大使遊戲解說2018-04-09 12:36:27

2011年新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》新法規明確的規定在國有土地上房屋徵收補償中，被拆遷人依法享有土地使用權的院落、空地面積納入評估範圍，徵收標準因該按照周圍房價地價的基礎上做補償。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》，但是其中並沒有明確的表明因該按照什麼標準賠償，因此在很多的拆遷補償中被人為的忽略，旺旺被拆遷人在經濟上萌生巨大的損失。

被徵收人有權主張空地、院落徵收補償這個是沒有任何疑問的，那麼在拆遷過程中我們因該怎麼合理合法的維護自己的合法權益呢？

在《國有土地上房屋徵收評估辦法》第十一條規定中也明確指出“被徵收房屋價值是指被徵收房屋及其佔用範圍內的土地使用權在正常交易情況下由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自願進行交易的金額”。就是說補償標準要存在公平的基礎之上。這樣就明確的表明了空地的補償標準因該按照市場交易價格來確定，並不是因為只是享有使用權沒有覆蓋物並不得到補償，評估機構在進行房地產價值評估時應當將空地、院落的評估結果依法登記在內。

透過上面的介紹我們大家要明確的知道空地也是能得到經濟補償的，往往拆遷公司會人為的忽略空地的經濟賠償，如果協商無效的情況下我們要學會用法律的武器來維護自身的合法權益。