請問是單身公寓，一室一廳和loft公寓哪一個好一點，為什麼？

潔家環境一站式家政2020-03-13 17:54:25

看你個人選擇了，loft我感覺層高的問題比較壓抑，但是一樣的面積兩層的空間這是優勢！

袁來說房2020-03-13 19:47:07

您好，很高興為您解答這個問題：

你這個問題我可以理解為是平層的公寓和複式帶Loft的公寓哪個會好一點？

個人見解覺得買複式loft公寓會比平層公寓更為適合，有幾點：

第一：複式loft公寓顧名思義是兩層的，而平層只有一層，實際使用面積就可達到平層面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，您可以根據自己的喜好隨意設計。一般設計為下層做客廳、餐廳、廚房，上層做臥室和書房。

第二：其次複式loft公寓，這種loft風格可以大膽奔放的裝飾設計風格卻有著平層設計風格所無法具備的特點，如：分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間燈光。

雖然在價格上覆式loft公寓會比平層的價格稍微高那麼一點，但得到的享受是完全不一樣的，因此，如果我建議，如果買公寓，建議買複式loft公寓，希望能幫到您！

盛世房產指導2020-03-16 05:56:49

大家好，我是雷傳桃，根據自己的認知，樂於為大家回答這個問題。

單身公寓和loft公寓，都是40年產權的房子，性質是商住，也就是說，可以住人，但帶有商業的味道。

一室一廳，指的是單室套、微小戶型，一個臥室，一個客廳，加上一個廚房和一個衛生間，是70年產權的房子，性質是住宅。

單身公寓和loft公寓有什麼區別呢？

loft公寓是舶來品，是從美國、德國、法國等國家產生，然後傳到中國的。

在英語單語中，loft的本意是倉庫、閣樓。不難想象，從外面看，倉庫、閣樓並不大，但是走進去，裡面的空間很大。

有人會問：

倉庫、閣樓，用於擺放物品的，怎麼能夠住人呢？

上個世紀初，在國外的大城市，寸土寸金，住房緊缺，掌握在達官顯貴的手中，許多藝術家由於囊中羞澀，既買不起房子，也租不起房子。

無奈之下，藝術家們只得找一些廉價的甚至免費的閒置廠房、倉庫，作為委身之所，住在裡面，並進行創作。

他們把自己所住的廠房、倉庫進行簡單的裝修，由於有藝術品放在裡面，本來死氣沉沉的空間煥發出了生機和活力，由此形成前衛、時尚、富有個性和創意的工作與生活一體化的居住方式。

loft公寓與單身公寓，都是開發房開發出來的商住樓裡的房子，這兩種公寓也有藏在住宅樓裡的情況。一般來講，整幢樓都是loft公寓或單身公寓。

從投資的角度說，買一室一廳比買單身公寓或loft公寓要划算一些，因為，70年住宅的房子，升值空間比同一地段的單身公寓、loft公寓要大得多。

不管是什麼公寓，一般都不帶戶口，也沒有學區，不限購，也不限貸。都是商用水、電、燃氣（有的公寓不通天然氣）、物業，費用比住宅那兒的收費要貴得多。

買公寓，首付要五成，貸款期限最長是10年，因此，資金使用成本很高。而買一室一廳，在大城市，存在著限購、限貸的問題，首付可以三成，貸款期限可以長達30年。

另外，單身公寓、loft公寓在二手房市場上的流通性較弱，是典型的好買難賣、接盤俠屈指可數，而且過戶時的稅費很高，對於需要它們的人來說，要麼從開發商手中購買全新的公寓，要麼從業主手中租用。一旦購買、過戶的話，稅費多得驚人。

一室一廳由於總價低，在二手房市場中相對搶手，可以作為小情侶和小夫妻作為過度房子，而且這類房子如果帶有優質學區的話，價格更是一直上漲。

從居住的舒適度來說，loft公寓最優，單身公寓次之，一室一廳排在最後。

單身公寓、loft公寓和一室一廳，面積都是30平米到50平米之間，屬於緊湊而實用的戶型，屬於迷你型房子，很受年輕人尤其是單身族喜歡。

單身公寓和一室一廳，都屬於平層，買一層，只能用一層；loft公寓屬於上下雙層的複式結構，層高在3。6米到5。2米之間，買一層，用兩層，中間可以用木地板隔斷，加樓梯，分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種功能空間。

住在loft公寓裡，相當於住在三室一廳的房子裡，倘若樓上也有衛生間，那就更好了。

我認為，住在裝修高大上的單身公寓、loft公寓裡，每天都有入住星級酒店的感覺。而一室一廳的房子，只有按照樣板間的要求，重新裝修改造，才會達到入住公寓的效果。

總之，單身公寓、loft公寓和一室一廳這三類房子，是購買，還是租住，供你選擇。我覺得還是投資主城區帶有好學區的一室一廳（老破小）更划算一些，不過，這樣的房子要重新裝修設計，達到單身公寓的樣板房那樣的水準，這樣，入住的舒適度會高一些。以上觀點，歡迎大家討論並留言哦，謝謝大家！

井坑孔洞溝2020-12-08 15:08:07

您好，我是致力於家居生活的井坑孔洞溝，很高興可以為您解答。

單身公寓、一室一廳和loft公寓，基本上包含了所有的小戶型住房的戶型形式了，要說這三種形式住房中哪個更好一點呢？個人比較偏向於一室一廳的傳統民用住宅。在這裡，我們就對這三種類型的小戶型住房來做一個全面的對比，看看到底是哪個更具優勢。

獨身公寓、loft和商品住宅的對比

所處地段

一般來說，無論是普通獨居公寓或是loft公寓，基本上都是商住形式的，所以公寓類住房所處的地段一般都是商圈、CBD或是大學城之類的繁華地段；而普通民用住宅的存在是比較廣泛的，雖然在商圈周圍也有普通住宅，但是基本上無法像公寓一樣完美融入這個環境中。在地段問題上，普通住宅唯一可以與公寓對抗的就只有學區房了，但是有的公寓的學區也是非常不錯的。所以，在所處地段這方面，公寓類住宅佔優。

房屋性質及產權年限

幾乎所有的公寓都是商住樓，產權年限在40到50年之間；而普通住宅的產權年限是70年。在這一點上，普通住宅要比公寓具備優勢，但是，目前來看，國內的住房產權年限到期後是自動續期的，短期來看並沒有什麼影響。

得房率

商住公寓基本上都是高層或是超高層，而且一樓基本上都有一個比較大的大堂，所以其公攤面積佔比是比較大的；而普通民用住宅不僅僅侷限於高層，還有小高層和多層住宅，其平均公攤面積比例就要比公寓少一些。但是，如果是loft公寓的話，有部分空間是雙層的，內部可利用面積還要增加百分之五十左右，所以，在得房率這方面，loft公寓是三者之中最高的，一室一廳其次，獨身公寓的得房率最低。

購房成本

公寓住房的單價因為其所處地段等原因，都會比商品住宅要高一些；同等地段同等面積的獨身因為loft號稱是買一贈一的，所以loft的單價要普遍高於普通公寓的單價。所以，如果是同等面積的話，loft的購房成本是最高的，獨身公寓其次，商品住宅在這之中是最低的。

裝修成本

絕大多數loft公寓並沒有現成的樓板，僅提供樓板構建所需要的圈樑等承重結構，那麼，loft公寓的樓板都需要自己構建，再加上樓梯的成本和多出面積的裝修成本，如果是做同等檔次和風格的裝修，loft公寓的裝修成本是最高的；其次是商品住宅；普通獨身公寓的裝修成本是最低的。

生活成本

logt和獨身公寓因為是商住樓，基本上都是商水商電，生活成本較高。

居住舒適度

loft公寓在裝修設計感的表現力上是最強的，但是，居住舒適度其實並不高。絕大多數小公寓都有個通病，那就是僅有一面有窗，所以室內通風壓力是非常大的；除此之外，幾乎所有loft公寓的窗子都是玻璃幕牆，如果沒有空調的話，夏季室內非常悶熱，而且窗邊很曬，裡面的隔間採光卻非常差，光照死角多。而普通小戶型住宅雖說也幾乎沒有做到南北通透的戶型，但是也基本能做到三分之二的空間都是有窗的，通風壓力相比下要小很多。

雖然通風壓力比較大，但是loft公寓在空間利用這一點上做的還是相當不錯的，雖說做了各層之後會略顯壓抑，但是其動靜分割槽可以做的非常到位，這是其他種類小戶型沒法比的。

總結建議

獨居或是兩口之家過渡性居住的話，個人比較傾向於選擇一室一廳，因為一室一廳很少有在45㎡以下的，基本上都在50㎡到55㎡之間，這個面積大小的一室一廳足夠兩口之家居住生活所需了，而且總成本和生活成本要比公寓低很多；而且這種小戶型住房都是過渡性住房，以後都會換的。

如果是投資的話，自住後不打算賣掉的話，個人建議考慮選擇獨身公寓，裝修成本低，而且容易出租。

至於loft公寓，個人覺得這玩意兒更適合來做工作室，長住的話並不合適，過渡居住的話又有點兒犯不上。當然了，如果有個小資的心，買套loft來住也是不錯的。

我是井坑孔洞溝，歡迎留言關注。

不怕死的三皮2020-03-14 09:55:33

不推薦loft，那種2米多一點的挑高，實在太壓抑了。

樓市風雲論2021-04-07 22:33:16

一室一廳的公寓和LOFT公寓，都是屬於40年產權的公寓，我覺得在買之前，先給你們分享一下公寓的缺點，不然又有人說，我叫你們入手公寓了。

公寓都有什麼缺點：

1，產權只要40年，而且不能落戶的，如果買房是為了孩子上學，那麼不建議入手公寓，畢竟商業樓也不能解決孩子上學問題；

2，生活成本會比住宅高一些，因為水電都是按照商業繳納的，而且很多公寓是不會通天然氣的，那麼做飯啥的只能用電，不划算也不方便；

3，沒有什麼居住環境，i小區多為獨棟，根本沒有綠化而言；而且基本上都是多梯幾十戶，人員也比較複雜，買公寓的多為投資，自住的極少。

公寓有什麼優點呢？

說了公寓的缺點，那麼自然也是有優點的，給大家說一下公寓的優點：:

1，公寓是不限購的，因為很多一線城市住宅是限購的，很多人想投資或者臨時過渡，由於沒有購房資格，那麼只要選擇公寓，其實市中心或者地鐵口的公寓是可以考慮的，但是遠郊的就不要碰。

2，公寓多為小戶型，那麼對於單身小青年，是不錯的選擇的，特別是LOFT公寓，在市場上就特別受歡迎。

單身公寓，一室一廳和loft公寓哪一個好一點？

如果在價位相等的情況，我建議選擇LOFT公寓，畢竟loft公寓只要層高能接受，一層變兩層是完全沒有問題的，就算不做兩層，那麼同樣面積，LOFT層高高一些，住著也要舒服一些。

結語：

最後總結一下，其實公寓雖然只有40年的產權，但是還是有一定的優勢，在大城市，同區域公寓的價格是要低於住宅的，但是租金收益並不會比住宅低，不然也不會有那麼多的人買；但是也要注重選擇，並不是所有地區的公寓都適合入手，特別是三四線城市的公寓，能不買就不買。

已不再少年2020-03-16 14:16:02

蘿蔔白菜，各有所愛~主要看基於什麼出發點，基於不同出發點做出的選擇不同，總體而言：

考慮產權：一室一廳

≥

單身公寓

loft（即loft和單身公寓都是商業性質，一室一廳商業、住宅均有）

考慮風格：一般情況下，loft＞一室一廳=單身公寓，loft這種風格可以多樣，一室一廳和單身公寓風格受到限制

考慮位置：一般情況下，loft=單身公寓

＞

一室一廳

loft和單身公寓處於繁華地段，一室一廳的住宅與繁華地段有點距離

考慮投資：一室一廳≥單身公寓=loft 不用過多贅述，涉及到產權的問題。

空山雲倚2020-03-15 23:38:52

一室一廳和loft公寓，單身公寓是屬於兩種性質：住宅性質和商業性質。住宅產權70年，公寓產權一般在40年50年，住宅的話可以落戶讀書（當然住宅也比公寓貴很多，且大多城市都需要名額），商業性質的很多用來投資，辦公，也有自住。

對於公寓，普遍的就是純公寓（偏住宅性質）和酒店式公寓（偏商業性），實際上是一種精裝修的單身公寓。酒店式公寓和一般的單身公寓相比，服務內容更為豐富而專業。整體上講，公寓是一種“即買即住”型過度性單身公寓（對外地人來說可能手裡資金有限且沒有住在名額）。而loft公寓的話，其實指的是一種裝修風格和戶型，也就是有隔層上下兩層的房子。

大多數公寓離市中心比較近，交通便利，升值空間大。通常公寓投入成本少，更適合出租。但是一般都是商住兩用，物業費會比較高，加上其辦公的功能，舒適度是沒有住宅舒服，且部分公寓是不能明火，有的也沒有外陽臺。（住宅式公寓的話，有些就會有可帶外陽臺，小區內園林設計，外帶游泳池，健身房，偏民用水電之類）

在這裡建議根據自己手頭資金鬆緊和明確自己需求情況下理智選擇。

價格來看LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3。6-5。2米左右。銷售時按一層的建築面積計算，是買一層送一層，實際使用面積可達到銷售面積的近2倍。Loft公寓可以使用兩層空間，但物業費是按照一層面積計算。相對於平層公寓，可能同樣的價格能買到，使用面積更大。

空間上看，平層公寓房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間在同一層面上的公寓，因為所有功能區都在同一空間裡，所以可以很隨意的變換臥室、客廳等功能區的位置，空間利用可變性強、面積利用率也比較大，對於一部分購房者來說不用爬樓梯，而且打掃會方便。

但也有人覺得“有朋友來，一進門就能看到床，感覺非常沒有隱私，缺乏私人空間”。

loft公寓對比平層公寓，高層高空間變化豐富，大廳活動區，陽臺，廚房等區分明顯。但loft經常上下樓，層高一定要有4。5，不然太壓抑。對於家庭裝修來說，loft公寓最大的特點是節約空間。相同面積的平層公寓可能只能做到1房1廳，但是loft公寓有時能做到2室1廳。

總的來講無論LOFT戶型還是單身公寓，都更適合單身或者是兩口之家居住，人多會顯得擁擠而吵鬧，影響居住舒適度，公寓還是比較適合用來投資。

而1室1廳的住宅房，單考慮落戶學位（但近幾年來講部分城市公寓也可以積分入學）且條件資金充足情況下也可以購買。

深圳買房小諸葛2020-03-13 20:02:35

您好，這個問題，作為資深房產人談談我的看法

1，一房一廳，單身公寓和loft性質的房產，不管哪一種戶型，“最最最重要“的是產權性質，一房一廳和單身公寓這種一般來說要嗎產權性質是“住宅”，要麼是商務公寓，具體的要看房產證是如何寫的。我見過很多房產證，住宅性質的有很多名號，有的房產證寫的是公寓，單身公寓等等，其實性質是住宅，住宅性質的非常推薦購買

2，還有一種是“商務公寓”性質，這種也是沒有問題的，只不過是交易稅費非常高，參考深圳的政策，商務公寓的稅費能達到成交價的10%以上，而產權年限有70年的，40年的，大部分貸款只能貸10年，首付五成，如果是在大城市沒有名額的話也推薦購買

3，第三種就是近兩年非常火的loft或者soho空間，這種產權性質一定要警惕，因為不管是4。5米高，5。1米高的都是“商務辦公”性質，或者就是“寫字樓”性質，嚴格來講就是商業性質，不允許住人的，所以這種房子一般都是帶裝修的兩層，在寸土寸金的時代非常“討喜”，不過作為資深地產人不建議您購買此類物業，勿貪便宜，這種物業就是“坑”，因為屬於違規改變物業用途，屬於“違建”，面臨強拆的危險，近幾年這種事情屢見不鮮

作為資深地產人，要盡到替客戶把關的責任，不能辜負他人信任，所以我建議您購買住宅，或者商務公寓，因為在法律上這類物業都是可以住人的，民水民電，而loft就不推薦您購買，請謹慎

加拿大打工人東子2020-03-16 09:20:00

肯定一室一廳。小面積千萬不要樓梯。浪費空間。總共40-60平米，樓梯佔一部分還剩下啥了？

房者天下2020-03-15 11:59:44

您好，我是房者天下，很高興和您探討這個問題。我這邊先簡單介紹一下三種產品的特點。單身公寓產權年限50年，沒有學區之說。民用水民用電，過戶費用高，不易套現。一室一廳屬於住宅，產權年限70年，民用水民用電，過戶費用低，容易套現。loft公寓產權年限50年，商用水，商用電，過戶費用高，不易套現。

從純投資的角度考慮，建議選擇一室一廳的住宅，出租容易，再次轉手容易，過戶費用低，如果還佔學區的話，升值空間巨大，投資首選。

如果買到手只考慮長期出租的話，建議選擇loft公寓產品，有這種產品的樓盤往往地理位置都非常好，挨著學校商場地鐵等等人流量大的地方，租金收益會比較有保障。主要面向學生和打工族等年輕人群體。希望我的回答對您有所幫助。

伯爵房地產解說2020-03-13 19:48:08

單身公寓一室一廳，跟loft公寓那個好一點，為什麼？單身公寓跟loft相比，loft公寓會更好。

第一，loft公寓會節省空間，loft公寓的層高在3。6米-5。2米，購房者可以根據自己喜歡的裝修風格進行裝修，lofe的使用面積是銷售面積的兩倍。

第二，裝修改動性非常大，oft公寓的內部少有內牆隔斷，多采用鋼鐵結構、玻璃材質的隔斷來區隔空間。餐客、廚衛、休閒等功能區改動非常大。

第三，loft的銷售面積小，總價相對而言比較低。

第四，戶型為上下雙層複式結構，空間獨特個性。

第五，通常loft公寓物業費只收取單層，成本比較低。

綜合以上loft公寓的優點，因此越來越受年輕人的追捧。我身邊也有朋友買的loft公寓，30個平方巴掌大的面積，居然設計成了兩室兩衛兩廳，我都心動了，雖然面積個個區域面積比較小，但是功能非常齊全而且比較溫馨，當我參觀完以後我都心動不以。

我的愛打水漂了2020-03-14 09:35:50

平層的單身公寓一般層高就是2。9-3。5米，層高比較高，不會那麼壓抑，但是這種的使用率就一般般，不過這種平層的可以選擇住宅70年的，民用水電，如果是商業的，就是40-50年產權，商用水電，像南寧這裡，住宅性質的公寓可以落戶讀書，商業的就不可以

如果是loft，使用率就比較高，隱私性就更好一點，不過一般loft的層高最高也就5。09米，設計不好就會覺得壓抑，不過如果是住宅性質的loft，層高才4。4米，建議就是可以去感受一下這兩種產品給自己的感覺。

倒扒獅2020-05-27 06:15:56

做為買過公寓和住過公寓的，我深有體會。

平層一室一廳比較好。

1：很多loft公寓整體都是玻璃幕牆，沒有單戶空調機位，開發商就會送中央空調。一層20戶共兩個室外主機，每10戶共用一臺主機，如果只有一兩戶開空調，一晚上電費80-120元。（主機功率是每小時12元，商業用電1元左右）

2：住過loft的都知道，等你在樓下需要充電器時，充電器肯定在樓上（以此類推所有小物件）

3：最主要的一點，所有40年公寓其實就是商務樓改建的，因為消防驗收問題，所以每個房間都有噴淋系統，如果層高5。4米的loft，上層一般只有2。4-2。6米，噴淋頭和管道給你的壓抑是你每天都很不舒服的事情。

4：平層一室一廳比較好的優勢就是動靜分離，獨立臥室，與客廳分開。平均到一層的層高是高於loft，公攤25-28%，低於loft公寓的33-35%

大亞灣二手房市場2020-03-14 01:28:21

您好，首先得了解公寓、SOHO、LOFT區別在哪裡

有的人在購房的路上就是偏愛小戶型，因為它總價低，首付低，使用方便，生活作風自。由，可居住，可辦公。其實在購。買小戶型的時候，要分清三種小戶型的型別，即公寓、LOFT、SOHO。搞清三者的特點和區別，才能買到自己心儀的小戶型

一、公寓

公寓一般有商業性質的公寓和酒店式的公寓，從整體上來說，公寓一般為一種過渡性，即買即住型住宅，多為商業性質。

公寓的特點有4個：

1、容積率高，一梯多戶，居住密度比較大。

2、公寓多為精裝修交房，可以實現拎包入住。

3、公寓的購。買者以年輕人居多，周邊的生活配套，商業娛樂設施比較豐富。

4、公寓的產權多為40年，而且還是商業用水用電，生活成本相對較高。

二、SOHO

SOHO與公寓和LOFT的區別是比較明顯的，因為它從用途和定義上就與兩者區別開來。SOHO主要是用於家庭辦公所用，換句話說就是，SOHO是一個變相的辦公場所，類似於寫字樓。當然了，SOHO你要是非用來自住，也沒人規定不可以。

SOHO的特點有3個：

1、SOHO的面積可大可小，一個主要原因是因為它既可以大面積銷。售，也可以分隔成小面積銷。售，當然，現在很多的SOHO考慮到市場的需求，都會建一些小戶型SOHO。這是屬於它本身的一種自主性。

2、SOHO用地性質是辦公，所以土地使用年限為50年，依舊按照商業用水用電的收費標準來收費。

3、SOHO的辦公性質佔據主導地位，所以建築標準還是不同於普通的生活住宅，不得設定陽臺，樓間距也與住宅用地和住宅性公寓不同，採用的是辦公建築的標準。

三、LOFT

LOFT原意是工廠或者倉庫的樓層，隨著房地產市場的發展和建築理念的改。革創新，現在逐漸演變成一種有著上下層復式結構的小戶型居住和生活方式，也是年輕人喜歡的風格。

LOFT的特點有2個：

1、LOFT有著超高挑高，基本可以實現買一送一，雖為小戶型，但實際獲得的面積遠遠大於產權證上的建築面積，如果加以好好的裝修，可以獲得很高的得房率，而且物業費等也是按照單層的收費標準來收取的。

2、LOFT和公寓、SOHO一樣都是商業用水用電標準，產權年限是40年或50年。

四、公寓、LOFT和SOHO的區別

1、從結構來看

從結構上來看，公寓和SOHO站統。一戰線，LOFT作為擁有上下兩層結構的戶型在兩者中間扮演的是一個“土豪”的角色。在相同面積相同價。格的三種小戶型中，LOFT絕對佔據優勢。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向於普通的住宅，SOHO的外立面更追求藝術性或商業化。

2、產權年限

從大體來說，這三類小戶型都不是70年產權，但具體來說，又略有差異。因為LOFT的土地性質是商業或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；SOHO的土地是辦公用地性質，使用年限為50年；公寓的土地性質分商用和住宅兩種，當然前者佔據大多數，產權年限為40或50年，極偶爾的情況下會出現住宅性質的土地，才會有70年產權的公寓，不過這種機率實在是太小了。

3、居住體驗感

從居住體驗感來說，SOHO的居住體驗感要低於公寓和LOFT，但是後兩者的居住體驗感到底如何要看個人喜好，如果從價效比上考慮，當然還是LOFT實惠

爆米花05072021-01-07 16:05:03

當然一室一廳啦

中原事兒2020-03-13 17:54:44

感謝邀請

這個還的看個人選擇。首先明確一下，loft公寓和單身公寓都有兩種性質：住宅性質和商業性質，這兩者的區別：住宅性質帶學區，民用水電燃氣，首付比例一般3成（需要購房資格）；商業性質不帶學區，一般商用水電，或者不帶燃氣，首付比例一般5成（不限購不限貸）；

住宅性質帶學區，民用水電燃氣，首付比例一般3成（需要購房資格）；商業性質不帶學區，一般商用水電，或者不帶燃氣，首付比例一般5成（不限購不限貸）。

成都到家了馬白川2020-03-13 18:08:45

雖然單身公寓就還是看個人喜好的，但他們在市場中的價值不一樣的。第一，從售價來看的話，同等情況下，loft產品的價格肯定是高於soho產品的，這是是工藝造價的差別。第二，市場受歡迎程度，毫無疑問，loft產品的市場迎合度更高，4。2米loft像是多了個儲物間，4。9米相當於兩層，5。7-6。3米就更是稀缺。

畫予蝶2020-04-22 12:01:06

我就買了兩套loft公寓，因為住宅限購，我買了做工作室，商業可以辦營業執照。而且位置和層高可以很好利用。

小強流浪記2020-03-15 09:27:57

相同面積的LOFT公寓好，買一層送一層，層高四米多，可以自己設計格局。一室一廳面積小，也有優點，不用上樓梯

快樂生活點滴2020-03-14 23:27:05

我很真誠跟你講選擇一室一廳，其他都不要選擇，哥們我就是受害者，公寓首先來說只有40年產權，其次成都這公寓還不通氣，只能燒氣罐子或者是用電，接下來我們就說說水電都比正常居民樓的貴，我這電費0。8多樣子，最後物業費也貴，現在後悔死了，哥們聽哥一句不要碰公寓，不管他是撒只要是公寓不要碰。。。

雙子小鋪2020-03-14 13:04:12

一室一廳吧

齊魯樓市王新國2020-03-15 00:38:51

單身公寓：選擇一室一廳還是loft

這兩人各有千秋，看哪一個更適合自己，

loft 空間利用率高，但是裝修成本高，想要很好的效果，裝修費用你必須考慮；採暖費與物業費都是按照產權證面積計算的，loft更省錢。

如果是loft是裝修好的，那你就選loft。

愛設計的劉家2020-03-14 10:31:28

單身公寓和loft公寓兩個分類並不嚴謹。很多開發商會在銷售一些小面積的樓盤時將其定義為單身公寓，但沒有嚴格標準。loft公寓一般指躍層產品，樓上樓下，買一層送一層。這兩個租金不能籠統對比，要看具體樓盤的面積、位置、裝修、物業情況。

曼巴撩盤2020-03-14 09:44:01

分角度來看

投資來說看產權，一室一廳70年住宅，居住功能間都滿足，居住一段時間後可售出變現或者改善置換，稅費低！交易成本低，隨著往後結婚生子對居住空間要求的增長，可售出以此為基礎買入更大面積的兩居或者三居，而公寓或者loft只能滿足居住功能，後期交易成本高，稅費高，幾乎25%的稅費成本，磨平了單價上漲空間，而且出手難度大，一般城市現在都是大體量供應，供大於求！不好變現，只能自己常住，或者出租，而且公寓一般安全考慮不供燃氣，做飯只能用電，一般是商水，商電，物業費高。居住成本高。loft居住感覺可能更舒服些，一般層高5米往上，但也有些開發商做的低，4米多，這個要注意！投資角度有人把公寓比喻成車，是有道理的，屬於消費品，不易變現，只能享用

居住體驗來說，一般公寓位置較好，地鐵口，周邊商業繁華，出入方便，如果衝著這點去的話，一定要考慮好物業，因為公寓一般梯戶比高，居住人多，需要好物業管理好衛生和安全！

最終還是建議一般人還是買70年住宅好，房產投資遠離公寓！