King灬愷2018-12-19 23:35:08

近幾年來房屋空置問題非常嚴重，尤其是在城市之中，大量的房屋遭到了空置，大量的房源並沒有被釋放出來，從而導致房地產市場不斷開發，土地資源不斷被使用，讓房價高漲，同時還引起了一系列的社會問題，而在農村方面，近些年來房屋空置問題也越來越嚴重，由於“一戶多宅”、農民進城等等問題，讓農村大量的農房遭到閒置，大量的農村宅基地資源遭到了閒置浪費，所以近幾年來國家提出了農村空心房、閒置房屋的清理整治，來提高農村閒置房屋和宅基地的使用效率！

由於城市房屋空置等等問題引起的社會問題，相關專家就提出了“空置稅”概念，近日，此項問題再一次被提及，目前我國房屋擁有非常高的空置率，並且不同城市的空置率差別也非常大，部分城市甚至是高大70%作用，這些問題都嚴重導致了社會資源的浪費，所以住房和城鄉建設部原副部長就表示：“徵收空置稅”的時機已經到來了。

徵收房屋空置稅可以有效降低國家房屋的空置率，提高社會資源的使用效率，同時還能有效遏制房價過快增長，降低房屋租金等等，讓租房條件得到極大的改善！

如果城鎮的房屋要開始徵收空置稅了，那麼農村的房屋也需要繳納嗎？

其實空置稅的概念還處於提及階段，國家並沒有明確規定要開始徵收房屋空置稅，所以目前城城市的房屋和農村的房屋並不會開始徵收空置稅，至於未來是否會徵收、何時會開始徵收，還需要看國家的相關規劃以及政策檔案規定。

不過現階段國家正在積極開展農村空閒房屋的清理整治工作，空閒房屋將會進行拆除、徵收宅基地佔用稅、合理使用予以補償著三大處理方式！

空閒房屋拆除：由於農村房屋是屬於農民朋友的私有財產，所以國家也不會盲目的將所有空閒房屋拆除，目前將會被拆除的空閒房屋主要包括：倒塌後未重建的閒置房屋、農民違建的閒置房屋、農民自願有償退出的閒置房屋、無主的閒置房屋。這幾類房屋在農村房屋清理整治過程中將會被拆除！

空閒房屋徵收宅基地佔用稅：在農村宅基地深化改革過程中，國家就提出了“徵收宅基地佔用稅”，主要是針對農村一戶多宅、超佔、多佔宅基地的家庭，所以如果閒置的房屋是存在以上兩大問題，那麼這一類閒置房屋將會要交稅了！

合理使用予以補償：農村空閒房屋的清理整治，並不是為了拆除農民朋友的房屋或者是向農民朋友徵收稅費，其主要目的是提高農村閒置房屋資源和宅基地資源的使用效率，所以國家正在積極推動農村各項新型產業發展，農民朋友將閒置房屋用於支援這些新型產業發展將能夠獲得國家予以的補償