桃花樹下遇桃花2018-09-17 10:25:46

社群商鋪指位於住宅社群內的商用鋪位，其經營物件主要是住宅社群的居民。社群商鋪的表現形式主要是1-3層商業樓或建築底層商鋪，有些鋪面可以直接對外開門營業，但多數屬於鋪位形式。那麼社群商鋪優點有哪些呢？

１、社群商鋪一般面積不大，單價也不算高，投資壓力小，每天接待的都是固定的消費客戶，潛力很大。對社群商鋪來說，客戶群明確，更容易讓商家找準定位，儘快走上盈利之路。

２、社群商鋪租金回報穩定，風險也較低。它不同於商場的商鋪，總價不高，可謂是投資者入門級選擇。社群商鋪起點較低，投資前景更好。

３、業態多元，能夠滿足百貨、餐飲、服裝、娛樂、休閒等多種經營需求。因此，現鋪臨街、進深短、面寬大、公攤低，高質素的社群商鋪投資價值不容小視。

社群商鋪通常都要經過從無到有的過程，從不成熟到成熟的過程。實際上，一個社群成熟的過程就是價值提升的過程：一個新的社群就彷彿證券市場的原始股，只要專案定位準確，發展環境良好，社群成熟所帶來的商鋪價值提升無庸質疑。

58商鋪寫字樓2019-09-11 14:37:23

一是社群商鋪投資小，有穩定客源。

二是現在商業街或者商業綜合體的商鋪空置率太高了，保守起見，社群底商一類的商鋪更穩妥些。

三是現在社群商業比較有市場，好多大牌開發商像萬科、龍湖、綠地等都佈局社群商業了。有資料稱未來十年，中國社群商業消費預計將佔全社會消費品零售總額的50%，社群型商業地產變現潛力或將迎來“指數級增長”。

不想的終於2018-09-16 18:48:31

出租率高，收益穩定，但是社群商鋪非常考驗位置和功能實用率，買社群商鋪非常考驗眼光對價格推算出的實際回報率也要有充分的認知，買商鋪市場很混亂，多數人是失敗的。所以最好有一個絕對專業的人給點市場真實資料以作參考