真的見過飛碟的人2021-10-15 14:06:39

憑什麼回升呢，不是明明白白寫出了老破小了嗎，它和古董可不一樣，破就是破沒有特殊情況誰要破房子。不要想著北京四合院那樣的老破房子價值高了，而且還能更高，那是在北京，地點貴啊，一般城市同樣的價錢地段如果讓人選擇，你老破小隻能用廉價競爭，新房都有降價風險，何況老破房，還幻想靠炒房子發財不容易啊，理智些吧，現在能出手就賣了吧，還是錢實在。

先知的學生2021-10-10 10:53:07

我認為最近幾年都不會漲價幅度不會太大，看看最近的房產資訊，有多少家房產公司面臨資金短缺，不能如期交房，間接影響力二手房交易行情。二手房交易各項稅費太多，再說你這是老舊小區，周邊商超，交通便利不太好，現在舊小區最近幾年不太可能拆遷，只能是舊房改造，改造如何實際情況大家都知道，除非你那小區周邊有大的發展或者學校等，我介意你等舊房改造完，要是價格合適早脫手，換回現金可以做其他的投資，或者再買房，現在房價比以前便宜了不少，等著以後漲價吧。

善解人意的老楊2021-10-10 09:33:32

現在老破小的房子賣價不算低了，幾萬買進，幾十萬，上百萬賣出，能賣應儘早賣，往後可能會迭。住老破小的想改善住房條件，這是人之常情，想買老破小的也實屬無奈，該當機立斷了。

心遠卻聞車馬喧2021-10-13 17:28:57

人向來都喜新厭舊，對房子也一樣。房子是有房齡的，到了一定年頭都很少有人問津，除非它有特殊功能，如學區房。房齡老，各種設施也就老化、破舊了，很容易發生問題，而且許多問題只能將就對付，不能根治，給生活添堵。

從發展角度講，除了學區房，小是最不受待見的。買房子不是平時買東西，隨便選什麼都可以。買房是大事，大多買房者都有一步到位的想法，既使因為錢少想中間過渡一下，也要考慮將來是否容易出手。房子蓋得越來越多，戶型越來越大，小房子也就越來越沒有市場。

所以如果您有老破小的房子，儘量還是趕緊出手。別人不賣只賭房價，你是既賭房價又賭市場，危險太大。

龍之利爪2021-10-12 15:18:10

一線城市都是老破小，哪有那麼多新房子。房子只以城市，地段來定價！不以新舊看價值。

瓶中花園藝站2021-10-12 07:32:44

這個還是要拼運氣吧，如果國家會拆掉重造的話，那你就賺大了，如果國家不拆，那買的人估計會很少，而且如果沒有學區配套的話，更沒有人問。

闖進瞎話村2021-10-12 18:52:49

2年後會有人要接手嗎？開發商不做太小的房子了［捂臉］

倉南茗苑2021-10-12 11:47:08

舊的市中心的老破小，今後增值和置換會越來越難，早置換早受益。

不過老破小周邊配套設施齊全，生活是方便的，但居住環境和居住體驗太差了，一般適合懷舊的人居住。

年輕人都喜歡遠大新，居住環境好，配套設施也是高大上的，增值潛力也會遠遠大於老破小。

老破小也可以等待舊房改造和重建，自己住住可以的，想增值還是算了吧。

吾思無邪12021-10-16 10:14:19

如果是一個成熟的城市，老破小不便宜，如果是一個新興的城市，老破小比較便宜