城鄉結合部有幾畝荒地產權，能做什麼好呢？求高人指點？

廣目834222212020-12-05 15:22:03

採摘園

三農新觀點2020-12-06 12:48:35

城鄉結合部有幾畝荒地產權，能做些什麼好，這可真值得好好琢磨琢磨。

城鄉結合部的土地，寸土如金，不利用都是錢，利用好了那就是“錢”途無量。但究竟做什麼好？這要根據當地的實際來決定，在這樣的地方，能做的買賣很多，只要你開闊視野，從實際出發，從當地需求去規劃，向特色發展，肯定會有前途。但不要考慮種植或養殖，種植利潤小，養殖風險高，不適合城郊結合部的特色。但無論做什麼，目標不要定的太低，也不要定的過高觸手不及，一定要實實在在，穩穩當當，量力而行。買賣遍地跑，就看你找不找，人有什麼樣的觀念，就辦什麼樣的事，就會有什麼樣的財富。

吉林梅河口在城郊地段，利用荒地開設了一個旅遊休閒場所，吸引了不少外地經商者在這裡投資，有餐飲，熟食，燒烤，還有一些個體藝人演出，等等，搞得非常火熱，每天吸引很多周邊的遊客。介紹這個專案的目的，不是讓你效仿非要做旅遊業，是想透過這個典型事例，對你能有所啟發。

其實在城郊地段，能有這樣的條件，是一種得天獨厚的財富，應當好好規劃，選準一個目標，一時拿不出更多的錢，可以採取合夥方式，也可以貸一部分，或者採取滾雪球的方式，按照規劃逐年發展，如果買賣好，用不了幾年功夫就會有更大發展。規劃時一定要有更高的目標，不能把眼光只釘在土地上，圍著土地搞設想，不會有更大的財富收入。

R雲開日出77772020-12-08 14:38:31

在城鄉結合部有幾畝荒地，有產權，那你發財了。我把我的想法告訴你，你可以作參考。

第一步：你有資源還要有會賺錢的腦袋。你先拿一畝多地種蔬菜，專門用農家肥，不要用化肥，農藥。種出的菜又環保，又安全，又綠色。

第二步：你再養七八十隻土雞，不要用飼料養，也不要圈養，用玉米，麥子等雜糧喂。白天把雞趕在外面，隨它遊。這種雞長大後，非常好吃。

第三步：你就在那裡開一個農家樂，很有特色的那種，也就是讓客人自已到你的地裡採摘新鮮的蔬菜，看上哪棵採哪棵。再讓客人自己到你的雞舍裡現捉雞，現宰。做雞火鍋，黃蟎雞等。生意一定會火爆。形成一條產業鏈。

你把基礎打好，有足夠資金以後，你就可以根據國家政策，順著黨和政府指引的方向去思考，比如現在國家比較重視養老行業，你可以把有關手續辦齊，建一個惠民的養老院，收費不能太高，決大部分家庭都可的承擔費用的中低檔的養老院，這樣你又賺錢，又幫助了很年青人，為了年邁的父母沒人照顧發愁，而又不能安心工作的難題。何樂而不為呢？

以上是我的建議，僅供參考。擼起袖子加油幹，你會成功的。

0990六零後農民工保安2020-12-05 11:27:02

老農認為，大棚種菜、挖魚塘養魚、魚塘周圍栽些果樹、適當養些雞鴨鵝，雞鴨鵝產生的糞便又是良好肥料，再蓋上幾間平房，用自己的食材自產自銷，做個農家樂，讓遊客吃、喝、玩、樂一條龍，盡情享受大自然的樂趣，何樂而不為。

自己樂園2020-12-26 08:55:08

最好經營普通人消費的菜或肉，是長久的來錢門路，搞大棚蔬菜種植，辦家庭養殖場。

三農知音2020-12-04 14:32:29

我雖不是高人，但我有直接經歷及體會。我在這裡毫不保留地告訴題主，僅供參考。

題主說，在城鄉結合部有幾畝荒地產權。這種說法不妥。無論是國有土地還是集體土地，個人只能有使用權，並無產權。產權就是所有權，只能屬於國家或集體。

你對那塊土地確實取得並持有土地使用權，例如宅基地、農田承包、林地使用權（有承包證）。

如只有農田林地承包經營證，那是不能建房的。要是想在那土地上建房經商，必須辦理過硬的手續。否則屬於違法建造行為。即使建了，也會被土地等監管部推倒！

就憑這一條，你只能在那塊土地上種植樹木、蔬菜或養殖。

我認為最好的、最實際的辦法是植樹種果、養雞，綜合利用為上策。至於辦農家樂，沒有地段優勢，沒有消費群，就別花心血了！

盛佳苑2020-12-04 13:26:15

蓋樓房，買樓房。猛漲價。

廣東志遠2020-12-09 12:43:01

村邊的可以搞個村公園，綠化！

劉玉強2020-12-05 11:59:42

最好蓋上倉庫對外出租、一年能掙幾十萬。

子彈劃歲月2020-12-07 20:20:09

城鄉結合部的荒地產權，那可是得天獨厚的財富，如果經營好就會財源滾滾來。

一是如果手續好辦的話。可建一個小型的物流園，租給第三方物流公司，只負責收取租金不負責管理，一次性投資長期受益，既省心收益又好。

二是如果有水源也可建一個垂釣池，附帶經營特色餐飲。隨著人們生活水平的提高，釣魚愛好者逐年增多，我們這裡的垂釣池效益都不錯。城鄉結合部有交通便利的優勢，生意應該更好。在北方如果資金充足可再建一個冬釣池，就可全年經營，增加效益。我有個朋友經營了一個冬釣池，有30個釣位，每天放2000斤鯉魚，24小時營業，天天有主場，據他講每天有2000元的利潤，收入很可觀。

當然最主要是根據你的條件和當地的實際情況選擇合適的專案。

創業有風險，投資需謹慎！

小英88562020-12-07 22:13:27

看在什麼地方了，如果條件不好，種水果和樹，如果條件好，可以種蔬菜

沉默778882020-12-06 12:42:19

應邀而來。我既不是高人，也不是專業人士，但也來湊湊熱鬧，談談我的拙見，僅供參考。

首先，所謂的城鄉結合部，不是官方說法，這裡的“部”，指的是區域、地帶，顧名思義，城鄉結合部，就是城市與鄉村

接合的

地方，從地理位置來和城市發展規劃來說，城鄉接合處就是待開發的區域。既然是待開發的地方，好多人就說了，快點建房子用來升值發大財，雖然2020年1月1日生效的新《中華人民共和國土地法》規定集體土地也可以入市了，但也不是你個人的名義就能建專案房的，根據相關的法律法規，農村村民建房只能在規定的面積內建個人住宅，也就是我們平時所說的宅基地建房，且只能是一戶一宅。所以，很多人要你建房來賺大錢的說法只不過是調侃而已。再從另一個角度來看你的問題，第一，從你提問就可得知，題主你目前還沒有這個經濟實力。第二，就算你有這個經濟實力，不一定有能力把開發地皮的專案批下來。第三，開發的建房專案是否符合規劃，你也不得而知。鑑於此，建房賺大錢是不現實的想法，但是，還有一個機會可能讓你發點大財，因為你的地塊（根據國家法律規定土地所有權屬於國家或者集體，個人只有使用權）地處城鄉接合處，處於待開發地段，如遇政府開發需要徵收你承包的土地，那依法依規也會給你一筆不菲的補償，你也許就成為了眾人眼中羨慕不已的拆遷徵收暴發戶。所以，這些地塊你得死守不放，堅持不與村民兌換，儘量做到不讓村部收回，並迅速把土地承包經營權確定下來。但是，這個得耐心等待，看命看天是否眷顧你。

在等待政府徵收發大財的過程中，你可以利用地域優勢，結合實際情況，根據國家“十四五”規劃的大力發展美麗新農村的相關政策，爭取政府及政策的支援，可以搞搞適合市場經濟的一些農業專案，特色種養殖，如觀光農業，消費群體可以是城市的有錢人，產品銷售也可以拓展到網上。當然，這個還需要自己仔細策劃，做好可行性分析，切不可盲目跟風而導致一敗塗地。

ps：純手機打字編輯，不便修改也未曾修改，難免有不通順或錯誤之處，還請各位多多包涵、指導。

農村橙子媽媽2020-12-04 13:28:28

第一，資金充裕的話可以搞搞農家樂，但前期投入多；資金緊張的可以直接搞大棚採摘園，大棚草莓是一個不錯的選擇，我們這邊就有搞，收入還是不錯的。