菇農小合2020-07-23 22:02:01

謝謝邀請，非常高興回答你的問題

現在農村宅基地值錢了。

我們這裡想買也買不到，當地的情況應該是。

估計很難，他不是一句話的人。

未雨綢繆1809730582020-07-24 09:19:40

你所談情況有點麻煩。國家為提高農民收入，並且為了城市老人可在農村休閒的度過晚年，2019年8月1日，全國人大稽核通過了經過修定的《土地法》。只要符合地方土地規劃，允許集體經營建設用地、公益設施用地和宅基地，跟國有土地一樣同價、同權進入市場流轉交易。規定2020年1月1日起執行。並說明，2019年以前買的宅基地不能確權過戶。

如今你講，你所買的宅基地交易時間是在2017年，這顯然不符合國家規定，實屬違法。從法律角度講，你這次買賣實屬無效。別說你還想賺錢，夠本也沒人敢從你手中買走。

如今最妥切的辦法，透過司法程式，宣佈2017年那次買賣無效。讓主家退回你購地款。至於利息，雙方可協商，也可經司法判決。

請注意，買賣符合規定的土地，時間從2020年1月1日起執行。買方除交購地款外，還要交給村集體土地出讓金。