒有多餘的宅基地了，近些年社會發展變化很快，人口也在急劇上升，土地資源是有限的，隨著人口的上升，土地資源只會越來越稀缺，很多想在農村建房的人，現在都苦於沒有宅基地，即使有申請的難度也越來越高，所以你說農村多餘的宅基地應該是以前遺留下繼承來的老房子宅基地
由於一些農村比較貧窮不具發展，人口大量遷移，再加上一些年輕人都外出打工，所以很多看房子看起來年限很久了，長期沒人居住，成了你說的“多餘”，其實這些多餘宅基地都是有了歸屬，名下有人的，只是由於戶口外遷，或者外出打工沒有打理，有些則是沒有錢翻修，重建！
像這些老房子的宅基地可能以後會隨著城鎮化的建設合村並點，老房子的宅基地也會復耕還田，有些則會用做基礎設施的建設，而有些則會拆舊建新，所以具體要看當地的土地規劃建設！有些人說，可以把多餘的老房子宅基地用作發展養殖業，如果附近有人居住，這是不行的，因為養殖業所產生的糞便對附近的居民會帶來很大的困擾，衛生條件也不達標，除非大家都搬遷到了新農村，舊村統一規劃建設養殖場，這樣可以為農民增加收入
！
希望我的回答能夠幫助到你，想了解更多三農資訊分享，可以關注下我，謝謝！
鄉野牛姐2019-09-18 00:34:21這個問題我們農民也無用啊，即使想去辨別也有口無言啊，不管政策有多好走到我們農民這裡還存在嗎，一級一級下來都變味了，更何況專家那麼針對我們農民，散養啊、環保啊、燒秸稈啊，燒柴火啊，汙染啊，都指向我們農民，請問專家農村這點算什麼，工業化、汽車尾氣等這比起農村來說真的不知翻多少倍汙染，專家們看看我們農村有多原生態，
老來抖抖2019-09-30 09:10:59根據國家“土地管理法”和“物權法”，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。宅基地面積標準根據各地區人均耕地面積情況不同而不同。據瞭解，有的地區農村農民宅基地面積標準在200平方米左右，超過地方政府宅基地規定標準的那部份地，則為多餘地。
2018年，農村土地確權完成以後， 國家對農村土地的管理越來越嚴格，農民宅基地的管理不斷完善和規範。由於歷史原因和特殊情況，如：一戶多宅，婚變，子女分戶等，有的農戶多處宅基地，有的農戶宅基地面積超過了地方政府規定的標準，出現多餘地的情況屢見不鮮。那麼，這多餘的地如何處置呢？根據國家最新規定，有兩種處置辦法。一是對農民自願退出宅基地的，國家給予一定的補償，由集體收回。
二是對農民繼續佔用超過規定標準的宅基地，由農民按照面積和地方政府制定的收費標準繳費，實行有償使用。
開心的哈哈哈哈2019-08-26 17:34:57應該將宅基地私有化，自由買賣，才合理
三農工程師2020-08-28 19:00:20有錢的地方，政府有償收回來做成小廣場
小涼亭，農民一天累了，在那休息一下，放個電影，跳個廣場舞。
沒錢的地方你也不能把人家地收走
。宅基地空出來也沒什麼事兒啊，誰說非要把所有的地都得利用起來才能算節約呢，城市裡面也不是每個角落都蓋房子啊，還不是有綠化有空地。
有些現象都是社會發展過程中的正常現象。不用著急於解決。農民朋友就是最好的規劃師，他們自然會有辦法。
鄉村午哥2020-10-01 03:05:46農村多餘的宅基地到底該如何處理？多餘的宅基地如果是有合法的理由，村集體不會收回，如果沒有合法理由，以戶為單位，只能一戶一宅。
根據《土地管理法》第六十二條 規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。我們村都有這情況，有個別戶在村外面交通方便的位置建了一處宅子，房子建好了，因為不符合規定，老宅都又給你拆了，只能保留一處宅子，村委會給平整處理後建成了耕地，現在都種上了糧食作物。
再有就是村裡面多餘的宅基地，無戶主，無人繼承，荒廢的，像這一類也是歸集體所有，個人是不得私自佔有的。
老仼686670502019-04-17 13:28:51農村多宅是高人，有經濟頭腦的改變住宅用途：經商門市外租辦旅社，：。：…不送；連繼承老宅也看不住。
農村隨拍君2019-02-25 20:34:57我這裡出現空閒宅基地的情況主要有兩種，一種是繼承過來的房子不過沒人住空在那，一種是另申請宅基地建了新房搬出去了。
我這裡繼承來的房子或拆或留村裡不會干涉的，只是不能隨意重建，而另申請了宅基地的原來的老房就要被拆掉，據說不是白拆每平會補償五、六十塊錢。無論是繼承的宅基地還是搬離的宅基地，就算房子拆了、塌了在我這一般村裡也不會去收回（有兒子的以後分家要用，其他人去佔用可能會鬧矛盾），除非全家戶口已經遷走或者全家人都辦理了農轉非的房子塌了宅基地會收回村集體。
現在農村實行“一戶一宅”政策，很多地方也在想辦法處理那些閒置宅基地的問題。雖說村裡是有權對某些閒置宅基地進行收回的，我覺得這東西還是得有個緩衝階段，如果操之過急可能會引發一些衝突，村裡開會定個期限比較好！
使用者72572832878612019-09-17 21:08:40我們村的慌地都讓支書的親近人霸佔了，一家就有好幾畝。哪村都有強佔，霸道，溝坑都變成他的了，宅基地更應該公平！
無夢到天明2019-09-22 18:43:09農村多餘的宅基地到底該如何處理？
這個問題，看似宅基地使用問題，實際上涉及到宅基地長遠發展的大事，需要從頂層設計入手。
第一，要規劃先行。
要結合鄉村振興這個全域性性工作來佈局和設計，要按照產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富裕的總要求，進行總體空間佈局與功能規劃。在這個基礎上，按照一戶一宅的方式確權。這樣，最大程度滿足農民居住需要，最大限度節約土地。
第二，在建設上現住優先。
也就是說，對於確權後絕大多數仍需居住的，優先建設，並集中，對那些放棄不用的宅基地，也相對集中。閒置的宅基地可以透過
出租、出借
等方式，進行再利用。也可以出賣給
合格的購買人
。發展鄉村旅遊、農家樂等文旅產業，繁榮鄉村經濟。
第三，鼓勵發展農村商業。
村鎮是人口集中區，也是農副產品交換地，農村經濟繁榮需要商業，尤其是面對兩個市場的商業，即面向城市消費市場，提供農副產品，面向農村廣大市場提供日用品和農資產品等，需要一個相對集中、且有一定規模的商業市場和商業用地，吸引各方商家入駐，實現就近交換，使農副產品能夠及時交換出去，進一步發展農村需求，解決當前農村經濟的主要瓶頸制約。這裡面的用地，可以用空置的宅基地。村鎮政府可以事先將閒置不用的宅基地集中承租或承包下來，按照20年的期限，再出租給城鎮從商者使用。一舉多得。
宅基地等土地利用與處置，政策性強，必須在國家政策範圍內，創新使用方法，最大程度發揮土地效用。
budaoweng12019-02-28 18:50:07應允許農民合法宅基地進入市場自由銷售。
漢中博凱車業2019-09-24 07:46:40村裡多餘的宅基地都名花有主了，靠近誰家，都被佔了去。家庭多餘的面積，就是會給村裡交錢，年年交！比如我們陝西漢中規定3口之家200平方米，實際有300平方米，多餘的100平方米就要向村裡交錢。具體演算法是50平方米以內每平米3元，50到100就是6元。以此類推。全國搞了100多個試點縣實驗結果。僅供參考！
使用者81937522320282019-09-17 23:57:49我回答，農村宅基地人活著是國家的，人死後是國家的，就是連人都國家的，但是農民心痛心酸福利沒有農民的。
白浪2019-02-25 17:01:27農村宅基地是不均衡的，有的人多點有的人少點，其實閒著的宅基地有不少，有些人沒有宅基地只好在可耕地裡建房子。
其實多餘的宅基地可以有償回收，沒有宅基地的可以低價購買各取所需，合理規劃使用宅基地 。
這樣即對老百姓有利，有對國家有利對吧✧٩（ˊωˋ*）و✧
友好使者G2020-09-20 08:51:36城市就業發展經濟和農村住房及發展農業生產和農民增收，應該說是發展國民經濟繞不過的坎。國家為農村富餘出臺了不少惠民政策，但有的農民就是不買帳。原因是祖國地域遼闊，農民處境差別很大，不能一刀切，一刀切就會岀問題。應該出臺溫和政策，不要強迫強制強拆對待農民。城市有錢可以多買房，農村有錢只能進城買房。城市退休想到農村消費買房，但農村已形成只出不能入進的格局。農村城市化是好的設想。但改變住房環境之前是否先設想農民去掙錢去就業去生活能自給自足的前提。這些問題應該是專家要想的。
大人2088768682019-02-25 02:31:24我們村有多餘的只不過都讓當時那些村幹部和得人的一部分人佔有了……那些地是我們西面大田地裡挖河壩的土，大家一起拿的小麥給那些人，填滿村裡大大小小的墾出的。又有誰能動的了呢？有些人多出的是女孩子多出嫁了。1⃣️個男孩。有些男孩多的話，在孩子結婚的時候建房有的是買有的是大田地裡建房。我想知道國家能拿出什麼好辦法呢？以我看：應按現如今的人口統一分配……
長城物流陳德培7332019-03-07 04:00:12反對浪費。中國農村人少了，房子沒少，資源浪費。東一塊，西一塊的零散田塊，拋荒，卡車開8年，車況槓槓的，開去報廢。這些個算是浪費嗎？怎麼就沒有人問的呢？
馬振如2020-07-29 17:05:41國家規定一戶一宅，多餘的肯定集體要強制收回的，供給需要的人。
東方平安1682019-02-26 08:53:04多餘，廢棄，無人居住的宅基地，應該收回，恢復耕地面積，大家都贊同，支援，那麼，必須分清，確定是一戶一宅，多餘的全收回是符合人心的。
予商老農2019-03-05 03:57:20多餘的宅基地讓我說應該收回共同使用＇
望海高歌1670211292019-02-25 17:29:28沒有多餘只有不夠
都市黑人2019-02-25 06:54:40我講一下我們鎮村經驗建立鎮新農居民點帶動新農村改造，為以後合村並鎮準備。
尋覓1854932542019-02-24 23:57:37怎樣算是多餘的宅基地？
使用者5306166370452019-02-28 14:22:03本土房是私房修蓋就罡私房
老揚2020-08-25 12:26:54農村宅基地有的荒廢二十年三十多年沒有建？多少年來鄉村幹部私賣買私租私換私轉讓先租後代徵？造成地方政府以前批宅基地沒有建。後來村民在鄉村幹部若干年賣租土地上建房子？