為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?使用者舒心如意2021-09-24 14:01:26

高層住宅的好處是老年人跟坐輪不能走的人可以乘電梯上下方便了,就是拍電梯壞了,在一個是時間長了高層維修投入比多層費用多。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?萍萍聊情感2021-09-23 00:52:39

我的一個房地產中介朋友告訴我,以後的高層住宅,就是高層貧民窟。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

我所居住的房子就是一個高層住宅,總共是25層,我住13層,買的時候是一套二手房,但是非常的新,也就兩年左右,作業和新房幾乎沒有什麼區別,小區的環境很好,各種綠植以及健身設施都非常完全,而且是人車分流的,非常的安全,最令我感到滿意的,是這個小區離地鐵非常的近,出門走300米就是地鐵站,交通非常的便利,而且附近還有一些小餐飲便利店什麼的,基本上能夠滿足日常生活的需要,所以我最終才選擇了這套房子。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

最開始我也住的確實挺滿意的,生活方便,居住起來也比較舒適,而且物業的服務也確實好,出行又很便利,所以我對我自己的選擇是非常滿意的。但是幾年之後,就出現了很多的問題。比如裝置老化,電梯經常損壞,而且維修不及時,有時候我不得不徒步上13樓,才能回家,然後水壓也有問題,有時候沖廁所衝不乾淨,味道還挺嚴重的。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

另外小區裡也有了越來越多的租戶,這些租戶對環境還有房子都不是特別愛惜,對公共裝置使用也非常的粗暴,很多裝置都損壞了,包括一些綠地也受到了不同程度的損壞,環境也下降了很多。另外氣壓也不夠,冬天暖氣不夠熱,在家裡還有時候需要開空調來取暖,另外很多家的玻璃以及外牆體都出現了不同程度的損壞,但是維修起來極其困難,從外面看起來就非常的破敗。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

後來我和一個從事房地產中介的朋友聊天,他告訴我這種情況實在是太正常了,他讓我去看看90年代的高層建築小區,都是破舊不堪,看起來就像貧民窟一樣,然後他告訴我,就以香港為例,香港的房子真的是寸土寸金,所以香港的窮人一般都住在很大的高層建築中,一個建築可以住好幾千人甚至上萬人,有錢人是不會住在高層的,都是住在低層板樓或者是別墅當中。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

中介朋友告訴我說,高層建築剛開始那幾年確實很不錯,但是越往後居住,問題就越多,而且這已經基本上屬於公開的秘密了,很多人都知道,所以越來越多的人都不願意購買高層住宅了,但是有時候迫於經濟的問題,還是需要購買。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

高層住宅的優勢

一是價格合適。

一般來說,高層住宅的戶型都不會特別大,大部分都是比較親民的戶型,比如100平米左右的家庭用房,大概是兩居室或者三居室,尤其是在房價越來越高的今天,這些相對小的戶型,總價自然就要更低一些,

一般人買房,還可以負擔得起,使勁湊一套首付,然後慢慢進行還款,還是買得起的,

至於那些大戶型,確實買不起,所以高層住宅也不失為一個好的選擇。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

二是小區環境好。

因為高層住宅也是近年來開始增多的小區,所以都比較新,而且一般的高層住宅小區,環境都還是很不錯的,起碼綠植植被,以及健身設施都是比較完備的,另外位於的位置也是還可以,有的甚至還可以在城市中心或者是靠近城市中心的位置,交通也是比較便利的,所以從這個角度而言,住高層住宅也是挺不錯的。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

三是有電梯。

這大概是高層住宅非常大的優勢,因為一般的板樓是很少配備電梯的,這就意味著要走樓梯才能上去,這對老人或者有孩子的家庭並不友好,而出高層住宅,

有電梯,回家就比較方便,尤其是和老人和孩子,或者有時候搬運一些比較重的物品,可以節省很多的體力,這也是很多年輕人喜歡住高層住宅的原因。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

不願意購買高層住宅的原因

一是人口密度大。

高層住宅的人口密度特別大,因為層數高,所以居住的戶數也就多,自然而然的居住人口也就多,人口密度也就大,所以這個小區就會顯得比較擁擠。比如雖然健身設施什麼的比較完備,但是數量少,想用的人員又多,所以經常排不上隊,而且因為用的人多,裝置都是超負荷運轉的,所以其實很多裝置都是處於損壞狀態,所以整個小區的感覺就會比較擁擠,到處都是人,

尤其是等待電梯的時候,可能十幾分鍾都等不到電梯,下不去樓,因為大家都要用電梯才能出門。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

二是裝置更容易老化。

住在高層住宅,最鬧心的就是電梯的問題,電梯因為總是使用,所以老化的特別快,經常會出現電梯的故障,還經常發生把人困在電梯裡的事故。另外像水管老化也是如此,

基礎的裝置經常會出現各種問題,非常影響使用者的居住體驗感。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

三是規劃太過緊湊。

對於高層建築來說,本來就是為了用更少的地,來建造更多的建築物,賣出更多的房子。所以建築規劃肯定是非常緊湊的,

這樣就導致很多高層建築採光存在嚴重問題,尤其是高層建築的低層使用者,採光不是很理想,

導致家裡經常陰暗潮溼。另外對於車位的規劃也是如此,因為地下空間不足,所以地下或者地上停車位存在嚴重的缺口,導致許多業主想要停車卻沒有地方,這也是一個非常現實的問題。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

四是租戶太多。

不能否認的是,很多人購買高層住宅,也是有投資的心理,所以並不會自己去住,所以越來越多的人人選擇將高層住宅出租出去,小區的租戶也就會越來越多,

租戶越來越多,小區的人員結構就更加複雜,就會產生一系列的問題,

包括各種安全隱患,以及治安隱患,最簡單的就是破壞環境損壞裝置,產生噪音的問題。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

五是維護難保值難。

高層住宅的維護是相當困難的,比如外牆破損,比如管道老化,想要維修起來那絕對是比正常的主戰要困難許多的,因為成本增高,所以很多時候的維修並不到位,導致問題依然存在。另外就是高層住宅的保值非常困難,降價的幅度要比一般的樓房要快,目前來說倒不是什麼大事,總體的趨勢還是在上漲的,但是以後就不好說了。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

六是公攤面積大。

提到高層住宅,就不得不提公攤面積,高層住宅的公攤面積很大,這就導致得房率很低,

比如100平米的房子,實際的使用面積可能才80平米,這樣就很不划算了,

明明支付了100平米的錢,最終的使用面積才80平米,顯然任何人也不希望是這樣。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

偏愛低層住宅的原因

一是面積大滿足個性需求。

低層建築有很多大戶型的房子,先不說別墅這種型別,就是一般的戶型,面積也要大出不少,能夠滿足很多人的個性需求,也滿足了天下人住在一起的願望,因為往後來說,

生育的孩子越來越多,自然而然需要更多的房屋面積。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

二是清靜私密。

因為低層的住宅人口密度比較小,戶數也少,所以就會顯得比較清靜,能夠讓人有更多的幸福感,比如可以出去散散步,玩玩器械之類的。另外由於人少,私密性也會相對更好一些,不用和更多的人打交道,這樣也有利於更好的對待家庭生活。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

三是公攤小規劃好。

低層住宅的優勢首先就是公攤面積要小很多,這樣買到的房子使用面積就更大一些,多一平米使用面積,就相當於是多賺了一份買房的錢。另外規劃也比較好,

樓間距往往會比較大一些,這樣採光就會很好,停車位也會相對比較充足,不會產生大的分歧和問題,

維護起來也比較方便,居住起來也就更加舒適。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?

結語

不管以後高層住宅會不會成為所謂的貧民窟,但是越來越多的人不希望購買高層住宅,這卻是一個事實,但是即便不想購買,有時候還是需要妥協的,畢竟高層住宅的總價要低一些。

人總是要生活的,所以必須學會低頭,只能去買高層住宅來繼續生活,可能這也算是一種人生的無奈吧,但是有了自己的家,也是足夠幸福的了。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?Sky13924862021-09-23 03:14:13

我之前為了不爬樓梯,決定買帶電梯的房子,過去的多層都沒有電梯,還不想住一樓,於是就買了個最高16層的房子,我選擇九樓,住了一段時間,不喜歡這個小區,決定換一個,看中了可以看到河的房子,也就是所說的河景房,沒有多層,最高39樓,為了看得遠,我買了24樓,剛開始住戶少還可以,等都搬來了,煩惱就來了,一梯兩戶,上下樓就得等很久,有時候電梯還壞了,現在有點後悔買高層了。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?duh233332021-09-24 09:30:18

高層住宅其實住著不方便,上下樓均要等電梯這一點就讓人的體驗不好了。還有時不時出現的供水問題也很讓人頭痛。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?山東女王2021-09-23 09:09:49

等電梯不方便,女性、孩子獨自乘電梯不安全,住戶密集,採光並不好!不方便在陽光下曬被子衣物。鄰里之間互不認識。

為什麼越來越多的人不再喜歡購買高層住宅了?愛心楊東風2021-09-26 01:02:30

害怕消防救援困難