農村危房拆除，能獲得補貼嗎，宅基地還屬於戶主嗎？有何依據？
農民吳老二2021-02-15 12:09:20這根據國家政策是有補貼的，宅基地屬戶主所經營
寫春秋SZJ2020-09-15 04:19:17【問答具體問題】農村危房拆除，能獲得補貼嗎？宅基地還屬於戶主嗎？有何依據？我樂意回覆這個話題，共同討論。
我先講第1個問題，危房拆除以後，宅基地是否還是原戶主？
1。首先要肯定的是，拆除危房的同時，戶主的家庭成員戶口應該還在農村。
2。戶主的宅基地面積是否超標？
合乎上面兩個條件的，危房拆除以後，宅基地的使用權還是歸戶主家。
如果有違反政策規定的宅基地，那可能被集體收回。
1。國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定：1987年《土地管理法》實施後，農村村民建房佔用的，宅基地超過當地規定的面積標準的，按照實際批准面積進行確權登記。
2。一戶多宅《土地管理法》明確規定，我國宅基地應遵循“一戶一宅”原則。要肯定的就是，“一戶多宅”那就屬於違法了，如果是這種情況，集體當然有權收回宅基地。
下面我再講第2個問題，危房的拆除，和拆除以後的補貼。
首先要強調的一點，農村的危房一定要拆除，有兩個重要的因素：A。影響村裡的形象，大家可以想一想，農村都要城鎮一體化了，新農村的形象已經樹立，還有那麼幾個危房存在，村容村貌受到很大影響；B。大家首先要明白，什麼叫危房啊？影響人們的生命財產。對於這個問題，大家就很明白了。
關於危房拆除的補貼有如下4種物件。
1。低保戶；
2。農村分散供養特困人員；
3。貧困殘疾人家庭；
4。建檔立卡貧困戶。
以上4種物件進行危房改造時，就能申請危房改造補助。
以上內容，是三農領域創作者寫春秋對話題的回覆。希望各位參與討論！
三農今日頭條
優質三農領域創作者 寫春秋
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2020.9.14.
齊東晏子2020-08-14 21:54:12農村危房拆除，能否獲得補貼，這要根據具體情況進行分析；拆除後宅基地是否還屬於原戶主，這個比較好判斷，只要拆除後在原址重建，宅基地當然還屬於原戶主。如果拆除後不在原址重建，這老宅基地肯定是收歸集體，村集體可以劃給宅基地重新建設。
對於農村危房改造，是可以申請危房改造補貼的，但這必須符合一定的條件，那該農戶是否只這一處房屋，該農戶是否為貧困戶，也就是改造舊房是否有困難。如果農民有其他住宅，拆除危房是不可能獲得補貼的，並且，這種情況下，多出來的宅基地也不允許拆除重建，只能進行維修。如果農民只有這一處住宅，可以申請拆除重建，如果經濟困難，可以申請改造補貼，如果經濟不困難，則不可能獲得補貼。
農村危房，是結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的危險。這些房屋只進行簡單維修，難以解決問題，所以通常情況下是拆除重建。一戶只有一處住宅並且淪為危房的，可是申請拆除重建，經濟困難的可以申請補貼。可以申請危房改造補貼的家庭，包括農村低保戶、貧困殘疾人家庭、分散供養的五保戶、其他貧困家庭。
危房改造不僅僅指拆除重建，還可以採取危房加固、危房搬遷等措施，根據各地經濟條件不同，每個地方補貼的金額也不同。比如晏子包幫的一貧困戶，屬於分散供應的五保老人，其危房改造全部由上級撥款進行。申請危房改造補貼，由房屋所有人向戶籍所在地村委會提出申請。村委會受理申請後應如實登記，並應採取入戶調查、鄰里走訪等方式，對申請人居住房屋危險情況、家庭基本情況、收入情況、是否受過其他渠道的建築補助資金等情況進行調查核實，並進行公開評議和張榜公示。公示期滿無疑意的，鄉（鎮）人民政府或農危改領導小組進行實地審查，將符合補助條件的擬補助申請人名單、擬改造方式和擬補助標準再進行二榜公示，最後經）縣（市、區）人民政府或農危改領導小組審批，審批後再進行三榜公示。一切程式走完後，最後才能定為當年農村危房改造工程改造物件。至於補助標準，各地不盡相同，請具體諮詢當地主管部門。
獲得危房改造補貼的農戶，拆除舊房後肯定會在原地重新建設，宅基地還屬於原房主。如果因為其他原因，村集體另劃給宅基地建設，則原宅基地由村集體收回。凡是不符合農村房屋翻建校準的危房，一般不可以拆除重建，只可以維修加固。如果農民自行拆除，說明農民放棄了宅基地使用權，該宅基地會被村集體收回。
如果因為農村規劃改變，不得不進行拆除的，或者因國家徵地不得不進行拆除的，都可以獲得拆遷補貼並重新置換宅基地。如果因集體原因要求拆除，而農民又有其他住房，不需要重新安置宅基地，則應該對拆除的房屋進行補償。
未雨綢繆1809730582021-04-18 10:46:39農村危房拆除是有一定補貼的。你想啊，為什麼房子會成為危房？往往是因為家庭有困難，戶主無力量翻建，久而久之造成了危房。試想“腰纏萬貫“會讓房子拖成危房嗎？再一個，拆除危房，有利於群眾安全，也和建設新農村配套。所以給些補貼，大家都能接受。
至於說房子拆除了，宅基地還屬於戶主嗎？這分兩種情況，一是宅基地仍符合一戶一宅政策。這種情況，房子拆了，宅基地使用權仍歸戶主！他可以重新蓋房！但有一條，當危房拆除後，你在兩年之內並未有建房，這可是算你自動放棄使用權哈！兩年之後是會被村集體收的。還有一種情況，宅基地本身違犯一戶一宅政策，已宣佈被村集體依法收回，只是上邊仍有房，就是這座危房，在危房未塌之時，宅基地無法被村集體收回。而今被拆除了，沒房子了，宅基地要被村裡收回嗎？
這實際是投機取巧的問題。房子已成危房了，反正不允許居住了，你還堅持不拆能堅持多久呢？總不能答應你拆除後再讓你蓋起來！你本身也有合法住處，就不要在這裡耍小聰明瞭。即使危房拆除後，再延長一年半載宅基地使用權也無意義。拆除危房後，宅基地歸公算了。最多延後一段時間。
山東海哥2020-10-10 06:41:37這個問題有點籠統，不知道你說的舊房改造還是新農村建設，如果自己的房子返修宅基地還是個人的，至於補償關鍵是看看你是貧困戶嗎？如果你屬於幫扶物件，屬於村裡的貧困戶，國家直接免費給你修建兩間房子，這是國家安居房，現在各村都有，都是國家統一建造的。
一般老百姓返修房子是沒有補貼的，這完全屬於個人行為，不是什麼都給補貼，如果不是貧困戶，即便你是危房也沒有補貼，除非你是貧困戶，國家會給予你幫扶，這一點希望大家明白。
如果搞新農村，宅基地不屬於個人的，國家統一分配，等到房子建好，剩下的土地國家統一分配，新農村建設是把所有的宅基地統一收歸國有，統一建設，最後把剩餘的土地在統一分發給老百姓耕種，目的就是為了節約耕地，把村莊合併起來，統一蓋大樓，這樣能節省很多耕地，這就是新農村的意義。
你拆除危房還建造嗎？如果是單純的拆除也不修建了，肯定沒有補貼，即使在修建也沒有補貼，除非你是村裡的貧困戶，屬於幫扶物件，這樣的家庭才有補貼，一般都是國家統一建設兩間，供你居住，這就是目前的狀況。
如果村裡不搞新農村，宅基地永遠屬於個人的，至於依據，是沒有的，農村講究的是傳統，村裡千百年來就是這樣，村裡的宅基地是代代相傳，子子孫孫，這就是農村。
三農觀察匯2020-05-05 19:19:35農村處置危房，拆除能否獲得經濟補償？危房拆除後原宅基地使用權是否仍然屬於原戶主？要根據實際的拆除情形才能得出相應的結論。
1.可以獲得貨幣補償或可以置換房屋（宅基地），但需要登出原宅基地使用權的情形有：
國家因重點工程建設需要拆除的；地方政*府部門確定的重點建設區內的房屋或危房需要拆除的。
2.可以獲得經濟補償或調劑宅基地的情形有：
因集體公共利益需要拆除的，因集體統一規劃需要拆除的。
3.能獲取經濟補償，但宅基地由村集體收回的情形有：
進城落戶人員自願退出的；集體經濟組織成員自願退出的。
4.不能獲得經濟補償，拆除後宅基地由村集體收回的情形有：
經有關部門認定為違法建築並作出拆除決定的；非法“一戶多宅”的；新批宅基地時，根據“一戶一宅”政*策規定，新房建成後已入住，按協議原有房屋應該拆除的。拆除後原宅基地由村集體收回。
5.宅基地採用權益保全形式的情形有：
這是宅基地管理制度改革創新探索的新舉措，在農村人居環境整治過程中，農民閒置的D級危房，影響村容村貌，有礙觀瞻及影響公共安全的殘垣斷壁、危房空倒房，具有合法權屬證明的，政*府有關部門出具宅基地權益保全證明，農戶申請，危房空倒房由集體給於無償拆除。
宅基地使用權是一種用益物權，宅基地發揮著保障廣大農民群眾居住權的重要作用，宅基地用益物權要得到充分保障併發揮其價值。因此，農村對危房的政*策處置是依據《物權法》《土地管理法》《城鄉規劃法》等法律法規的規定執行的。
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南京徐劍2020-05-04 19:51:44視具體情形判斷，農村危房拆除不涉及宅基地使用權。具體分析如下：
危房拆除的目的
危房的存在不僅涉及房主的利益，更可能涉及公共利益。如，危房的倒塌可能危及他人的利益。
危房的拆除補償情形
一般而言，各地政府拆除危房是保護公共利益，就目拆除危房的目的而言，拆除危房應當給予補償。但我們不能一概而論，如，新建的違章建設的危房，可能不能補償。
關於危房拆除後宅基地的歸屬
由於少數地方以拆除危房的名義，將危房所涉及的土地使用權進行房地產開發，造成了人們對土地使用權的歸屬產生錯誤認識。
房屋所有權人取得房屋所有權後，該房屋所佔有的土地使用權一般歸屬於房屋所有權人。
特別需要注意的是，農村宅基地的問題。事實上，《土地管理法》等法從來沒有正面回答農村的房屋不能交易，僅規定了處理房屋後不得重新申請宅基地。新修訂的《土地管理法》第一次明確規定農村集體經濟組織及其村民可以有償轉讓房屋及其宅基地（法律用語為“盤活”）。
農村危房拆除後，宅基地的使用權可以認定歸“盤活”後的使用權人。
田龍清2020-05-01 15:57:45拆除能有補償，如若國家建設佔用，能有宅基地，戶主應該由原村集體經濟組織成員繼承。
起點農業2020-10-15 14:28:51在農村的危房拆除是沒有補貼的，但是對於農村的危房改造或重建是相應的補貼的。對於這個拆除危房後的宅基地還是是原有的戶主的，並不能應為我的房子是違法拆除後把宅基地也沒收了吧。對於現行的農村宅基地相關的法規來講，如今宅基地為一戶一宅的政策，也就是說每一戶口下只能有一個宅基地，多餘的就會回收為村集體。
▲危房改造補助金
農村危房改造或重建的補貼適合的人群
在農村危房拆除重建或改造的補貼標準來講，不僅僅是錢多少的問題，還要看戶主是否符合補貼的標準。例如，某人常年在工作，並且經濟能力也不錯，在這樣的情況下，你危房改造或重建也是不能享受這個補貼標準的。對於適合農村危房改造或重建的補貼標準的人群：①五保戶村民，對於五保戶村民來說，每個月只能領取國家一些補助為生，對於這樣的情況下，五保戶可以享受國家補助。②殘疾人家庭，對於殘疾人來說，沒有能力在生活產生收益，常年處於貧困階段，靠救濟來維持生活，如果此人或者家庭持有殘疾部門頒發的殘疾證書，那也可以申請補助。③其它貧困農戶，在農村貧困農戶是指救濟困難，收入低於當地貧困底線標準，那也可以申請補助。
▲適合危房改造補貼的人群
農村危房改造或重建可申請的補貼標準
對於這個農村的危房拆除後的改造或重建而言，除了並不所有人群適合外，不同的人群對於這個補貼金額的標準也有明確的限制。對於危房改造或重建的大概補貼情況如下：
1、農村困難農戶申請危房改造補貼。
① 一級危房補貼為：5500元
② 二級危房補貼為：3500元
③ 三級危房補貼為：2200元
2、殘疾困難戶危房補貼
① 一級危房補貼為：12000元
② 二級危房補貼為：4000元
③ 三級危房補貼為：2500元
3、五保戶申請危房改造補貼標準
①一級危房改造補貼為：22000元
②二級危房改造補貼6500元
③三級危房改造補貼為：3500元
4、低保戶申請危房改造補貼
① 一級危房改造補貼為：20000元
② 二級危房改造補貼為：3500元
③ 三級危房改造補貼為：2000元
▲一戶一宅
農村危房拆除後，宅基地是否還是屬於戶主？
對於這樣的情況而言，這個宅基地還真不一定是戶主的，可能會成為村集體的宅基地。主要看你這個危房屬於那種情況，其一，如果戶主已經搬到城市定居，並且戶口已經不在村集體的。而這個時候出現房子成了危房，並且需要拆除的情況，這個宅基地就屬於村集體的了。其二、如果這個危房是一戶一宅政策外的房子，這個時候發生進行危房拆除行為，就算是你的戶口在農村，這個宅基地也不是戶主的了。因為一個戶口只能有一個宅基地，而這個就成了村集體的宅基地。
▲危房改造中
總結：
對於農村危房單純的拆除是沒有任何補貼的，而對於修繕或重建的的補貼也是有針對的相應人群進行補貼的標準的補貼，在上述的文章也有大概的補貼步驟，可能存在一些地區的差異性。而對於拆除後的宅基地是否還是屬於戶主，就看是否適合現行的土地經管法了。
騰衝鄉情2020-04-28 12:17:13農村危房不僅影響村容村貌，還可能危害他人生命安全，雖然大家對危房的拆除是理解的，但對於危房拆除也是有些疑問的。今天我們就來說說大家關心的幾個農村危房拆除的問題。
一、農村危房必須拆除嗎？
農村危房共劃分為A、B、C、D四個等級，國家對於不同等級的危房，處理方式也不同，原則上D級危房應原址拆除重建，屬C級危房應修繕加固。所以並不是所有危房都必須拆除。
二、農村危房拆除，能獲得補貼嗎？
國家對危房改造這項民生工程是高度重視的，像低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶等4類重點物件在進行危房改造時，就能申請危房改造補助。
以雲南為例，雲南省住建廳截至2019年底的資料顯示：自國家實施農村危房改造工作以來，雲南省實際完成危房改造任務172。05萬戶，共爭取中央資金142。42億元，省級籌集資金65。7億元，戶均補助標準從最初的5000元逐步提高到2。45萬元。另據云南省住建廳介紹，2020年農村危房改造中央財政預撥資金共3。4326億元，用於支援4類重點物件實施危房改造。
三、農村危房拆除，宅基地還屬於戶主嗎？
關於農村危房拆除，宅基地到底歸戶主還是集體，要視情況而定。
1。如果戶主家滿足以下條件，那宅基地使用權毫無疑問是屬於戶主家的：
如果戶主家還有家庭成員戶口在集體，且在集體只有一處宅基地且宅基地面積未超過地方規定的宅基地面積標準，那危房拆除後，宅基地使用權還是歸戶主家。
2。如果戶主家是以下任意一種情況，那宅基地可能被集體收回：
（1）宅基地面積超標
在此次宅基地確權中，國家規定要按歷史階段來進行確權。國家政策明確規定，對於在1987年以後超佔面積的情況，在日後翻建、改建房屋時要進行處理。
國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》明確規定：“1987年《土地管理法》實施後，農村村民建房佔用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，按照實際批准面積進行確權登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內註明超過標準的面積，待以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理，並按照各地規定的面積標準重新進行確權登記。”
（2）一戶多宅
《土地管理法》明確規定，我國宅基地應遵循“一戶一宅”原則。也就是說，“一戶多宅”就屬違法了，這種情況，集體當然有權收回宅基地。
家居雨哥2020-11-05 21:23:17早兩年我們村也有危房改造補助政策，但不是說誰都能拿到這樣的補助，最終“花落誰家”相信大家都清楚？後來我們村最後一戶貧困戶脫貧之後，就沒有聽說有這樣的政策了！
仔細算了算，我們村一千多人口三百多戶，早兩年評得上貧困戶的有十幾戶，沒有蓋新房住著舊房的（似上圖這種泥瓦房）有兩三戶，最後得到舊房改造補助的有5戶，其中四個是無兒無女的孤寡老人，一戶是非貧困戶。
聽村民們說，舊房改造補助資金最多能領25000，新建房子的建築面積規定在100平以下，而申請之後實際到手的只有18000。這其中應該不存在貓膩？
獲得補助的舊房改造宅基地一樣是原戶主的，因為舊房改造的補助標準不一定是要在原來居住的房子拆了重建，也可以在其他地方建（指定在本村），經審批獲得補助資格後再建房，建好後才能領到補助金。
所以說只要宅地本來就是自己的，使用補助資金建房宅基地也不會移主。因為按照補助標準，哪一點補助資金往往是不夠新建一套房子的，還需要自掏腰包。
我也曾申請過舊房改造補助，但因為關係不夠落選了，我有困難但不是貧困戶標準，我們村最後脫貧的貧困戶是大隊送一臺老式彩電後脫貧的，而我是因為有勞動能力而脫貧的，彩電都撈不到一臺！
還有就是，我們這邊的宅基地基本上沒有證明是誰的（土地確權之前）。
荔騷2020-04-28 10:42:49有的地方有拆除補償，有的地方也沒有，也許有地方特色吧！宅基地不退出永遠都是你的！
北漂生活ZHF32020-04-28 11:13:24根據我國規定農村危房改造補貼標準如下：
（1）各級資助標準自治區按平均標準發放6000元補助金；尤寧城按每戶平均每戶2616元配套標準；各縣按每戶平均每戶2616元配套標準。
（2）D級住房補貼標準一種補助標準：農村牧區分散的五戶家庭沒有住房建設資金生活特別困難群體的保障能力，原則上由縣級或鄉鎮人民政府按照在系統建設和改造的形式對國家建設標準的最低要求。
其三類補助標準：對住房建設資金配套能力相對較高的其他貧困戶，按照平均每戶13500元的標準給予補助（其中國家7500元，自治區6000元）。（3）C級危房補助標準C級危房按照實際發生的工程量給予補助，上限不超過13500元。
法律依據：
《關於決戰決勝脫貧攻堅進一步做好農村危房改造工作的通知》
中央財政２０１９年按照對４類重點物件在全國戶均１．４萬元的基礎上每戶提高２０００元、對其他危房戶戶均補助１萬元的標準，單列“三區三州”等深度貧困地區農村危房改造補助資金。各地要充分考慮“三區三州”等深度貧困地區農戶貧困程度深、建房成本高的實際情況，統籌安排好地方財政補助資金，科學制定分類補助標準，給予重點傾斜支援。
小麗的農村生活2020-08-28 23:16:45很高興回答你的問題，農村危房拆除，能獲得補貼嗎，宅基地還屬於戶主嗎，有何依據？
對於這個問題，一：在農村危房是可以申請危房改造補貼的，只要條件符合就可以得到政府的補貼，不過各個地區的政策都不一樣，就拿我們廣西三江這邊來說，你是危房的，去村委會申請交相關的材料，等申請下來了就可以搞了，房子搞好了通知政府的人讓他們過來驗收，到時就可以打款給你了，
二：你的宅基地如果村裡面不用搞什麼集體的設施或是徵用，宅基地依然是你的，如果村裡搞就有權徵用並拿回，除非你還在原來的宅基地搞房子，希望我的回答能幫到你
撒姆黑林2020-04-28 17:12:54農村宅基地所有人和戶口本戶主，有時候完全沒有關係。
宅基地的批建基本都是以家庭為單位的。是批給家庭所有成員。批單上的名字只是這個家庭所有成員的代表。戶籍管理屬於公安機關的事兒。完全是兩回事。
在生活裡有的時候，會出現空掛戶現象。掛靠戶口的人可能是親屬，也可能是陌生人。
張1651487392020-09-20 10:56:16以後的農村不是合村並鎮了嗎，為著啥呢
黑人迪迦2020-05-01 14:52:17宅基地要去確權才行的。
危房拆除是沒有補貼的，規劃拆遷才有補貼。危房拆除屬於城管，一般要求業主自行拆除。