鳥眼觀察2019-05-14 15:54:03

2019年4月4日錢塘新區成立，在行政級別上提升了一個檔次，在政策上可能會得到更多的發展資源，開發商集中選擇在這個階段推出新盤，補足供應量，大幹一場，主要基於一是新區剛成立，會有投資客看中政策資源，房價有提升的空間，二是最近掀起的一股房價上漲的風，是房市出量的機遇，過去就是逢漲大賣的經驗，開發商集中退出盤就是看中潛在的銷量。

那麼這種境遇下，錢塘新區新盤會得到快銷嗎？

杭州是新型的一線城市，以阿里巴巴集團為代表的電商企業在此生根發展，創造就業和吸引人才能力是非常強大的，常住人口超過1000萬，人口基數比較大，尤其以阿里集團員工為代表的It從業人員，薪資待遇很高，對房產的需求量比較大，同時整個浙江地區經濟發展水平在中國都是比較領先的，杭州作為省會城市，對本省的人才和資金的吸入都是有很大的吸引力的，這也是杭州近年來房價一再走高的原因，需求量大，經濟發達，導致老城區樓盤搶手，供不應酬。

1，萬人搖號

杭州經歷了12次萬人參與樓盤認籌搖號的事件後，給一些剛需一族很大的心理壓力，也製造了需求和供給的緊張氛圍，一批剛需一族迫於心理壓力，轉而求其次，去新成立的錢塘新區認籌，給錢塘提供了房產快銷的機遇。

2，新區成立

在中國，大多數都迷信政府和政策的力量，新區成立必然會帶動一波狂潮，至於後面情況就不得而知了，反正剛開始會吸引不少關注點。

3，供需關係

主城區土地供應以及樓盤的供應量比較少，價格也高的離譜，普通工薪以無力承受，而錢塘新區價格遠低於主城區，工薪可以買得起，這邊新開盤的樓盤比較多，供應充足，可選擇的機會多些。

開發商集中推盤，備足庫存等待剛需一族或者投資客，在這個瘋狂的季節裡，期待大賣，賺的盆溢缽滿的。這是他們發展的機遇，當然備足庫存，並識時調高價格，造成緊張氛圍，賺取額外收益。