王藝茗1314金飛2018-06-17 18:25:52

我認為小產權房遲早會轉正的，條件是繳納國有土地稅。符合條件的是，名下沒有其他房產。如果名下已經有其他房產，估計轉不了正，還會被沒收。

樓市微觀察2018-06-17 14:59:58

以目前政府的態度來看：這種可能性為零！零！零！

來看最新的訊息：

這是最近的新聞，不動產統一登記平臺已實現全國聯網。

官方特別強調，要防止“小產權房”要透過不動產登記合法化。

你看，從未鬆口過！

原因很簡單，公平問題，這個壓力非常大，無法權衡。

全國房價這麼貴，沒有付過買路錢的房子怎麼可能獲得合法省份呢？

小產權房要轉正必須要付出相應的成本。

但是這裡還有個問題，即使小產權房房主願意掏錢，官方是否願意放行？

從目前來看，這個可能性也不高。因為這個“錢”到底是多少，還不好確定，少了會很麻煩（各方利益不好權衡），多了，房主估計也不願意交。

所以目前針對小產權房採取以下兩個策略：

1、鎖定小產權房，不讓它們變現。

2、改造小產權房，讓它們成為租賃住房的房源，成為大量流動人口的居住地。

那些打算買小產權房的要當心了。

我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。

子初之心32018-06-17 16:55:32

小產權房是指沒有相關部門頒發的土地使用證和預售許可證，不像正規大產權房是五證齊全的房子；也是沒有繳納土地出讓金的房子，因此，是不能夠轉為大產權的。

小陳年內準備結婚，想給妻子一個穩定的家，屬於購房剛需者。但是，現在的房價的不斷上漲，新房小陳難以承受，於是將目光轉向小產權房。但是令其苦惱的是，沒有房產證，正能簽訂一份購置協議，害怕有一天有什麼糾紛，難以處理。

這就是小產權房子的尷尬所在，沒有房產證，所以沒有炒房者的介入，價格相對於便宜；剛需者在買賣中也就存在一些不便，應當出臺一些相關規則，對其加以約束，規範市場買賣應該可行，但是，轉為大產權是難度很大的，因為他不具備大產權房子的條件。

個人認識，您有不同觀點的，歡迎評論留言，一起探討。

袁曼曼徵地拆遷律師2019-06-18 16:16:41

您好，目前我國沒有任何一部法律明確了小產權房的效力。如果一旦明確小產權房的效力，我想小產權房的房價肯定不會像現在這樣這麼便宜。

手機使用者和平達人2017-08-03 12:39:29

大產權，小產權都是政府部門申批過的。私建當然是違法。產權產權。沒有權力誰敢私建賣買房屋。國家必有措施。如果小產權是違法建築，那隻能是開發者或政府責任，與買房者無關。買房可申訴開發者是帶有欺騙性。

予安何時安2018-07-13 11:50:25

我覺得小產權房轉成大產權房，有這個可能性，但是可能性很小。

因為小產權房沒有專門國家部門的監督，建築質量沒有保證，所以國家不會給發房產證。但是小產權房實在太多了，國家可能會派專門的檢驗部門去檢驗小產權房的質量，如果質量合格，就給轉成大產權房。

文金社2017-08-03 10:52:27

您好，這要和相關政策而定，目前央產房，經濟適用房，成本價房都有相關可以轉商品房的政策，還請與您當地房管部門聯絡諮詢具體辦理條件與辦理辦法，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。