桂鄉漁村啊三2020-06-09 14:19:50

2019年是農村土地確權的最後一年，而農村土地也存在著很多的問題，土地確權之後，一些問題房屋將得不到確權，也就是說不能確權的房屋就是屬於違建了，將會面臨著被拆除，而土地改革遵循的也是“一戶一宅”的規定，很多農民都不解“一戶一宅”的範圍到底是多大？怎麼樣才算是“一戶一宅”？

“一戶一宅”指的就是農村家庭每戶只能擁有一處宅基地，而每戶就是戶口本上的所有人算一戶，也就是說一個農村家庭的戶口本上不論是多少人，只能擁有一處宅基地，宅基地是專門給農民建房用的土地，農民只擁有宅基地的使用權，而宅基地的所有權歸村集體所有。超出“一戶一宅”的話，超出部分也將會被村集體收回。

具體的“一戶”是指具有所在村子的常住戶口，享受村集體資產分配的集體經濟組織成員家庭，這兩者缺一不可，而“一戶”必須是以公安機關頒發的戶口本為準，如果戶口本上就一個人也是一戶，而多個人員在一個戶口本上也是一戶，所以一戶多少人是按照一個戶口本上的人數來算的。

有的農民朋友會問了：“一戶一宅”的話，我家裡如果有5、6口人的話，那同樣是一樣一宅和別人2、3口人的比不就是吃虧了嗎？其實農民這種擔心是沒有必要的，因為“一戶一宅”雖然是按戶來分配宅基地，但是也是會考慮到一戶的人口多少來具體分配多大面積的宅基地的，一般情況下一戶有1至3口人的話，那麼宅基地的面積在75平方米左右，而4至5口的家庭宅基地面積在120平方米左右，6口以上的家庭宅基地的面積在120平方米至150平方米左右，當然，不同的地區對宅基地的面積規定也有所不同。

這就是“一戶一宅”的具體政策，農民朋友要注意的是，土地確權會全面清查“一戶多宅”的情況，不符合規定的宅基地將會被村集體收回，而在超出“一戶一宅”面積上建造的房子也是會被拆除的，農民朋友及早了解，以免吃虧。

魯神仙的執著vlog2020-06-11 11:06:05

這個應該是本地政策吧，一個地方一個政策，一戶以外的應該拆遷應該就沒有宅基地賠償這個了，其餘的應該一樣，我感覺是這樣的。主要看本地的政策

樸實風度2020-06-09 17:47:11

我想大家都想問，城市房子也要算上，城市有房要麼賣了保農村，要麼退出農村房子這樣才公平。房價才能白菜價都能住的起房，

這個政策下來想問馬雲慌嗎？王健林慌嗎？董明珠？丁磊？我是農民也許100輩子也攆不上你們的財富，可你們仍然要吃我們的糧食。我可以沒你們的財富可你們敢不食用我們的糧食嗎？

摩文律師事務所張宇2020-06-09 20:19:48

一般違建房子都是從違法土地使用性質、違反規劃等方面進行認定的，

農村違建的房子不一定會被強拆，符合一定的條件是可以被保留的。

1、如果違建的房子是農民家中的唯一住房，在這種情況下是會被會強拆的。

2、如果家中“一戶多宅”，違背了“一戶一宅”政策的情況下，並且是因為合法繼承獲得的，這種情況下國家並不會強行收回，已經修建的房子不拆除，而是透過試點超標宅基地付費制度、宅基地有償退出、宅基地轉讓等方式進行處理。

3、對於未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的違建房，之後只要進行罰款、改正、補辦證件即可，也是不會被拆除的。

4、違建房有利於農業發展的部分設施，雖然早期屬於違建到目前符合要求的不予拆除。

祝全天下父母平安快樂2020-06-09 19:45:18

按國家要求去做

房產湘A2020-06-07 14:35:02

國家政策就是政策，不用多想

惠州樓盤代理服務2020-06-05 10:36:35

你要把情況說明清楚一點。農村住宅（民宅）的政策是一戶一宅基，同時需滿足當地的有關政策，比如：房屋的佔地面積、高度等，還有農具小庫房的面積限制等等。同時要辦理相關審批手續。如果沒有辦理審批或實際建造時超出限制，可以認定為違章建築。一般情況，如不是太過分，都有通融之策。