哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?老牟19182018-12-19 20:07:56

前面西華苑,右面哈平路殯儀館,後面大野地,左面哈達大菜庫,爛菜葉子的味道,火化的味道,禮炮的噪音。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?愛吃肉de小於2019-02-07 14:18:08

我家就住在魯商,是魯商業主,在這住了2年多,我只說說我個人的體會,僅供參考。

1。校區房:鐵嶺小學,47中學,學校已經建成,馬上招生,投入使用。

2。地鐵房:地鐵1號線哈達站,我家住4地塊5棟,步行至地鐵口僅需5分鐘,極其方便。

3。醫院:離三甲醫院,醫大二院站就1站地,步行也就十幾分鍾,小區內住的業主大部分也是醫大二院的醫生,護士,整體業主素質相對較高。

4。商圈:規劃中,學府路一側挨著哈達3號口這側規劃有銀座商場,公園(佔地面積極大)對面是哈達海鮮批發,水果批發市場,還有滿克隆超市,而且距離哈西繁華商圈很近,開車幾分鐘,地鐵換乘到哈西萬達僅3站地

5。環境:小區內部綠化率極高,不像哈西寸土寸金,非常擁擠,因為魯商拿地價格低,所以樓間距是很大的,小區面積十分大!哈爾濱小區裡,也算數一數二的大!而且房屋質量比較高,看起來很高檔,小區內設施齊全,健身房游泳館,假山河流,鳥語花香,彷彿置身世外桃源。室內冬暖夏涼,南北通透,冬天供暖很熱,夏天不需要空調,只要開窗,小風嗖嗖的很舒適。

6。投資:從開盤五六千的價格,暴漲到一萬六左右,靠近西華苑一側,新開盤的價格相對較低,還送車位,如果不忌諱,是個好選擇,鳳凰城離學校最近,樓下就是,學府路一側正在建設3棟寫字樓,loft,公寓,應有盡有,可用於投資(投資回報週期個人覺得較長)

7。未來:目前魯商車位很貴,20多萬一個,大部分業主還是把車停在室外,交警貼條頻率很高,停車壓力較大,將來綏化路打通到哈西,西華苑搬遷,農科院,加氣站等搬走,絕對是個好地方,而且魯商相對哈西價格算是低一些的,附近所有土地,都被魯商買下,全部建設魯商的小區。

綜上所述:個人很喜歡自己住的這個小區,全都是自己住這兩年的經驗之談,不喜勿噴

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哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?滴滴金牌董師傅2019-02-08 00:01:34

看大家都說好的方面,我說說實際存在的問題吧。校區房:確實是鐵嶺和47中校區,而且學校已經建成,19年9月有望開學,18年鐵嶺小學在魯商招生4個班,因為本人孩子在鐵嶺總校上學,所以對總校和分校都比較瞭解,說說分校吧,大體上的學習計劃都和總校一致,但是老師的負責程度差的不是一星半點,分校老師下午上課喝完酒上課你聽說過嗎?指望全和總校一樣的可以洗洗睡了。再說說地鐵房的事兒,魯商校區離地鐵近的也就是4地塊近些,但是小區規劃不合理,沒有直通地鐵站的門,如果走小區南門,呵呵,你可以自己走下試試,估計每天早起20分鐘還是比較保守。說說配套,當初買房子時說會建銀座,這都三年了,銀座還在開發商的規劃中,其實您可以在網上查查銀座在山東的經營狀況,也不指望魯商置業建了。繼續說說物業,18年下旬,魯商因不給保潔開工資導致松江新城至少三天保潔罷工,垃圾無人清倒。地下車位滿天灰塵,水泥標號不夠,車輛將水泥壓碎後全是灰塵,開車進地庫千萬別穿黑鞋,否則進家後你會懷疑自己是否穿錯了鞋,18年年末時,物業組織工人將不達標的水泥起掉,所有有車位的業主很高興,以為魯商要徹底解決車位問題,事實上魯商也確實在官網上就車位進行過招標,但後期不知是何種原因只是把地庫的水泥起掉一層後就那麼放著了,沒有後期工程,業主回家還是一腳灰。物業的問題太多,篇幅有限不多說了,總之住魯商確實讓我很開眼界,領教了。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?1不吃口袋魚12018-12-19 22:11:35

個人觀點只供參考,離地鐵近,從四塊地四號樓到哈達3號口5分鐘的路程純地鐵房,校區是鐵嶺小學,47中學只提供給魯商小區包括鳳凰城和後續的小區教學質量肯定沒有主校好,到也不會太差,平時上班就把孩子送了,放學自己就可以回家,多好的事情。周邊綠化12。18號已經開標了,就是在售樓處旁邊的地,雖然銀座沒說啥時候建呢,但也黃不了,等著吧,公交車的話南門新擴了106線,其他的可以去哈達做車,西花苑也就早上道路比較堵,平時還好,也不會有味道,離二葬還有很遠的距離呢,魯商的地是農科院的試驗田,比其他地方墳圈子蓋樓的地方要好太多太多了,而且魯商附近停車難,西花苑還是個免費停車場呢,總體來說還是不錯,有公園有商場有地鐵有學區你還想要啥呢?

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?樂呵19662018-12-22 15:45:15

魯商松江新城位於哈爾濱市南崗區學府路與躍興街交口。

校區內綠化到位,物業也不錯。

交通方便便利,公共出行方面,臨近地鐵1號線地鐵口,公交線路也有不少。如果是私家車出行從學府路可直接到達市中心的西大直街和東大直街,臨近哈爾濱西站,但是建議購買車位或者是長期租車位,小區外邊沒有太多的停車位。

校區方面小學有鐵嶺小學和徵儀路小學,中學有四十七中。

購物方面學府路上有凱德廣場服裝城等大型商場,臨近哈達批發市場,可以隨時買到優質價廉的水果和海鮮等。

考慮到小區北方向離西華苑比較近,建議沒有心裡方面壓力的可以選擇該小區。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?理想23692019-07-17 00:15:00

我是魯商松江新城的業主,簡單說點實在的,1。小區大,所以就喜憂參半,好的是設施齊全,綠化不錯,不好就是走路出門路程有點遠,尤其是靠學校一側走到地鐵站或者學府路一側走到學校。2。夏季晚上開窗會聽到火車的笛聲和剎車聲。3。物業非常一般,首先,門衛出奇的認真負責,甚至有點過分了,開車進院很難,曾經遇到兩個女人一個小孩拉著一車帶花盆的花,愣是不讓進,非要用物業給準備的超市購物車才可以推進去。還有我自己裝修房子時不是貨車拉貨不讓進,必須是帶斗的貨車才讓進,不帶斗的還不行,愣是耽誤了半天工,計程車倒是出入自如,真是搞不清楚物業的腦子是什麼結構的,腦回路與常人不一樣!本來覺得認真負責是對業主的安全負責,但是做的過火就很難接受了!其次是衛生,可能小區太大了還是怎麼,之前住的小區樓道天天清掃,魯商的大約一週有一次?反正沒遇到過保潔阿姨。另外,每棟樓都配有物業的專職管家,我家的管家10次有4次電話不接,接了還不一定給解決,沒辦法,國企職工都比較牛氣!4。距離二院、學校、哈達、地鐵比較近(相對來說,因為小區確實有點偏大,所以去哪都不是特別方便)。5。小區業主素質不錯,二院的職工、學校的老師偏多,最主要回遷戶比較少。6。學校只對本小區的適齡學生開放,號稱“同學都是鄰居”。7。供暖一般吧,我住的房子大,又是西山,可能會偏冷。總體來說還過得去,仁者見仁智者見智吧,僅供參考。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?三合路大神經2018-12-27 15:26:52

小區不錯,我大姨子家在這的四號樓。就是物業太損了,我跟媳婦去她家去幾次被貼幾次罰單,建興街全路段禁停,後來再去只能打車。據說是車位賣不出去才這麼整的。業主的車只要沒買車位也不讓進,保安一個個都跟誰欠他錢似的,牛b哄哄的。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?駐足街頭2018-12-19 17:37:10

挺好的小區!

窗外就是西華苑!

樓下天天早晨……

你懂的……!

不介意沒問題!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?使用者70108838822019-01-10 22:00:28

11900-14000。購房贈車位。共三棟樓,一號樓比三號樓同層便宜十萬,贈車位是開發商的一個營銷策略,不要不行,單購車位18萬,小戶型比大戶型貴,三號樓比一號樓貴,這是三號開盤價。下午漲了。具體不詳。據說漲了三萬多。至於西華苑說多了沒用,忌諱的就回避,別說廢話,誰家沒老人?誰家不死人?我看有更可笑說右面二火葬,你知道距離二火葬多遠嗎?距離二火葬二公里。1-2號樓十八層,3號樓十七層,電梯直達B1車位。戶型66。44,85。44,90-98。126-130的。好樓層好像沒有了。其實去掉車位,以一號樓88米為例,一平才合10400多點,

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?nirmiy2018-12-19 22:00:33

2017年初價格建面7000多,售樓員追著找我,發展到現在1。4-1。5萬。多虧當時沒買!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?博遠體育2018-12-19 17:34:34

除了離西華苑近點。其他還可以

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?倚天一劍12018-12-19 17:59:00

價格高因為是校區房,據說以後魯商還要蓋三期跟徵儀路相連,西華苑說要搬走但一直未有動靜,小區附近公交線路少,以後可能會多些,小區內環境綠化都很好,供熱也不錯,單元內安裝了熱計量表但未實行按表收費,部分樓陽臺設計是個敗筆,注重了消防卻忽視了使用者家的安全,屋內格式設計還是比較合理的,以中戶型為主,目前房價已被炒高,剛需可以,投資就得考慮考慮了!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?曬太陽的老隋頭2019-05-25 03:17:12

我身邊就有幾個靠著爹媽在那買房子的!買完以後大吹特吹!吃飯的時候又魯商哪好,又魯商哪棒!我只想說我住愛建潤園,不是自己多高傲,也不是多有錢。在飯桌上他們說愛建的地點不如魯商!我當時就笑了!是不如魯商。有病去醫大二看,死了直接西花苑了!這個比不了他們!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?陰影內沒有陽光2018-12-19 20:21:50

如果您是馬克思主意的忠實擁護者,你可以不考慮旁邊有個西華苑!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?雪碧1016290362018-12-22 16:17:04

挺好的,能看見火葬場

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?發現之旅999943012019-01-11 17:38:55

最狗逼的小區,炒作出來的!看看周圍……。。。。。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?逍遙1878194742019-08-13 20:07:27

16年11月確實想在魯商買過房子,也去過幾次,當時只有靠近躍進街那一側有房,最喜歡靠近科研路那面的房子,可惜賣完了,還有就是小區的環境。最後放棄的原因有,噪音:哈南編組站的火車。空氣:南面熱力公司的幾個大煙筒,冬季取暖正好刮過來。交通:小區與學府路旁的空地太大(據說是市政公園)走到地鐵站太遠,購物:未來的魯商銀座在加油站那兒,不知何時能建成。周邊環境:對面的哈達門口堵車嚴重、大貨車嚇人 ,還有雖說西華苑要搬走,可是沒有日期。等都完善了,真是個好地方。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?Monkeybin2019-07-17 08:53:30

我是魯商曾經的業主。千好萬好。夏天開不了窗戶。外面的火車聲,能折磨死你。如今我搬走了。忍受不了

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?金鑫2136669722018-12-20 08:53:15

江北的松浦觀江國際不錯,價格也不貴,出行也方便

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?老羅家椴樹蜜2018-12-19 17:36:32

據我瞭解,魯商的標價14000了,旁邊魯商鳳凰城15500了,這個價格哈西也差不多能拿下了吧

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?不會飛滴小飛俠2019-04-02 14:48:52

這個小區所在位置冬天霧霾比哈市的其他地方嚴重。物業保安很兇,看見過和業主吵架,業主明顯超不過他的,氣勢特足。二樓衛生間反味嚴重,如果要買,不要買二樓。小區衛生弄得很好,每天上下午都會打掃屋子門口衛生。夏天綠化很好,有一片花園洋房的區域,夏天景色很美,小區裡面衛生也很好。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?RONALDO10592018-12-19 18:19:38

每天都能聽到炮響!你懂得

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?對不起我病了2019-11-21 20:50:51

優點。就是開發商宣傳的。也是你想買這裡房子的原因!!

我只說缺點:1,離地鐵近的就那麼幾棟樓。小區很大,有些樓走到地鐵要半小時。還算地鐵房嗎?

2,物業。是一個小區的精華!魯商物業。交了兩年的物業費後。只想說CTM,再也不交了,愛咋地咋地。樓道一個月能拖兩次。不錯了。電梯裡的垃圾湯都沒人清理。

3。賊!我最恨的“職業”,只要你敢放樓道,防火通道。白菜蘿蔔,大蔥。都丟。你覺得還能啥不丟?我也特別佩服這標準的小偷。

4。停車和交通,一般吧。哪個小區情況都一樣。但是總丟車軲轆。哈哈,別的小區比不了吧

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?龍畿嘉義2018-12-20 07:39:33

還行吧,都是大戶型,整體也不便宜,西華苑就是搬走也瘮得慌,看個人的了

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?老蔡660238722019-09-04 23:35:42

南站叮噹響,西華苑天天大花圈撒紙錢,出門就哈達批發市場,好房!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?如果有一天255612019-01-16 06:09:52

自己去實地看看,拉看看你要買的房子離地鐵口實際走一趟就知道了

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?美好與她2018-12-22 14:33:34

純校區、地鐵房,醫院,市場,各項公共設施一應俱全。是剛需群體不錯的選擇。中國還是有不少迷信的,這是硬傷。有種說法,從出生那一刻起,魯商這一片兒的“一條龍服務”會服務到底。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?明ing32019-02-07 15:32:57

如果你不介意西華苑 可以買

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?霖雨萬物2019-05-09 12:16:44

住了4年了,感覺還可以,就是中檔小區,物業就那樣吧,不好不壞。戶型挺好的。我挺喜歡。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?使用者61150449658672019-01-30 10:51:51

小區很好!校區、醫院、地鐵和海鮮蔬菜水果批發市場都在附近。人,生老病死是避免不了的,不會影響日常生活,等你家裡有事的時候就理解了!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?心靈的符號2019-05-26 22:20:56

這個小區,我的小舅子買了,當時去看了,房子質量不好,牆壁,地,棚,都有裂紋,很大的,裝修之後,磨平了,還是裂,但是價格便宜,就買了,不知以後怎樣

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?給邇臉就拿著19492019-02-11 21:08:44

外地在哪買的多。本市買的少。因為有個西華苑!!!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?溫妮Winnie2018-12-28 13:30:50

小區的環境還是不錯的,還有學區,不必迷信,其實離得還是挺遠的,好多醫大的醫生護士都在這裡買房,有車的話可以租或買個停車位,這樣會很方便。如果想買,建議現在出手,學校啟用後估計房價還會漲,當年哈西就是這樣,學校沒蓋好時雖是學區房,但價格沒這麼高,學校改好後,哈西周邊房價年年看漲。

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?電影電視劇好推薦2019-02-09 07:59:54

這個就靠自己怎麼樣想,我個人認為還行,周邊就那不錯了

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?種花家帥兔2019-03-17 08:09:38

旁邊就是西華苑算了吧

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?我叫鋼蛋兒來自montargis2019-03-26 00:04:22

魯商分好多地塊,你去打聽一下,值得買,我也魯商業主,但有的地塊施工質量不好,有的地塊質量很好,不是一個施工單位,去了解下

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?使用者35746903051872019-03-28 08:45:22

小區房子價虛高!物業服務極差!整體一般!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?韓sir345947552019-05-03 22:34:58

看來開發商的託真是不少,所謂的校區房只是個山寨都是分校,地鐵概念是有的,醫院也確實近,不過比起醫院西華苑更近,每天上午都是出殯的車輛。所以,我不考慮這個小區!

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?11054092612019-05-26 07:02:43

房子挺好的,綠化也很好,還有校區,當時買時候考慮哈西了,但是不適合居住,就買這裡了

哈爾濱魯商松江新城這個小區怎麼樣?關里老鄉2019-08-04 18:03:08

如果在博物館附近上班,別的不說上班座地鐵太方便了,魯商也有地鐵,別的不說了。