現在農村的房能買賣了嗎？
樂天派真實寫照2020-08-29 22:08:34可以買賣的，只是宅基地為國家所有，不能買賣。但這一點也不影響你買房子，買了房子之後你一直住下去，別人又能說什麼呢？不過你要是把房子拆了再重新建的話，你就得先去村長，政府那裡瞭解一下，看他們能不能給批地基讓你建房子，能不能給批下地基，還是靠關係。當然也看你的人品。
最好還是在你買房子之前，先與房主，政府商量好，看能不能夠重建。
只是你住在農村，但是你的戶口，卻不能遷移進來。現在的農村戶口，你只能遷出去，不能進來。還有一句話就是錢能使鬼推磨，你要是有關係又有錢的話，戶口本也可以遷過來。
有錢雖然不是萬能的，但沒有錢是萬萬不能的。只要你有錢，別說是在農村買個地基了，就是在農村裡建個大花園都隨便你。
看到圖片中的房子了沒有？這裡的房子就是城市裡的人買的，城裡的人買了房子之後把房子拆了，重新建的新房子。
不過你問這個問題，你是城裡人嗎？
你要是在城裡生活習慣了，最好不要來農村，有的人不是常說嘛，農村裡的人嘴巴特別多，這句話說的是真的哦。你要是對於外界隨便別人怎麼說，你都能夠做到無所謂的話，那你隨便住在哪裡都一樣。
生產隊長老楊2020-08-02 10:53:18問：現在農村的房能買賣嗎？
農村的房自古以來就能夠買賣，過去能買賣，現在仍然能買賣。
過去，買賣房子不僅僅是房子，還包括房子座落的房基地，是連同房子和房基地一起買賣的，賣房子不連同房基地一起賣，買方就不買了。
後來，農村的房基地是按戶的，你賣了房子和房基地，就不能再去申請房基地，如想有房子住，除非再去買房子。
現在，我們這裡買賣房子，又有了新的現象，本村的人買本村的房子可以過戶，外村的人買本村的房不能過戶，除非能夠把戶口遷來本村。
外村人買了房子可以寫協議居住，但就怕拆遷，拆遷只能補償房款，不能回遷房子，因為外村人只能買到房子，買不了房基地，也就是說你買得下地上房子，買不下房基地。
如果買房子前能夠把戶口遷來本村，那買房子連房基地都是你的了。
現在我們村的這個現象，不知道是不是普遍現象，如果是，那農村的房子就不能買賣了，起碼不能買賣給外村人。
如果不是普遍現象，那農村的房子還是能夠買賣的。
abCd6666和天下2020-08-02 10:19:17現在農村的房能買賣嗎？
這個問題必須分開來講。
宅基地
權屬歸村集體所有，這個不能買賣；宅基地上的
建築物即農房
是私有財產，該房屋的所有人對自己的私有財物享有充分的
處置權：
可以出租、可以置換、可以繼承、可以贈予、可以買賣，這都是財產所有人依法應當享有的權力。
過去在農村有個公序良俗叫做
不能拆屋還基。
雖說宅基地是集體的，但你總不能要求人家拆屋還基吧？而且現在在處置此類問題時都遵循著一個原則，即
地隨房走。
故農村私房無論過去還是現在作為私有財產都是可以買賣的。
如果農村房子不可以買賣，那麼它的屬性就變成公產了（農民只有住的權力），那顯然是不合情理的。畢竟是人家用血汗錢建的私宅，而自己花錢建的私宅只能住不能享有處分權那不成了天大的笑話？
當然，在購置這類房子時作為買主你必須考慮清楚：這類農村房子只能買來住，推倒重建卻是不能的，因為你不享有宅基地主體資格。舊房一經拆除宅基地即刻變為村集體的了，故必須慎重行事。
像這類農村房子成交後進行必要的合理修繕是被允許的。擴建或推倒重建，你對房屋所有權隨之消失。如遇拆徵補償也僅指宅基地上的建築物進行合理補償，其它的優惠政策卻是與你不沾邊啊。
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杜銖寶2020-08-02 13:29:28現在農村的房屋只有一種情形買賣是合法的，即可在同是本村的村集體經濟組織成員之間流轉買賣，買者符合一戶一宅的條件，經村稽核同意，即可合法成交。但賣者如只有一戶一宅，賣了後就不能再申請新宅基地。隨著農村改革的深化，宅基地制度的改革，宅基地和農房使用權的適度放活，以後會對閒置的宅基地和閒置的農房加快啟用，可能會成合法買賣。但只有一戶一宅的農民房屋和小產權房是不會買賣合法的。
城鄉微視界2020-08-30 21:32:12筆者在鄉鎮具體從事了多年的農房建設與管理工作，特結合現行政策和工作實際作答。
目前農房並不能如商品房一樣可以隨意買賣，仍具有極強的限制性條件。
由於筆者具體從事了農房管理工作，所以來諮詢農房買賣問題的群眾比較多，親朋好友也比較多，但作為具體的農房政策執行者和農房產權辦理“操刀者”而言，每次都是根據政策和農房過戶的相關要求來作答：
絕大部分地區的農房都只能在同村村民之間進行交易。什麼是本村村民？一般來說就是同一個村集體組織的農村戶口人員，所以即使買方是農村戶口，但不是同一個村的，也不是合法的農房買賣交易行為。
城鎮戶口人員仍不能購買農房。去年3月又再次對這一政策進行了解讀和重申。若你已是城鎮戶口人員，就已喪失了購買農房的資格。
嚴格 上講，農房買賣交易需要房屋所在地的村社同意，這是辦理產權過戶需要的手續，主要原因是宅基地屬於村社喲。
購買的農房要過戶辦理正式產權，購買人還需符合“一戶一宅”的條件。即已有農房的（當然購買農房後在拆除的除外），不能再購買他人農房，也就是說同一個農戶不能購買多套農房。
本身屬於違建的農房（特別是佔用基本農田建房的）不能購買，其轉讓交易行為往往也不受法律保護。
陳倉老味2020-08-29 23:24:48農村房屋的宅基地歸村集體所有，所以農村的房屋的產權不能買賣，房屋只能出租，而且不能超過20年，房屋產權永遠歸原房主所有。
精彩影片片段餘小波2020-08-30 18:00:20可以買賣的是，宅基地歸國家所有，不能買賣。但不影響你買房。買了房子以後，你就一直住下去了。別人能說什麼？然而，如果你拆毀房屋並重建，你必須去村長和政府去查明他們是否能給你建造房屋的基礎，以及他們是否可以批准基金會，或者這取決於關係。當然，這取決於你的性格。
買房前最好和業主和政府商量一下，看看能不能重建。
只是你住在鄉下，但是你不能搬進來。現在農村戶籍，你只能搬出去，不能進來。也有一種說法，金錢可以使魔鬼推波助瀾。如果有關係又有錢，賬本也可以搬過來。
雖然錢不是萬能的，但是沒有錢是絕對不可能的。只要你有錢，更不用說在農村買一個地基，或者在鄉下建一個大花園，這取決於你自己。
看到照片裡的房子了嗎？這裡的房子是城裡人買的。他們買了房子後，把它拆了，蓋了一座新的。
但如果你問這個問題，你是城裡人嗎？
如果你習慣了在城市生活，你最好不要到農村來。有人常說鄉下人有很多嘴，這是真的。如果你能對別人對外界說的話漠不關心，不管你住在哪裡都一樣。
與眾不同凡響孔雲霞2020-08-30 12:42:52不能
沈玉大叔2020-08-12 06:30:02農村的房子只能本村人買，外地人買不受法律保護！外地人買會有一定的風險！