豫南鄉農2019-05-04 16:42:00

正常的人看到這個問題，都知道你賣房子時，搭上的那塊地。是為了使房子，想賣到更理想的價錢。表面上看是白搭上去的，實際上地已經賣成暗錢了。

一、

先不說你賣房子搭地的買賣交易合不合法，單從一般的商品交易的層面來說這件事。

1。你們的交易已經成功了，已經形成了買賣合同。即使產權證在你的手裡，你也要不回來房屋和那塊地了。

2。如果你起訴到法院的話，對方還會反告你隱匿票證罪，涉嫌欺詐交易。

因為，對方已經付給了你，你想要的價錢了。從法理上講你應該把所有的，房產證件過戶給對方。

也就是說，對方如果知道你隱匿房產證件，也許對方是不會買你這，帶有扯皮隱患的房子和地的。

3。大家都知道：一般的物品的交易只要達到買賣雙方都認可的價錢，交易就算是成功了。

也就是人們常說的：已經形成了買賣合同。

4。實際上你已經變相隱形的把那塊地，做成了沒有明碼標價的數字，連同房子一起賣給別人了。

試想：如果

沒有那塊地的搭襯，你的房子是賣不到你理想中的那個價錢的。

也就是說

：那塊地已經做成錢連同房子一起賣給別人了。

二、

假如：當初你賣房子搭地，如果是以租賃的形式有期限條件，租賃給對方的。但你也只能等期限到了以後才能收回。

1。農村有很多類似你這樣的房屋交易，但現在人們的法制觀念增強了。

2。

象你這種不給產權證的房屋交易，搭的地再好別人也不會要的。

因為，一旦發生利益糾紛惹上官司。人家是傷不起的。

所以，就象人們常說的：任何東西都是賣不盡的錢。

凡事經過冷靜思考後，交易成功的物品就不要再反悔。

好好的想想：

世上沒有賣後悔藥的。

這句話的意思，

也許你的心理就寬慰的多了。

無憂1743436212019-05-04 23:18:26

謝謝邀請。這個問題拋開什麼法律政策就個人談一點看法。賣房搭地是為給賣房加碼，能達到理想的價位，把產權證卻沒有過戶給買主，是疏忽了或是有意。想把地收回來也就是說要收回原賣買的一半或多一半附加值。這就成土話說的：把拉下的收回去。

在我們鄰村在91年有一戶將自己一處宅子賣給一外來戶，當時只有5丈土箍窯，價值就1萬元，但卻要賣8萬元就搭配了七畝土地。當時父親是工職人員城裡有房子，家裡的房子閒置著，兒子做鋼材生意也需要錢就賣了，後來他父親去逝了，兒子的生意也賠了，到去年確權，兒卻要收回土地，只認賣了宅子不認搭的土地：當時父親立契約自己小，父親的作法自己不認可。

既不向法院起訴，只是胡攪蠻纏，左鄰右舍對其作法一片遣責。

能不能收回土地，如果有契約（合同）和當事證人證明土地和老房賣買無關，可收回土地，如果都不能證明，那麼就很難收回土地。

budaoweng12019-05-04 14:59:41

按法律規定可以。按情理有些不仗義。

夢繞丹陽湖2019-05-04 18:25:17

西門大官人，你這樣可是有點不厚道。可以肯定，地和房都可以要回來，如果你們有協議，你需要賠償買房一方的一定經濟損失，最好的辦法是協商共贏來解決。只要有一方不能保持應有的剋制，你們就都會成為輸家，特別是你，一定要成為相對少得利益的一方才行，房地賣了，能得到部分利益就是贏家，不能獨享利益，更不能享多數利益，你明白嗎？