南繁北育20172017-05-17 19:43:26

土地流轉是指將土地經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。農村土地流轉是農村經濟發展到一定階段的產物，透過土地流轉，可以開展規模化、集約化、現代化的農業經營模式。

因為流轉的僅僅是使用權，因此流轉後的土地所有權不變，這也就限制了流轉后土地的用途。

筆者周邊土地流轉後的去向有以下兩種：

一是土地經營權轉讓給本村的其他農戶。雙方簽訂協議，在土地承包經營期內進行流轉。農戶在流轉後的土地上建造鴨舍進行養殖。一般流轉面積較小，在33畝地以內，建造的設施較為簡陋，固定投資少，屬於小散戶養殖。流轉期限一般也在5年以內。

二是土地經營權轉讓給合作社等其他經濟組織。以北京郊區為例，在種糧效益逐步下滑、勞動力成本越來越高的情況下，許多農民選擇將自己的一畝三分地租給當地較大的農機合作社。而這也成為土地流轉的一種趨勢。土地流轉後，農戶什麼都不用幹就可以拿到1200元的租金和種糧補貼，經濟效益遠高於自己種田（據測算，一年種一茬小麥一茬玉米，畝效益約等於玉米的效益，小麥獲得的利潤與玉米的投入基本持平，一畝地收入不到1000元）。對農機合作社而言，土地流轉後規模越大，越有利於大型農機作業，機械化程度和作業效率大幅度提高，無形中降低了成本。並且規模化經營可以應用先進的技術，提高產量和效益。