非同設計工作室2019-03-21 01:54:34

這個月限購就取消

龔小妖2018-12-07 16:00:07

感謝邀請，小編分析最重要的原因有二：

一、響應號召控制房價過渡上漲。大連18年第一季度漲幅全國名列前茅，本身老大對你印象就不好，還老被通報，沒辦法只能咬牙限購。

二、清理甘井子區庫存。甘井子跟中山，西崗，沙河口，高新園房價比，價格嚴重失衡。本來大連本地買房的客戶就少，因為基本上老大連人家裡都有幾套房，外來客戶如果大連全境限購肯定不會一窩蜂跑甘井子區買。造成甘井子瘋漲7000-9000元，如果甘井子也納入限購，部分小開發商可能會崩盤。主要市區限購，想買這幾個地方的不得不去甘井子買。再用全市房價漲幅一均，報表表現是控制住了，在上面那也說的過去，不得不說玩的很漂亮。

大連的雜家2019-10-13 19:45:59

大連目前的限購政策主要對市內的西崗區，沙河口區，中山區，對本地人限制少，對外地人在這幾個區購房是有限制的，目前大連市內，只有甘井子區是不限購的。

大連之所以限購是有多方面原因的

首先是響應國家對於房地產調控的號召

大連在今年年初幾個月曾經因為房價漲幅幅度大被住建部約談過，而很多一二線城市對於房價上漲都是有一定的措施的，而大連的頭一招就是限購，限制購房區域。第二招就是限制房價，規定房價不許降許漲。

所以，大連的限購政策也是在響應國家號召。

其次，限購其實也是土地資源緊張的一種體現

大連房地產限購的地區主要是西崗區，中山區和沙河口區。這個地區都是老城區，發展已經成熟，很難再進行重新規劃。而且，大連市內土地資源日趨緊張，這三個區尤其明顯，想要在這三個區再進行一定的規劃只能填海和開山了，而填海和開山無形中又增加了開發的成本。

所以，這樣看，限購也是大連市內土地資源緊張的一種反應。

最後，大連限購也符合大連未來的“西拓北進”的發展趨勢

大連市內的發展基本定型，未來大連想要建成所謂的“大大連”必須把城市的發展重心向北拓展，未來大連的市區人口主要向北部地區轉移。所以，大連的限購政策目前主要限制了西崗區，中山區和沙河口區，對甘井子區則沒什麼限制。

當然了，不得不說，甘井子區不限購確實也有去庫存的意向。

儘管，大連目前暫時看房價算比較穩定，不過，我個人感覺大連未來房價上漲肯定是趨勢，即使下降也只是輕微幅度的。至於漲幅這個可就沒準兒了。

愛學習的小魚尾巴2019-07-07 09:41:46

漲的太快太高了。讓好多喜歡大連想紮根大連的人被迫都走了。來大連14年了，由一開始的陌生、厭倦，到喜歡和欣賞，現在越來越喜歡大連了，更想大連發展越來越好，但是還是感覺活力越來越小了，最明顯的就是近三五年早上坐班車去單位都不堵車了，特別是夏天。大約13年左右，班車晚發5分鐘，到單位慢20分（6：30發）。

永遠2932018-12-09 08:41:10

這個限購出臺是讓甘井子區和開發區房價大漲，都一下子上漲2000/3000。在過兩年那個出臺這個策略的能讓中西沙高甘開都限購讓旅順口區普蘭店瓦房店莊河長海房價大漲帶動經濟哈

倩姐看房2018-12-08 23:35:36

首先限購政策一般情況下是在市場推動下出具的，房價上漲暴漲到一定程度時國家就會出手，暴漲的城市就會陸續出具限購政策，大連的房價在前幾年其實沒漲，全國其他同級城市都在漲，等2016年底2017年初各城市限購的時候大連房價才開始漲，屬於補漲，這種情況下就凸顯出2017年2018年初大連的房價漲幅對比高了，那到了一定程度就該出政策了，限購政策可以晚但得有，最終大連在2018年3月出具了限購政策。政策是限制了中山區、西崗區、沙河口區和高新園區，但從政策本身看還是不影響剛需的，主要是為了限制投資客，政府本身也是鼓勵剛需的。另外限購區域很少有地塊可賣了，其他區域不限制，開發商拿地的方向性也就會主要在甘井子區和開發區金洲這些了。

z北冥有魚z2019-09-05 20:51:44

雖然我在16年的低點買了房子，但是我不希望房子再漲了，大連經濟都啥樣了，再漲價估計人都走了

大碩張2019-10-22 11:18:19

我發現一些人 ，聲稱不要買、房會降、買會賠的這些人，基本都是買不動的人。我總覺得有個觀點是正確的，國家憑啥降價讓你買的起呢？舉個例子，大街上漂亮女孩多的是，隨便給你找個當媳婦？！憑啥呢？！國家沒有這個分配義務。所以，你買不動，可以去三四五線生活，一二線永遠是給精英開大門，十四億人口，消化這點資源，還是比較輕鬆的。

王博愛釣魚2019-04-09 22:30:40

我個人覺得按照未來人口的發展前景分析，房子的價格下調或者大幅度降低只是時間問題，什麼調控啊、限購啊等等舉措，始終也抵擋不了人口老齡化和剛性需求的減少，房子還何談漲價，只怕是未來空房子越來越多，未來希望拆遷的成本不要太高就ok了。虛高的房價，給百姓帶來的苦難何其多……

SUN永遠有多遠2019-08-01 21:47:43

怎麼調控也是漲！工資就那麼點！

腸恨割2019-03-22 09:42:28

不建議唯房論市，先看社會和經濟發展層面的資料再說，熱鬧總會是散去的，留下的總是一片狼藉。

樓上看大海2019-10-13 10:06:28

橫向比較，與國內同類城市比，大連市內的房價應該在四萬左右，手裡有錢的大連父老現在出手也不晚，限購政策一取消，房價立馬翻倍！

手機使用者60948187852019-02-01 21:48:09

中 西 沙 高這個四個區哪有大面積空地？動遷的話哪個房地產公司能動起？現在就甘井子最牛逼了 地大 空地多 廢廠礦也多 中山有地就不會填海弄出一個東港 還在死衚衕裡

玖歌路上的愛2019-10-13 09:15:39

大連土地資源有限，無論如何都會越來越貴，相應的房價也只會漲！

我一直建議大家想買房，勒緊褲腰帶也要抓緊買！

別天天想著這兩年經濟發展不好，人員外流，房價就會降，不會的！大連地理和氣候環境適宜居住，房價不會降的！

騎牛來2019-10-18 18:47:15

正確！這是支柱產業，這個支柱不能倒，支援經濟增長還需要房地產行業的發展！

24578856552019-10-28 09:19:48

首先房價普漲是大形勢，在南方限四條早就N年了，大連房價補漲也是趨勢，畢竟東部沿海城市就這幾個，加之發改委檔案關於加快北方預見性專案落實，海底隧道，填海機場，跨海大橋，目前市內限購限價區域學區房已經在5w

關於構建城市綜合體的政策要求也在迫使政府加快投資 發展西部 和 北部商圈，

也算是一石二鳥

既抑制了市內幾區投機炒房抬高房價

又將投資引向周邊，

大家可以留意下西部 和 北部 在建專案狀態

壞壞的教主2019-09-06 08:45:56

限購就是為了防止未來崩盤，讓房地產一直處於可調控狀態，要不然容易起飛，到時候就無力迴天了

家人同樂7882019-12-26 05:05:58

大連市對樓市主要是中，西，沙三個區對外限購對內不限，不限大連人買房子是因為大連人沒幾個能買的起市內三區房子的，外地人有錢但限購你買，對甘井子和周邊地區實行限價但不限購主要是大連樓盤基本上在甘井子和金普新區，為了去庫存大連市還給了不少政策降底了落戶門坎政策，一但去庫存差不多了大連房價肯定漲，所以說現在買房是對的而且年未開發商為了回收資金打折處銷買房還是正確的。

來加京東2019-12-22 14:56:05

大連是一個非常適合居住的城市！房子的價格，完全取決於地區段！好的地段價格是不會降低的，只會年年增值⋯⋯這個一點大家都會清楚的！

雪山飛狐519507002019-10-16 00:32:23

樓市就和股票市場一樣有漲有落、當今樓市炒上天當跌停時房子就不值錢了！就如前十年誰家有一臺轎車很牛逼、短短五六年車子如螞蟻比人還多所以不值錢了！人生短短几十載過後變是一片雲！，