無痕61572020-12-07 21:01:15

網籤的房子是可以買的。

從買方的角度來看，網籤非常重要，能保證房子不被一房二賣，大大減少賣方毀約的可能。遇到房價上漲賣方毀約的目的無非是想漲價，威脅的手段就是你不同意漲價我就賣給別人！

如果沒進行網籤，賣方確實可能做得到把房子賣給其他人，甚至先於原來的買方辦好過戶手續，這時再想要房就難了。

辦理網籤之後，沒經過買賣雙方同意或者法院的判決，網籤是不能解除的。房子在辦理網籤後沒有解除之前，是不能進行第二次網籤的。而不進行網籤是沒法過戶的。

而且進行網籤後，賣方即使毀約也不能順利把房子過戶給第三方，賣家毀約，大家可以慢慢玩。

協商不成，買方可以到法院起訴，要求繼續履行合同、過戶，不用擔心這段期間房子被再賣給其他人，所以說網籤就象保護購房者的金鐘罩。

擴充套件資料：

一、什麼是網籤？

買賣交易雙方簽訂合同後，到地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，籤合同後可以撤銷。

二、網籤辦理流程：

1、買賣雙方達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。

2、申請備案的合同提交後，網籤系統將及時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗，符合的記載入登記簿，完成網上備案，生成合同編號。

3、備案完成後，開發企業要及時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字，買賣雙方簽字蓋章後分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構查詢合同確已備案的資訊。

三、注意事項有哪些？

1、網籤合同：網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐項填寫。

2、房屋資訊：包括產權資訊和基本建築資訊，包括房屋產權，土地使用權，房屋抵押情況，房屋租賃情況等五方面內容，還有房屋位置，樓層建築年代等。

3、付款資訊：包括房屋價格，付款方式，貸款約定，此外還包括交易方式，此項一般都是委託中介完成交易。

4、雙方承諾：違約責任分為交房和逾期付款兩種，出賣方需對房屋產權等作出承諾，並對自身承諾承擔相應的違約責任，購房者也需申明對房屋具體情況充分了解，自願購買。

5、一房兩賣：二手房經常存在一房兩賣的情況，為了防止這種情況出現，有必要針對一房兩賣作出約定。

6、交付日期：約定好房屋交付日期和交付日期到來前必須完成哪些手續。