寶寶雙語動畫屋2019-01-05 13:43:38

很高興我來回答這個問題。

購房者在重慶買二套房的時候，繳納的首付款比例還是比較高的。在重慶購買二套房，需要繳納50%的首付款。而且在重慶購買二套房，是需要繳納相關稅費的。而且個人繳納的稅費也是比較多的。那麼，今天我們來具體學習一下，重慶二套房政策有哪些？重慶買二套房需要繳納哪些稅？

從2016年10月1日起，重慶將實行新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法。準備使用公積金的購房者，要仔細閱讀《重慶住房公積金個人住房貸款管理辦法相關規定實施細則》規定，看自己如何才能有效使用公積金。

１、賬戶餘額達到２萬元高可貸40萬，《實施細則》對貸款額度的計算公式進行了調整，進一步突出了對等的原則。按照新的貸款額度計算公式，如果一名職工需要貸款高額度40萬元，那麼他提出貸款申請時的上月賬戶餘額需要達到2萬元。

２、據瞭解，目前成都市職工的年平均繳存額為１．３１萬元、平均貸款額為25。8萬元。在此之前，透過審議的成都市新修訂的住房公積金繳存、提取、貸款管理辦法中明確規定，單筆貸款金額不得超過所購住房價值總額的70％。

３、首套房首付為三成二套房首付不低於五成，此次新辦法中規定貸款期限為20年，首套房首付為三成。購買第二套住房申請公積金貸款的，首期付款金額不低於所購住房價值的50％，貸款利率按同期首套公積金貸款利率的1。1倍執行。

４、為了體現人性化原則，減輕臨近退休職工的月供壓力，《實施細則》對部分職工的貸款年限予以適當放寬，距離法定退休年齡5年以內（含5年）的借款人，償還能力且個人信用良好，能有效實施貸後管理的，經成都公積金中心認可後，可適當放寬貸款期限至退休後1－5年。

重慶買二套房需要繳納哪些稅

１、我市調整房屋交易契稅標準，從現在起，第二套房要交３％契稅，首次購買９０平方米以下住房契稅為１％，９０－１４０平方米為１．５％，１４０平方米以上為３％。營業稅（不含附加稅）稅率為５％。營業稅的徵收是以住宅全額售價為基數，增值稅則有所不同，是以賣出價和買入價稅前的差額做基數。

２、二套房契稅：第二套房產徵收契稅為評估價的３％，評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地＇規劃和國土資源委員會網站中查詢得到，一般為市場價的６０％左右。

３、二套房個人所得稅：一般是１％，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。其次還有土地增值稅。

以上就是關於重慶二套房政策有哪些和重慶買二套房需要繳納哪些稅的相關問題介紹，在買二套房的時候，需要繳納的稅費還是比較多的。賣房者需要繳納個人所得稅。而且在重慶買二套房的時候，繳納首付不能低於5成。這樣對於購買二套房的購房者來說，買二套房的購房成本就有所增加了。

以上就是我的回答，希望對你有幫助！