重慶玖哥2019-09-09 10:59:41

現在社會上有一種聲音就是商鋪不值得投資了，說因為電商的競爭，導致線下店鋪生意不好，商鋪就無法出租，投資商鋪也就不太合適了。

這裡大家可以先看看一組資料。

截止到2018年9月3日，阿里巴巴覆蓋的天貓小店數量已超過100萬家（2019年還沒有找到資料）。

京東的線下店鋪品牌包括京東家電專賣店、京東之家、京東專賣店、京東便利店、7Fresh等。到2018年底，在一、二線城佈局了50家7Fresh、超過200家京東之家和3000家京東專賣店，而50000家京東便利店則分佈在全國各地。

零售巨頭蘇寧電器截至2018年年底，蘇寧新開門店已經超過8000家，2019年計劃在全國開店1。5萬家。

永輝的張軒松在2019年的目標是力爭千億規模，並且永輝mini店開出1000家。

中國的三大線上的網路巨頭和零售巨頭們，咋會線上下開店呢？很多人不是說網上成本低，價格便宜，購買的客戶多嘛。線下生意不好，轉戰到線下，這不太合適吧？

重慶人熟悉的是龍湖天街系列商場，你可以實地去檢視，龍湖源著天街，龍湖時代天街，這些商場的生意是不是很火爆呢？這些線下的商家有高昂的門店租金，是不是能夠賺錢呢？

其實，線下商業是很好的，只是你自己的商業做的不太好，或者你接觸到的資訊不夠全面完整。

當然，我得承認，投資商鋪的難度相當大，並且需要其專業性和前瞻判斷，並不像投資住宅那麼容易。目前很多人投資的商鋪的確是不賺錢的，原因這裡就不探討了。

商鋪投資的好，你能大把大把的賺錢，商鋪投資的不好，你就會面對失敗。

這裡我給你推薦幾個社群商鋪，僅供參考。

1、蔡家成熟社群小鋪

在售面積40平米到84平米，大多數是40平米到60平米的面積；

商鋪的特點：

1、兩江新區蔡家核心位置，最早成熟社群常住人口5萬人，面積小總價低，

2、便捷的交通方式，位於蔡家站、向家崗站（6。13。16號地鐵換乘地）中間位置；

3、與規劃的社群公園一街之隔、商業位於人流必經之地；小區現商業出租率96%以上，且租金最低100元/平米起，高回報；

4、商業水電氣三通，業態無侷限性且小區專案集中；

5、蔡家目前唯一成熟商業區，擁有唯一一個電影院，唯一一個3000平生活超市，唯一一個個準四星酒店；

2、巴南·海洋公園旁的某樓盤

該商業層高4。8和5。1米，買一層面積可以隔成二層面積來使用，商鋪最大外擺空間有14米，在售面積有25平米到130平米；

推薦理由：

①、地處重慶巴南CAZ—龍洲灣核心區域；

②、交通四橋、四路、三輕軌，快速通達全城；

③、與萬達廣場、漢海海洋公園零距離；

④、超650萬客群，涵蓋巴南、海洋公園客群及職教城客群；

⑤、京漢置業與鳳凰傳媒強強聯手，打造重慶知名文化產業綜合體；

⑥、自身10萬方集中商業，吸附全巴南客群；

⑦、巴南區地標——200米高鳳凰大廈；

⑧、簽約新文創、金逸影院、洲際酒店、雨潤髮超市等多家品牌商家；

⑨、2019年9月，商業街即將開街運營；

⑩、棲鳳街裙樓商業正處於集中商業中軸及小區出入口地帶，人流匯聚。

3、南坪六公里某商業

在售的面積有30平米到160平米；商鋪的層高是4。6米到5。1米；部分帶租約。

商鋪特點：

1、正處於保利觀塘及萬科大社群十字交匯路口處，直面區域主幹道二塘路，臨近輕軌3號線二塘站，以及二塘公交站點，真正的商業中樞之地；

2、中小學學校門口（南坪外國實驗小學36個班和二塘中學原110中學48中學。

總結一下

投資商鋪需要專業的眼光和前瞻性的規劃，能夠準確的判斷商業未來五年的發展，經過調查，研究，再對商鋪包裝和策劃，把投資風險降低在最低，你才能在這個投資中獲得回報。

個人觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發表你們對這個問題的觀點和意見。也歡迎各位點選關注本賬戶，方便以後交流其他問題。

重慶曉敏2019-08-27 12:12:54

可以考察一下南岸區茶園地帶，也可以搜尋一下奧園越時代附近，現在這地段是發展新區，周邊很多都在修建樓房，未來幾年這地方絕對發展的很好，我比較看好這邊未來的發展，而且現在下手房價便宜，下年這裡房價肯定要繼續上漲。奧園越時代附近高層樓房多，小區邊都是上鋪。

溫暖的賣房女孩2019-09-09 20:46:58

商鋪分為社群門面和集中式門面，如果預算足夠可以買周圍成熟的那種門面，這種一般稱為現鋪，冉家壩蘭院，兩江春城這種門面，單價在4-5萬這個樣子，如果是買期鋪，華新街這邊的保利天匯和保利觀瀾可以給您推薦，一個是學校鋪，一個是醫院鋪，後期的升值增長空間還是挺大的，還有就是蔡家那邊一個金科的門面，附近都是常住人口多，現在賣的門面是十字路口的，周圍小區的人無論是送孩子讀書，還是坐輕軌，都會經過這個這排鋪子，主力價也格就70-80萬。可以參考一下。