2019-12-26 23:30:41

物業用房是物業自己在用。物業公司自己向自己繳納物業管理費？這個豈不是玩笑話了？不過很多物業裝置設施用房是計算入公攤面積的，比如配電室、水泵房等等。業主按照房屋面積計算物業費時，是包含公攤面積在內的。從這點來說，部分物業管理用房的確是繳納了物業費的。這一點並沒有具體規定在哪一部法律中。不過，按照《物業服務收費管理辦法》的規定： 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2。物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3。物業管理區域清潔衛生費用；

4。物業管理區域綠化養護費用；

5。物業管理區域秩序維護費用；

6。辦公費用；

7。物業管理企業固定資產折舊；

8。物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

9。經業主同意的其他費用。據此規定中第2項，部分物業用房收取物業費用也是合法的。