村裡五保戶老人去世了，他的房屋，宅基地怎麼辦
使用者682118189334老張2020-06-12 12:39:29屬於村管理。
果果奶奶70692020-06-12 06:45:09很高興回答這個問題。
村裡五保戶老人去世了，想買他的房子、宅基地，一般是找村兩委商量，也可以找五保戶的直及親屬。
《1》在農村無兒無女，六十歲以後的孤寡老人，經村兩委研究成為五保戶。
《2》五保戶如果他的身體不好，自己不能自理的時候，他的直及親屬願意照顧到他去世，他的房屋、宅基地和財產都屬於他的直及親屬繼承。
《3》如果五保戶不能幹活和自己不能自理了，他的直及親屬又不願意照顧他，經村兩委會研究，送鄉鎮養老院，有養老院的護理人員照顧他到去世，但他的房屋、宅基地和財產都歸集體所有。
也就是說你想買農村五保戶的房子、宅基地，先了解是誰一直照顧他到去世 的，你應該去和誰商量。
這就是村裡五保老人去世了，你想買他的房子、宅基地的道理。謝謝！
杜銖寶2020-06-12 08:23:00村裡五保戶老人是由村集體供養的，老人過世後，其房屋和宅基地都由村集體收回。你想買同村五保戶的房子，你必須是與父母分戶成立，才符合一戶一宅的條件。你可以找村委，提出與父母分戶，單獨立戶，和想買巳過世五保戶房子的申請，經村委會集體研究同意，先立好你的戶，然後再買房即可。
線有心生2020-06-12 17:12:28五保戶老人去世後房屋宅基地歸屬權應該屬於村集體，集體經濟掌管權在村委。你可以找村委，有村委牽頭召集村民代表就此事進行商議，如果透過以後你就可以購買。
壯族小玉2020-06-22 13:07:42農村五保戶老人去世了，他的房屋宅基地歸誰。
在我這邊，老人生前，誰養誰照顧，老人去世後，他的房屋基地就歸贍養他的人。
學法的愛靜2020-06-12 21:44:49很高興回答您這個問題！
在回答您的問題之前，先了解一些法律規定吧，這樣就讓您明白一些事情，下面一一介紹：
1、《土地管理法》第九條：“城市市區的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。”之規定，
即五保戶的宅基地所有權屬於集體所有，五保戶村民只是享有宅基地使用權，所以對於宅基地來說根本沒有繼承的說法，國家也不允許宅基地買賣的。
舉例說明：當你承包計程車進行營運，該計程車您只能使用收益，但是車輛行駛證並非是您本人擁有，所以您不能因為車子長期由您使用，您就有權利能處分了！這顯然是錯誤的！
2、宅基地上的房屋所有權應當屬於個人，屬於私人私有財產，受法律保護。但是實際情況是農村的五保戶是農村最為困難的一群人，他們沒有勞動力，又沒有子女，缺少經濟來源，就連最基本的生活都難以維持，所以絕大部分宅基地上的房屋都是村集體經濟組織（村委會）出資出力建設的，這種情況五保戶不具有宅基地房屋所有權的，與此同時《關於貫徹執行繼承法若干問題的意見》中第五十五條規定：農村集體組織對“五保戶”實行“五保”時，雙方有扶養協議，則按照協議處理；這也是就是當前農村集體組織供養的五保戶在去世後，其房產歸農村集體組織所有的原有，五保戶是沒有權利出賣宅基地上的房屋的！
3、宅基地上的房屋所有權屬於五保戶自己的，絕大部分情況五保戶是沒有法定繼承人的，無人來繼承房屋的，這個時候房屋也是歸農村集體經濟組織的，《繼承法》三十二條對此作了專門的規定，即“無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制成員的，歸所在的集體所有制組織所有”。
4、宅基地上的房屋所有權屬於五保戶自己的，五保戶老人立有遺囑，明確且房產繼承人的房產或者對五保戶老人有扶養事實，並且能夠證明五保戶人在世時對其盡了贍養義務，以及有一定扶助的人，這樣的情況下才可以繼承。繼承人如果不是村集體經濟組織成員的話，那麼所繼承的房屋是不允許翻建、擴建，只能日常修繕管理，房屋滅失後，其所依附的宅基地使用權也將被集體經濟組織收回。
5、《土地管理法》第六十二條第一款“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”之規定，即如果您的戶口和父母在一個戶口本上，那麼就屬於一戶，現在所居住的房屋面積符合人口數認定，那麼只能擁有一宅！您要是購買的話那麼就會違反“一戶一宅”原則，很有可能導致買賣合同無效！
6、《土地管理法》第六十二條第五款“農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。”之規定，即國家並沒有禁止宅基地上房屋的買賣，所以宅基地上的房屋可以買賣的，但是由於集體土地性質和戶口性質，所購買宅基地上的房屋會面臨很多的風險，一般來說是不建議購買的！
說完了上述規定，簡言之，想買五保戶的房子必須要弄清楚該房屋所有權的歸屬，以及您自己所居住的房屋是否符合“一戶一宅”的原則，可以向所屬的集體經濟組織（村委會）諮詢，購買時必須謹慎，畢竟面臨的風險很大！
鹿邑殘聯2020-06-12 12:18:19關於農村五保戶去世之後土地與房屋怎麼辦，成為農民最為關注的問題！
在五保戶去世之後其承包的農用耕地以及農村的宅基地都將歸農村集體組織所有
《土地管理法》第八條規定：農村的土地除法律規定屬於國家所有的屬於農民集體所有，包括農民的宅基地、自留地等，而且農村的土地是按照家庭承包制進行承包，農村的五保戶去世之後，其承包的土地沒有共有人，所以其土地應該歸農村集體組織所有。
在五保戶去世之後，其土地以及房屋繼承應該視具體情況來處理
按照最高法關於貫徹執行繼承法若干問題的意見之規定：集體組織對五保戶實行 “五保”時，雙方有扶養協議的，按協議處理；沒有扶養協議，死者有遺囑繼承人或法定繼承人要求繼承的，按遺囑繼承或法定繼承處理。比如，五保戶生前立了遺囑，明確了房子繼承人，或者與贍養人簽訂了養老送終協議，明確了去世後其房屋宅基地由贍養人繼承。
如果五保戶在世時沒有立遺囑、沒有與其他人簽訂贍養頭協議，村委會在五保戶在世時不得處理其合法財產，去世後也不得對其財產處理作出約定。這裡需要提醒的是，五保老人在訂立遺囑時，一定要手續完整，簽名等重要資訊不得缺失，涉及財產較多的，儘可能進行公證。
五保戶去世後其宅基地和房子可以再分配，不能買賣
農村宅基地屬於全體村民集體所有，農民只有使用權，只要戶籍在該村，是該村村民，在該村生活，就有權利分得五保戶農村宅基地。 如果發生繼承，可以繼承宅基地上的房屋，但是宅基地不是村民個人財產，所以不能繼承。但宅基地一般會分配給直系血緣關係且在本村生活的近親屬。因為是五保戶，所以在去世後，宅基地一般由村裡收回並重新分配。但是如果某個人與五保戶簽署了贍養協議，那麼可以宅基地應分配給其個人使用。所以您說的所有買賣協議原則上都不成立。
農村guoerge2020-06-15 12:19:07農村五保老人去世了
他的房屋宅基地，
歸國家所有。
章丘黑大姐2020-06-12 15:09:33大家都知道何為五保，指的是：“保吃，保穿，保醫，保住，保葬。”由此可見，對於五保戶的喪葬費問題，是由國家來承擔的。至於具體費用，因不同地區的經濟條件不同，也會存在一定的差異。就拿我們當地來說，五保老人喪葬的具體事宜，由其家族的兄弟、侄兒等進行操作，政府部門為其撥付喪葬費用，一般來說，是3000元。接下來讓我們一起了解了解宅基地和土地的問題。
宅基地，由於五保戶一般指的是沒有兒女的老人，一般分為兩種情況。1。宅基地上面沒有房屋或者是房屋已經倒塌，這種情況他們死後宅基地就會被村集體收回。2。宅基地上面還有房屋，或者是有一部分倒塌，並沒有完全倒塌。第二點也可分為兩種情況，分別是立遺囑和沒有立遺囑。如果立了遺囑，應該按照醫囑執行，如果沒有立遺囑，五保戶本人的親人比如侄兒外甥兄弟姐妹在其生前給予一定的照顧，並且在其死後在喪葬方面也出錢出力了，這種情況是可以繼承宅基地上面的房屋的，按照“地隨房走”的政策，親人是可以由房屋的使用權的。
土地，大家要知道，所有人只有土地的使用權而沒有擁有權，五保戶也是如此，因此五保戶去世以後，等於是整戶銷戶了，戶內再沒有其他成員，所以，該處土地的承包關係也就不復存在了，自然而然，五保戶承包的土地也就會被村集體收回了。
但是在現實中，往往不是這樣的。五保戶去世以後，所承包經營的土地，村委會因為各種原因，一般不會收回，而是又五保戶的兄弟、侄兒、侄女等繼續經營，村裡人對於這樣的做法也是預設的，不會有異議。
俺是大棚哥2020-06-12 09:22:55你好，很高興能夠回答這個問題。就土地來說，在五保戶去世之後其他承包的農用耕地以及農村的宅基地都將會歸農村集體組織所有，在《土地管理法》第八條規定：農村的土地除法律規定屬於國家所有的屬於農民集體所有，包括農民的宅基地、自留地等，而且農村的土地是按照家庭承包制進行承包，農村的五保戶家庭去世之後，其承包的土地沒有共有人，所以其土地應該歸農村集體組織所有！就房產來說，由於五保戶家庭沒有法定的繼承人，所以大多數情況之下無人能夠繼承五保戶家庭的房產，這個時候其房屋也將歸農村集體組織所有，與此同時《關於貫徹執行繼承法若干問題的意見》中第五十五條規定：農村集體組織對“五保戶”實行“五保”時，雙方有扶養協議，則按照協議處理；這也是就是當前農村集體組織供養的五保戶在去世後，其房產歸農村集體組織所有的原有！但以下幾種情況他人也能夠繼承農村五保戶的房產！1、五保戶老人立有遺囑，明確且房產繼承人的房產！2、對五保戶老人有扶養事實，並且能夠證明五保戶人在世時對其盡了贍養義務，以及有一定扶助的人！
湘村小平2020-06-12 07:54:40首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領你們一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
五保戶去世以後，宅基地上的房屋如果沒有房屋或者房屋已經完全倒塌不能居住，那麼，此處宅基地的使用權就會被村集體收回。
如果宅基地上還有房屋，或者房屋還未完全倒塌，這個時候就會分為兩種情況：沒有遺囑，兄弟侄兒生前盡了一定的撫養義務，死後又給予了喪葬幫助，可以繼承宅基地上房屋，按照“地隨房走”的政策，宅基地也就由兄弟侄兒享有使用權；立了遺囑，按照醫囑執行。
按照政策法規，不管是不是五保戶，對自己承包的土地只有使用權，沒有所有權。五保戶去世以後，等於是整戶銷戶了，戶內再沒有其他成員，所以，該處土地的承包關係也就不復存在了，自然而然，五保戶承包的土地也就會被村集體收回了。
但是在現實中，往往不是這樣的。五保戶去世以後，所承包經營的土地，村委會因為各種原因，一般不會收回，而是又五保戶的兄弟、侄兒、侄女等繼續經營，村裡人對於這樣的做法也是預設的，不會有異議。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
使用者等待又一季谷黃2020-06-12 14:40:56五保戶老人去世，老人去世後房屋和宅基地按照法律是歸集體所有
世界閱讀2020-06-14 10:58:15五保戶去世，承包地，宅基地都歸集體，其他財產，包括房屋可以繼承。
太上鍋鍋2020-06-12 15:14:41何為五保戶呢？五保指的是保吃、保穿、保醫、保住、保葬，如果是孤兒的話，保葬就更改為保教，這種的情況一般都出現在農村地區，體現了我國法律保護老人孩子的人道主義和社會主義思想。而對於五保戶的評定也是有條件限制的，無勞動能力、無生活來源、無贍養人員或者贍養人員屬於無能力贍養的，老年人、殘疾人或者未滿16週歲公民才能享有評選的資質。那麼，在五保戶死後，他的宅基地和土地該如何呢？集體收回！
一、雙方有簽訂遺囑撫養協議。
對於村集體與五保戶之間已經簽訂了協議來說，這就比較簡單了，按照協議進行。一般由於五保戶生前的所有生活需求品都是集體所提供的，那麼在他死後，生前所擁有的就會自動轉為集體名下，由集體進行收回。值得注意的一點就是，五保戶雖然去世了，但是有法定的繼承人，該怎麼辦呢？法定繼承人可以繼承土地的收益權。
二、無具體處理意見。
1、如果五保戶在生前立下了遺囑，將所有都歸於繼承人名下。但是，因為五保戶所有的宅基地和土地都是歸屬於集體的所有權，所以這種的繼承是無效的，唯一可以繼承的就是房屋和收益權。根本的土地還是要歸於集體所有。
2、沒有設立遺囑的話，其法定繼承人依然可以繼承房屋和收益權，如果沒有提出申請的話，那麼所有一切都歸於集體所有。
對於五保戶的名額確定，除了要滿足以上的條件之外，還是需要本人申請或者村民小組進行提名，然後透過層層的稽核批准才能確定，並且發放五保證書。而對於五保戶的供應內容，則包括了糧油、燃料、被褥、醫療、喪葬、教育、零花錢等等。
梨都玲子2020-06-12 05:31:46歸村裡所有，在拿出來拍賣，
趙培根2020-06-12 03:49:00歸集體，現在都在敬老院了
靈山妹子欽州媳婦2020-06-13 17:52:29給他的至親繼承
論視角2020-06-12 10:52:55村裡五保戶老人去世了，他的房屋，宅基地怎麼辦？
根據五保戶的認定及相關法律法規，屬五保戶條件類人員，由當地集體單位社群或村委會，依法向民政部門申請五保待遇。
其根據五保戶認定及相關法律法規，屬五保戶房產及宅基地使用權，應由集體接收管理。
rr農民工2020-06-13 21:38:48五保戶去世的話，住宅基地應該由國家所有。
慧眼1062206462020-06-12 13:00:49集體
我是一號傻子2020-06-12 07:35:46農村五保戶的房子好的不多，宅基都不大，不用惦記，集體收回充公。我們這裡五保戶的院都不臨路，一般都在衚衕裡，有的還是拐彎衚衕，出行不便的多，放心，沒有人去爭的，要知道，絕戶頭的院沒有人要！！
松茸密探搬運工2020-06-12 15:09:06國家會有響應的規定，老人去世了，可以交給其他的五保老人。當然村裡的書記或村長會有相應的安排。
小農愛說村2020-06-12 09:59:35農村的土地屬於村集體所有，農民只有使用權沒有所有權。農村的宅基地屬於村集體所有，宅基地的使用權農戶所有，在農村原則上實行是一戶一宅。如果是五保戶沒有子女繼承宅基地使用權，就由村集體收回宅基地，他人不能轉讓、拍賣和佔用，屬非法行為。
使用者劉明洪2020-06-12 22:02:05國家收回
戲遊滄海2020-06-13 19:31:11村裡回收分給村集體有需要的人家
阿富汗精神病院張院長2020-06-13 12:47:33國家收回再集體分配
齊國魂2020-06-13 07:48:35村集體回收
桃之似夭夭2020-06-12 11:05:38歸集體
bo木南2020-06-13 00:29:26現在宅基地是村集體無償分配給本村村民使用的，但是宅基地所有權屬於村集體的，不是屬於村民個人的，所以宅基地不能繼承和買賣的～
桂鄉三丫2020-06-12 09:34:58我們那邊是村裡的兄弟續如沒有可以賣
三味小鎮哥2020-06-17 17:12:46每個村子都有沒結婚的，老了沒有子女的，被村裡申請為五保戶，那麼五保戶去世了沒有子女那麼他們的房子該怎麼辦呢？
第一、國家對於那些沒有結婚老了沒有子女的人都申請為五保戶，每個月有一定的錢補貼，那麼那些五保戶真正老了不能動了直到去世那麼他們名下房產該怎麼辦呢？
五保戶有兄弟姐妹的，等他老了誰願意過來贍養，照護送終的，房子歸屬權就歸誰所有。
第二、部分五保戶就自己一個沒有兄弟姐妹或者兄弟姐妹不願意贍養到老了不能動的時候，就由村委會管理，送養老院或者贍養院裡面養老，那他們的房子肯定歸村委會集體所有。
以上就是我們哪裡五保戶房子歸宿問題。
山村裡的燕子2020-06-13 23:02:18在我們家鄉誰安埋他宅基地和住房就歸誰。
山旮旯LJP2020-06-13 22:00:55應該是歸集體吧
鑫焱9282020-06-15 10:49:47應該歸國家了吧，或者給想買房子的人，生前是國家養著。
雲南農村小孟2020-06-15 21:16:50給親戚住
奮鬥的六子哥2020-06-13 17:16:45五保戶的生活基本靠自己和鄰居熱心來照顧！如果他離世他的所有房產，如果生前有醫囑寫明給誰應該那個人就是受益人！如果沒有寫五保戶的財產和房屋會充公給國家，因為五保戶國家每個月都會給五保戶生活補助！給國家天經地義！
雲南兄弟姐妹2020-06-13 21:44:56一般情況是村委會改成！老人活動中心了！
瓢哥旭2020-06-13 10:18:29歸還國家