勤奮未來2020-02-21 10:33:38

在岳陽買什麼房值得嗎別後悔的哦當然單身公寓那多無所謂

北極寺2020-02-20 21:21:16

岳陽沒去過，有個美女同學是哪裡的，聽說很美的城市，又有湖，名聲在外。我是這麼看的，一定要看你需求。沒有需求就不好分析，就是你為什麼想買房。資訊很少就簡單分析：

1。從城市看，岳陽房價升值空間整體平緩，如果是剛需，什麼時候出手都行。

2。一個四五線城市，如果是投資，房價升值空間有限，公寓也不是投資主流產品。

3。公寓一定要看土地證，是商住還是純粹住宅，如果是商住就不建議買，因為使用費用高，轉手稅費高，一般還落不了戶口。還是買個小戶型房子好。

4。公寓層高五米以上的，裝修成本很高。單身才考慮，價效比不如小戶型。

5。如果手上就是有一筆錢，又不知道投資什麼，投資房子是比較好的選擇，如果選公寓要關注以上四點。

Ray銳19362020-02-20 22:53:56

個人不太建議買公寓，後期賣房子稅金過高

T丶天琪哥哥2020-02-20 22:50:51

首先你要想清楚，你是拿來自己住還是用來投資！

如果用來住的話，我覺得還是算了，公寓房，水電都是算商業用電。公寓房也小！不適合家人住。

再來看看用來投資，按岳陽現在目前的房價來算，在七千-九千一平， 我們折中，按八千。一套公寓房大概在五十到八十平， 我們小投資 50*8000=400000加上裝修傢俱，怎麼也得十來萬吧！按十二萬吧。還得交稅！總共投資在五十幾不到六十萬？這還是我精簡算的！

再來看看回報，按照目前岳陽的水平，

以上圖為標準，我們取最高房租來算1500一個月，12*1500=18000 如果投資了六十萬。我們得三十三年後才能賺回本錢，當然以後房租也會漲，但是錢也會貶值。總理來說，大額投資，回報長 利潤空間太小。 希望採納