燃情兒時遊戲記憶2019-09-05 11:32:17

農村宅基地嚴格遵行“一戶一宅”原則，即一個戶口只享受一個宅基地。如果在一戶人名義下沒有宅基地，即可向當地村委會申請宅基地，由當地政府相關部門稽核。

現在農村宅基地選址不能選在基本農田、林地、水田等性質土地上，且選擇不在地質災害範圍區內。

希望我的回答對你有所幫助

樹下乘涼907388962019-09-05 23:29:05

村裡不是不批宅基地，絕大部分是無地可批，再有的不符合申請宅基地的條件，所以不能批准，造成誤解。真正符合條件又有預留宅基地的地方，沒有村委會這麼刁難群眾的。

一，已經被規劃在紅線之內的農村，即已經進入城鎮化規劃的農村，一律不再批准私建房屋，這是根據《規劃法》制訂的相應規定，必須嚴格遵照執行。所以這種地區是無法申請到宅基地的，村委會已無權劃撥。

二，在村裡已經有宅基地或者房屋的村民，再無申請宅基地的權利。這是依照《土地管理法》的相關規定，村集體經濟組織成員必須遵守一戶一宅規定，即一個家庭承包戶只能使用一個宅基地，如果按照本省規定，使用面積嚴重不足時，可以申請分戶後方可提出宅基地劃撥申請。所以你申請宅基地之前，必須搞清楚你是否有申請資格。

三，按照當年責任制土地承包到戶時的精神，各村應預留5%的耕地作為機動地，以便將來象宅基地或其他情況如修路等，可以進行調節和分配。但絕大多數村一點機動地都沒有留，導致現在村委會根本無地可批。即使你所有條件都符合，村委會也沒有辦法劃撥宅基地給你。象這種情況，你要麼在本村內自行調換或以轉讓的形式，獲得可以建房的土地後（基本農田絕對不行），再向村委會申請你已調換好的土地為宅基地，村委會會會同土管所按流程辦理手續。

還有一個辦法就是購買本村村民的老屋，只要你有宅基地申請資格，就可以向村委會申請所購老屋下的宅基地使用權，繼而獲得使用權證和不動產證。

博學多才的農村小仙女2019-09-05 12:35:25

隨著新農村的建設發展，宅基地已經不能隨便批了，也就是說農村以後將會禁止蓋房，因為隨著農村的經濟發展水平，下步農村都會統一住上樓房的，如果原有宅基地上的是危房，國家將給予一定的資金補助，可以翻新重蓋。

智慧藍田2019-09-05 12:05:15

宅基地的申請條件在各地方的情況不一至，所以申請條件不盡相同，一般有以下幾點會申批透過：1：因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的，2：實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造而需要調整拆遷的，3：現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需擴建或重建，4：已具備分戶條件且原有宅基地面積未達到本辦法規定限額標準需要重建的

還有一些景區是當地政府法律法規另外規定的我就不一一解說了

善解人意鄧斌2019-09-05 21:29:12

村裡不是不批宅基地，絕大部分是無地可批，再有的不符合申請宅基地的條件，所以不能批准，造成誤解。真正符合條件又有預留宅基地的地方，沒有村委會這麼刁難群眾的。

一，已經被規劃在紅線之內的農村，即已經進入城鎮化規劃的農村，一律不再批准私建房屋，這是根據《規劃法》制訂的相應規定，必須嚴格遵照執行。所以這種地區是無法申請到宅基地的，村委會已無權劃撥。

二，在村裡已經有宅基地或者房屋的村民，再無申請宅基地的權利。這是依照《土地管理法》的相關規定，村集體經濟組織成員必須遵守一戶一宅規定，即一個家庭承包戶只能使用一個宅基地，如果按照本省規定，使用面積嚴重不足時，可以申請分戶後方可提出宅基地劃撥申請。所以你申請宅基地之前，必須搞清楚你是否有申請資格。

三，按照當年責任制土地承包到戶時的精神，各村應預留5%的耕地作為機動地，以便將來象宅基地或其他情況如修路等，可以進行調節和分配。但絕大多數村一點機動地都沒有留，導致現在村委會根本無地可批。即使你所有條件都符合，村委會也沒有辦法劃撥宅基地給你。象這種情況，你要麼在本村內自行調換或以轉讓的形式，獲得可以建房的土地後（基本農田絕對不行），再向村委會申請你已調換好的土地為宅基地，村委會會會同土管所按流程辦理手續。

還有一個辦法就是購買本村村民的老屋，只要你有宅基地申請資格，就可以向村委會申請所購老屋下的宅基地使用權，繼而獲得使用權證和不動產證。

中央農村工作會議再三強調必須讓農民戶有所居，我相信沒有哪個村委會在你符合所有申請條件，又不違背當下政策，村裡又有宅基地時拒不履行職責，不給你劃撥宅基地。所以還是平心靜氣地想一下，去諮詢一下相關部門，以免引起誤解。

小路生活錄2019-09-05 23:06:49

農村不給批宅基地，很5正常呀，現在哪有土地可批，反正我們這裡是沒有的