雲種養2017-08-22 14:21:06

如果我想創業，那我會投資500萬種地，但不會種這麼大面積；如果我只是生活，那就買北京的房子，雖然500萬隻能買個5環外的小蝸居。

為什麼這麼說，你要看收益率，500萬的房子我買了不用管它，年年對外出租有收益，一年5萬不成問題，轉手一賣又能增值10-20%。

而從你舉的例子來看，我租個5000畝地，500萬光交了個地租，那我的土壤整治、灌溉設施、種子、農資、人工、農機等等的投入呢？這才是源源不斷的支出！

而且5000畝的利潤率真不見得高，因為投入太高，這也是為什麼要發展50-200畝左右的適度規模經營，這個範圍內利潤率才是最高的。

更何況5000畝地的產出你想想是多少？不管你種任何一個作物，要找那麼大體量的銷售渠道都會讓你崩潰的，延誤時機、儲存不當都會讓你一季下來血本無歸，更別談遇到可怕的“滯銷”。

要說地便宜，柬埔寨、寮國、非洲、俄羅斯都便宜，但那裡什麼水利灌溉、溫室大棚、道路、加工等等配套設施都沒有，所以雖然有人海外包地搞種植，但真正賺錢的並不多。

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C11589330922017-09-07 12:31:14

農村人知道農村，一是農民每家土地就零散不集中，種特色作物不好管理怕偷。二是再好東西量少銷路難，好銷的又盲目跟風。三是一個縣根據土質水規劃到一個村委會種植養殖統一，形成當地養殖種植特色，打造縣的特色產業鏈。四是農民技術太老套盲目，怕有特色技術跟不上。五是政府要起到各方調控，起到為民帶頭致富作用。六是自己一個村委會或一個村形成特色。

江城資訊觀察2017-12-29 23:44:27

500萬，在北京也就買個小一居室，但是要比起升值空間來說，兩者還真是不好說的。這要根據樓主的個人經驗能力及志向、資源來決定吧。

首先，種地也並不是如此簡單輕鬆的，有各種各樣的風險，比房地產的風險更多也更復雜。土地是不是能夠很快批下來、決定種什麼作物、有沒有一定的種植技術、能否承受天災損失、作物收穫之後能不能有順暢的銷路、是否能夠承受住農作物的價格漲跌風險。。。。。種地，看似簡單，實際風險很大，而且屬於長期投資，還要付出許多的精力和心血，沒有一定的經驗技術，最好謹慎涉獵。

相反，買房子，特別是在首都的黃金地段買房子，本來就是稀缺資源，要是在買個學區房啥的，基本不用擔心虧本的風險，而且，在北京地段好的房子，租金也十分可觀，市中心一套小居室的租金也可以抵掉小城市大半個月的工資了，外加增值的部分，十分可觀。雖然現在都在說政策風險啥的，但是隻要看準地段、看準時機，稀缺資源永遠是稀缺資源。買房子也沒啥技術要求，也不需要操心啥，經營啥的，很省心就是了。

不過，要是從個人獲得感來說，要是想做一番事業，有一定的進取心，有做農業的夢想，想要做一番事業，能夠實現自己的價值，那還是種地吧。

現在國家也鼓勵農村的土地流轉，需要規模化發展農業，這是對國家政策的支援和相應，往大了說，有利於國家種植業的進步，往小了說，能夠增加地區的就業、搞活地區的經濟，社會作用明顯要大於炒房子啦！