泉水叮咚的泉水泉2021-12-17 21:07:17

公積金個人繳存基數就是上一年的工資平均數，工作第一年以基本工資為個人繳費基數。買房子的時候公積金貸款利率低，但是有很多限制。

一、繳存基數是年度平均工資。

在每一年開始的時候人設部門會要求單位進行基數的設定，這個基數就是這名員工上一年工資的平均數。在接下來的一年裡面，基數不會發生改變，除非公積金基數是按照這個城市最低基數，當最低基數進行調整的時候，個人的基數才會跟隨這個城市的規定發生變化。而第一年上班的人員則是根據這個單位上一年度整體員工平均水平或者直接是城市的最低基數繳納，當然這個基數也有例外。

單位福利好的基數繳納會大於等於平均工資，而私企則會藐視基數的規定，直接按照最低的基數進行繳納。

二、公積金貸款利率低。

公積金是很難取出來的，大夥為了使用這筆錢就會去買房。公積金貸款是其中最常用的方式，在天津公積金貸款利率只有3。25，而商業貸款的利率首套是4。95，二套是5。05，這在無形中增加了很多的購房成本。

三、公積金貸款需要條件。

公積金貸款固然好，並不是每個人都可以使用的，首先需要連續繳納近一年的公積金，然後根據基數和餘額進行計算公積金貸款額度，再加上每個城市的規定。天津市貸款兩次款就不能再使用公積金貸款，用過一次最高額度只能貸款40萬，一次都沒用過可以貸款60萬，對於動輒上幾百萬的房子，這點額度肯定是不夠用的

清爽生活家k2021-12-12 08:07:09

公基數，從字面上理解也就是相當於那些公開的基礎的數量的意思，或者是公共擁有的一個基礎的數量，如果是公共擁有的基礎的數量，那麼這個數量越多可能就會越好，比如說公共擁有的橋樑的數量越多，可能就是越好的，這樣就可以更加方便人們的出行了