老農民的背影2020-03-02 21:51:56

安全住房，即人在裡面居住是沒有任何安全隱患的。

手握一支筆2020-03-02 11:00:00

農村安全住房是指有人長期居住的房子，閒置房是指長期沒人居住的房子。

就拿我們村來說吧三千多人的自然大村，閒置房就特別的多，本來就是山區，這幾年國家加大了對農村特別是貧困山區的縣、鄉、村的扶貧扶持，家家的經濟生活條件都在不斷提高。

我們村外出打工的多，在家種地又不掙錢，為了讓孩子有個好的學習環境好的學習條件，大部分都上鎮上或縣城買房居住了。村裡留下的大多是上了年紀的父母和一些因某些原因而留下的。

我想農村和我們村情況一樣的是普遍現象吧，出外打工的多，城裡買房的多。導致了農村有安全住房和長期閒置住房這一區別。

珍寶島張樂2020-03-02 11:07:32

非常開心能回答你這個問題

首先我就是地地道道的農村人

農村安全房是常年居住且無任何安全隱患的房子，是非常適合人居住的

長期閒置的房屋有可能有安全隱患，因為房子不怕住就怕空，可能是因為各種原因房屋空閒，例如在城市裡買房供孩子上學，放假的時候會農村居住一段時間

也可能是因為農村沒有發展去外地打工，長期閒置

還有就是農村房屋貶值，很少有人願意買，賣不掉

在我家這個村，歲數大的老人居多，這也是中國農村的普遍現象，年輕人少，農村沒有發展空間，等諸多因素

希望能幫到你，也感謝頭條平臺給與交流的機會

老牛愛遛彎2020-03-02 12:56:27

在農村，對於安全住房和長期閒置住房，應該怎樣進行定義和區分，依據又是什麼呢？下面進行解答。

從字面含義進行定義，安全住房～就是沒有安全隱患，可以放心居住的房屋。長期閒置住房～就是長期沒有人居住或沒有被利用的住房。

1、農村安全住房的標準

定義為安全住房的，包含的面比較廣，也就是說，不論是長期居住，或者是間斷性居住，或者是閒置住房，只要不存在安全隱患，可以正常居住的，就是安全住房。

農村安全保障住房的標準為：農戶居住房屋為鋼混、磚混、磚木、土木或木製結構，房屋主體穩固安全，評定達到住建部門規定的標準，人均建築面積不少於13平方米的，認定為住房安全有保障。

2、長期閒置住房的標準

長期閒置的住房，包括可以安全居住的住房，也包括因為年久失修，成為危房的住房。長期閒置住房，顧名思義，就是長時間空置，沒有人居住的住房。國家對於空置房和閒置住房還沒有確切的統一標準，但地方政府對於空置房已經有定義，如北對於空置房的定義標準為：最近連續半年無人居住。

長期閒置住房的認定，一般都是以房屋兩年沒有居住利用為起點，也就是說超過兩年或者以上沒有居住利用的，就可以定性為長期閒置住房。

3、農村危房的鑑定標準

農村房屋的危險鑑定標準，適用國家的危房鑑定標準。危房的鑑定標準主要分為A、B、C、D四個等級。其中：

A級是指房屋的結構是安全的，其承載力還能滿足正常的居住使用需求。

B級是指房屋的部分結構構件處於危險狀態，但整體房屋的結構承載力基本還能滿足正常的居住使用要求。

C級是指房屋的區域性已構成危險狀況，其部分承重結構的承載力已經不能滿足正常的居住使用要求。

D級是指整體房屋已構成危險性，且其承重結構的承載能力已經不能滿足正常的使用要求。

從以上標準來看，A、B兩個等級，雖然存在問題，但仍然可以居住，或者經過維修即可正常居住。C、D兩個等級的危房，已經不具備居住的安全標準和要求。

我是老牛愛遛彎，是一位莊稼老把式，資深農民工。願用我昨日的乾貨經歷，換取你明天的成功喜悅。

老黃1914315162020-03-02 11:08:34

謝謝邀請，這個問題是前者外出工作城市買房，戶口現仍留在出生住地原籍的房子，視為安全住房。

後者是已經本人和家人一起在外他鄉城市安家落戶，戶口關係遷出，或未辦理戶口遷證，而不在回老家的住房稱之為閒置住房，後者可能是今後政府不在提倡的。我的回答你是否滿意朋友？

使用者程文學2020-03-02 10:35:52

壞的快。

動漫超人2020-03-02 10:30:57

住房，有人住周圍鄰居多，充滿陽氣，長期沒人住的房子，尤其是農村老房子，如果時間長沒人住，房子慢慢就會這裡壞了，瓦也會自動墮落，漏雨，充滿陰氣，別說什麼房產證，農村沒有這些，依據是有的，土地使用證，即使掉了，村裡人也知道你家住多長時間，我小叔之前住在他老婆家那邊，自己家這邊房子不住，時間長了，破的讓人看了都發毛，門口的草長的那就高的啊！誰敢去啊！嚇死了，現在老房子搬掉重蓋，人也住這裡，看著都不一樣，要是沒看過的人，想看看什麼樣。去農村住進去體驗一下就知道了，我們家這邊現在老房子沒了，住人的房子照片多的事。

活潑的可可2020-03-02 10:28:51

很高興能夠回答你的問題

兩者區別

從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑑定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設定房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那麼今天就將《危險房屋鑑定標準》裡的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房，一般需要加固或區域性改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

哪些農村長期閒置房屋將被回收？

1、房主去世且無繼承人的農村房屋，比如村五保戶的農房。

2、進城落戶農民的農房，除非農民自願放棄宅基地，否則還是擁有農村房屋的所有權，但不允許翻修，且房屋一經倒塌後將予以回收。

3、非農村集體成員繼承的農房，這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬於繼承人。

4、一戶多宅的農房，農村房屋實行一戶一宅原則，除非合法繼承以及正常分戶，多餘的住宅予以回收，這主要是針對濫用職權的村幹部。

5、建築面積超標的農房，宅基地面積國家有明確標準，不得超過300平米，各地區根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。

6、城鎮居民違法購買的農村房屋，目前國家對農村宅基地流轉監控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮居民不能購買農房，一經查實將予以回收，這也是為了保障農民的利益。

7、閒置和荒廢宅基地上翻建的農房，在空閒和荒廢宅基地再翻建農房的，不被國家允許，一經發現予以回收。

8、未在宅基地規劃區內建造的農房、佔用農村耕地坡地、部分農村房屋並未建造在宅基地規劃區內等，觸犯了國家守護18億畝耕地的紅線規定，此類農村房屋將予以回收。

9、長時間閒置導致坍塌的農房。兩年之內沒有修復的就會被回收，部分地區已開始試點。

10、已經獲得農房拆遷補償和安置的。

樊姐勵志情感語2020-03-02 10:26:52

農村安全住房是指：現在以在房子里居住的農村農民，及全家在內現居住的房子。

農村空置房的區別是：農村有好幾套房，沒有居住，或空再那裡多處住房。

農村房子有好多空再那裡，在城市裡租房子做生意或打工，也有的人在城市裡給學生租房子做飯，供孩子上學，等等。

還有的是老房子太破了不能住了，在別的空地方自己修蓋的新房子，也有好多。

幸福常相伴5L4E2020-03-02 11:13:52

農村安全住房是指長期有人在家住的房子。而農村閒置的房子是指長期沒人在家沒人居住的房子。依據當地政府有宅基證，還有絕大部份農村人年輕人都外出務工了，剩下老人和小孩在家。

A狂風裡的擁抱2020-03-02 12:58:16

在農村房子分為以下三種：《農村安全住房》《農村危房》《農村閒置房》1（安全住房）經過調查、查勘、檢測、住房的結構型別、結構平面佈置及其高度、寬度和層數、住房有無傾斜、有無變形情況、地基基礎是否牢固、住房外觀有沒有損壞、住房區域性是否有坍塌情況、相鄰部分已外露的結構、承重牆、柱、梁、屋蓋及其連線構造非承重牆和容易倒塌的附屬構件、檢查時應區分抹灰層。如以上檢測沒有問題，在經過資料全面分析認定為農村安全住房。

2（農村危房）又稱之為危險住房，經鑑定基礎地基因滑移、因自身承載力嚴重不足、因其他特殊原因導致不均勻、房屋結構明顯傾斜、出現位移、出現裂縫等基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，並有繼續發展的趨勢。經資料全面分析認定為農村危險住房。農民可以申請農村危房改造專案專用資金。不過會有嚴格的限制條件的。一般農村危房改造補助都是以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備一定的條件。1、申請人須當地農村戶籍並在當地居住。2、必須是房屋產權所有人。3、需要是農村危房摸底調查時統計在冊及錄入全國農村住房資訊系統的危房戶。4、是屬於農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種型別。具體給補助多少資金需要和當地政府溝通。

（農村閒置房）又稱之為空心房，因為前些年很多農村的年輕人出去打工都賺到了錢，就在附近的縣城裡買了樓房，農村的房子就無人居住、無人打理了。那麼閒置房需要怎麼處理呢！有以下三點，1、可以透過村集體買賣方式買給本村的村民。這樣村裡也可以省去一部分新批用地。2、可以申請宅基地有償退出，具體要看當地政府退出補償標準，每個地方政策也不一樣。3、以租賃的方式租給來農村投資的城裡人，可以賺取租金。不過國家有規定是不允許農村房屋賣給城市戶口居民。

以上就是目前農村地區房屋實際情況，希望我的回答可以幫到你。謝謝！

孤傲老漠2020-03-02 10:21:53

農村的房子閒著以便以後使用，如遇災荒，戰爭，哪是最好的去處。平時帶上全家去鄉下度假散心。是很開心的事。

方流國2020-03-02 11:08:28

拾根手指一樣長的區別。

枚花2020-03-02 13:15:30

有自己的住處，長年空著，而人在外打工

天隆男裝2020-03-02 14:24:18

這個比較好理解的，安全住房是長期一直有人居住且沒有安全隱患的房屋。閒置房屋相對就是長期無人居住的房子，因為長期閒置，無人管理，這樣的房子就有安全隱患。甚至演變了危房，需要及時消除隱患。農村裡的危房主要有兩類人群，一是搬遷到外地村子裡邊空閒的房子，年久失修形成的危房。二是沒和子女生活在一起的孤寡老人，子女在外邊工作長期不在家造成的兩地分居，舊房子沒有及時翻新或房子太久造成的危房。當地政府負責排查，引導消除隱患，長期無人居住被標註或拆除。這也是我瞭解到的一些情況，希望有所幫助。

福記紅旗合羅面砂鍋麵2020-03-02 22:48:08

閒置房屋和空心房屋長期佔用了農村的宅基地資源，讓農村宅基地資源遭到了極度浪費，目前國家為了提高農村宅基地的使用效率，正在開展閒置房屋、空心房屋的整治清理工作，大力拆除農村空閒房屋，將農村閒置宅基地合理的使用起來，在現階段的閒置房屋、空心房屋拆除工作開展時都是在保障農民利益，以農民自願為基礎上進行整治，部分閒置房屋拆除農民還能夠享受到補償

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農村閒置房拆除有補償？這幾類閒置房屋將無償被拆除！

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2017-12-26

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閒置房屋和空心房屋長期佔用了農村的宅基地資源，讓農村宅基地資源遭到了極度浪費，目前國家為了提高農村宅基地的使用效率，正在開展閒置房屋、空心房屋的整治清理工作，大力拆除農村空閒房屋，將農村閒置宅基地合理的使用起來，在現階段的閒置房屋、空心房屋拆除工作開展時都是在保障農民利益，以農民自願為基礎上進行整治，部分閒置房屋拆除農民還能夠享受到補償！

在《確定土地所有權和使用權的若干規定》中第五十二條明確規定：宅基地長期閒置將會被農村集體組織收回。不過由於農村房屋屬於農民的個人財產只要房屋還在，宅基地就不會被收回！所以在現階段的空心房、閒置房屋整治時，都是鼓勵農民自願有償退出閒置得到房屋，透過補貼保障農民利益的同時，對閒置宅基地進行合理的利用！

目前各地農村由於發展水平不一致，對於農民自願退出閒置房屋、空心房屋的補貼也有所差別，一般在5萬元至20萬元不等，當然對於閒置房屋、空心房屋還可以出售轉讓給農村集體組織成員中的其他，或者透過農村民宿、農家樂建設來提高閒置房屋的使用！但並不是所有的閒置房屋拆除都能夠獲得補償，以下幾類閒置房屋拆除時拿不到補償！

危房改造時，拆除的舊房。

現階段國家對於農村五保戶、低保戶以及其他困難家庭都有建房補貼政策，也就是農村危房改造補償，透過危房改造提供農村困難家庭、危房家庭能夠擁有安全的住房環境，但在現階段的危房改造工作中很多農民朋友都重新選擇了地址修建房屋，而原有的危舊房屋將會被無償拆除！

修建新房後，未拆除的舊房

隨著農村一戶一宅政策開展之後，對於農村建房的控制也越來越嚴格了，農民在修建房屋時必須要遵從建新拆舊的原則，在新房屋修建好之後，舊房需要無償拆除，如果農民不願拆除舊房，根據《土地管理法》以及地方出臺的《〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定，由縣級土地主管部門責令拆除舊房，限期交還土地！

農村無人繼承的空心房

現階段還有一部分農村家庭由於人員全部死亡，比如農村五保戶等，而起家裡房屋無人繼承，導致房屋長期處於閒置狀態，這一類的房屋也將會被無償拆除，宅基地將由農村集體組織收回！