新太陽新視角2019-04-06 13:56:18

謝謝邀請。

購買商鋪來出租行不行，這個問題應從以下幾個方面去分析考慮：

一是商鋪在每個城市的有效價值不同，不同的城市人口的流入或流出不同，城市在後期是否還有大的發展替力。

二是看商鋪所處的地段位置是不是繁華，人流量是不是夠大，比如：車站、貿易中心、商業街、大中型醫院、學校，機關、大的社群等。

三是計算投資收益，你是購買商鋪來出租獲取收益就應看租售比，如果現在這個商鋪購買的總價等於二十年以內的租金，你可以買，總價等於三十年租金就沒什麼利益，在沒有升值的替力下，超過三十年就沒有投資的價值。

四是你有沒有這筆資金，是自有全部閒著的資金還是需要透過借貸去購買，如果借貸利息太高，商鋪沒有升值空間應謹慎購買。

如果自有閒錢需要尋找投資方向，商鋪是投資的其中一個方向，可以去實地察看和調查分析。

為了資金的保值可分散投資黃金、債券。風險控制力強者可投資基金和股票。各類投資的投資比例和多種投資組合及方法，新太陽財經以前在多個專欄有發表，希望能幫到你。

張海洪92019-04-06 12:00:28

取決於商鋪地段，如果處於城市商業區域應該是可以投資，雖然成本高點，出租機會要多些，也就是說閒置時間會少些。

元東小哥2019-04-06 11:48:57

買商鋪投資可以的，這個就看你怎麼投資了。

如果買綜合體商業投資的話就是託管這種方便賺錢，簽了合同租金收益穩定，商鋪還有升值空間。

但是所承擔的風險也比較大，因為不知道這個商業體能不能成長起來，成長起來了將一本萬利，一鋪養三代。

另外就是住宅底商投資，這種有個好處就是可以自用，自己做生意，另外轉租的話要看市場和小區的人流量，人流量多了，小區成熟了，商業升值空間大，小區人少就會顯得比較冷清。

不論那種投資，建議多分析分析，不盲目去投資，讓自己投資有價值，每一分錢都用在刀刃上。

使用者智慧的愛2019-04-06 11:19:41

三年內別買鋪，不易租，租金硬挺不上來，市場一片租客造反情緒，全國個體慘不忍睹

運計謀鋪2019-04-06 11:50:27

可以，但要注意商鋪最低的租售比，低於4個點不能買，接近4個點沒有成長性的不能買，人流量依賴別人的不能買。

雪夜的狼2019-05-02 20:14:07

產證面積20平米，3。5米寬，5。5米層高，可做兩層使用，門朝北，一樓鄰內街，目前被酒吧租用，做為酒吧的組成部分，租期至2022年六月止。合肥市寧國路與九華山路交口，繽購廣場美食街。年租金七萬元，現在出售淨得價130萬元。有人願意買嗎？