芊芊6362019-08-02 22:04:39

買房是人生中的大事，如果選擇在開盤當天的話本就有很多不確定因素，因此想在這天買到合適的房源基本上就是靠一種運氣，當然這一天的選擇對購房者來說也是至關重要的。那麼，開盤當天如何選房？我們一起來看看吧。

一、堅守心裡價位

開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就堅決放棄，準備選擇其他房源，不要為了面子而衝動決定。

二、制定預購方案

購房者在開盤之前要提前做好多個選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據戶型、樓層、均價、位置、朝向等因素做出不同組合，以應付突發狀況。

三、冷靜選房

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內給你最後一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

四、靈活計算

在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會顯示所有的資料，這時就直接看房屋總價和麵積，算出實際單價為多少，如果單價超過預期，或於其他戶型相差無幾，可以優先考慮別的戶型。

五、寧缺毋濫

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區邊緣的臨街房源。

買房是一件很不容易的事情，很多因素會影響到我們的判斷，所以在開盤時一定要有一顆清醒的頭腦，如果自己做不到，建議可以帶一個朋友參考。

拼房帝2020-05-18 10:00:49

買房不是一件輕鬆的事情，從選房到看房再到驗房，這真的是一件很複雜的事情。在這中間可是要有漫長的路要走的，各種各樣的問題都會讓購房者暈頭轉向。那麼，怎麼樣才可以買到一套自己所喜歡的房子，又讓自己不會遺憾呢？開盤的時候買房一定要擦亮自己的眼睛。

一、大部分人買房都會在開盤當日，這個原因是很簡單的

1、開盤當天是所有樓層房型最多選擇的時候。

2、一般來說，開發商為了促成開盤當天有較高的銷售率，都會在開盤當天給出最多的購房折扣。

二、開盤選房需要有哪些事項要注意

1、必須在此之前，對該專案有足夠的瞭解和認可

只有基於這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場，如果只是隨便看看熱鬧的話，完全沒有這個必要來受罪。

2、對開盤房源必須瞭如指掌，並制定多種預案

在開盤之前肯定能確定開哪幾棟樓，有哪些戶型，針對這些資訊，在根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天的情況千變萬化。

3、清楚瞭解開盤流程，不被氛圍左右

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被現場的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區，也不要為了一時的衝動而定下。

4、要確定心裡價位

價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤的時候，你是不知道的。售樓小姐只會給你一個模糊的範圍。這時候一定要確定心裡價位，如果開盤當天的價格超過心裡承受底線，就堅決放棄。

5、帶好計算器

開發商的房源銷控表上不可能顯示所有的資料，不利於銷售的資料，不會出現。比如100W一下的低總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價，這個資料沒有任何意義。就看真實總價，並計算出單價。如果單價超過你的預期，那就千萬不要下單。

小Jun說房2019-08-02 21:32:55

這個就要詳聊了，可以私聊我。在一手銷售部裡，氣氛可能會很火熱，在各種銷售的襯托下，可能會衝昏了腦袋！所以第一步一定要冷靜下來，千萬不要給帶著走。接著要選好樓層，朝向很重要，樓層和朝向會影響到你下一次出售的價格。看清楚樓盤的區位，未來的發展潛力，物業管理也要注重。如果是品質開發商，對於戶型和小區都很喜歡的，那就沒問題了，隨心走吧！

環評木了2019-08-02 21:14:53

根據自己的喜好，可以接受的價位，樓層等因素，按照順序把房號列出來，比如1號樓101。這樣選的時候，不會慌亂