村集體土地承包到期了，地上附屬物怎樣處理？

大漠溫泉3042019-06-21 11:30:03

小編，承包其間，佔了的土地能迴歸嗎？

村姑說村事2019-06-21 11:13:12

村集體土地承包到期了？你這是什麼性質的土地？按照二輪土地延包的規定，現在還不到到期的時間呢！二輪土地延包是1997年搞的，農村集體的土地承包給農戶以後，是要30年不動，期間增人不增地減人不減地。這是要到2028年才滿30年。而且上面還有新的第三輪土地延包的指示，在此基礎上繼續承包三十年不動。

你這應該是農村集體的機動地吧？那你們村子還是不錯的，集體還有機動地，農村集體就還有收益，到年底的時候，農民們就可以分紅了。

按照你的提問，你承包到了這樣的機動地上，上面有地上附屬物。請問你這地上附屬物是指什麼？是栽了樹了還是蓋了房了？當時候建的時候是合法的嗎？如果是合法的配套設施，沒有超出面積嗎？沒有改變用途嗎？

你們有沒有承包合同？如果有合同，那就按照合同約定條款辦理就好了，你該移栽的移栽，該拆除的拆除。

如果沒有簽訂合同，只是口頭約定，按常理講，村集體的機動地，在以後的續包中應該優先發包給你這個承包人，讓你繼續經營才對。這是慣例，也是法律法規所提倡的。但如果不能再續包了，你就只能按約定條款辦了。

如果你的附屬物是不合法的，那麼你就失去了一切發言權，你能挪的挪，不能挪的地上的附著物交由村集體處理就好了。你把裡邊屬於個人的東西清理好，能搬動的都拿回家，這就是對你自己最好的保護了。

對此，大家還有什麼更好的意見嗎？歡迎留言幫助朋友了！

大美西域胡楊573127312019-06-21 15:03:55

謝邀！承包土地到期，地上附著物怎麼辦，說說個人觀點：一，承包土地到期，也就是土地承包合同到期。這種情況大致兩種結果，一是合同順延，繼續履行雙方的權力，義務。二是合同絡止。土地所有權屬國有，集體，這是權屬姓公問題。二，關於地上附著物，例如房屋，林木，棚舍等，在簽署合同時，看有無具體約定，有約定依約定處理。無約定，如合同終止，原則有承包人自行所有，或拆除，或變現，則視具體情形處理了。三，在農村類似情形多見，承包合同期限較長，為方便生產，管理，經營，大多在承包地旁建有一些臨時性設施。如棚舍，住房。由上簡述，地上附著物不論什麼內容，只要與合同無關，可自行處理了。近年，本人接觸許多農民兄弟，有關附著物，由合約到期，雙方時有這方面的扯皮，爭議，糾紛。有上法院對薄公堂討說法的。在這給大家建言一句，簽約時一一寫明，寫清，對權利歸屬務必要計較。現實中，有不少患“紅眼”病的人這些人，見利忘義，背信棄約，故農民朋友謹慎處理好。@千里走鄉村 @楊文傑 @鄭燦根 @人民日報