油圖波直譯君2020-03-05 13:24:36

安家天下，哈哈哈

流量隨心用2020-03-05 11:42:29

不如試試安居客，感覺比較多人使用

雲深不知處662020-04-23 19:19:31

安居客，中介給推薦客戶，或者鹹魚租房，自己釋出，沒有中介費，租住雙方都得利。

聶老師講語文2020-03-23 22:14:36

微信朋友圈可能比較靠譜點吧，還有58同城

AcuNI2020-03-07 08:44:13

我覺得是鹹魚，那些老牌58，安居客上面的資料中介是有vip賬號的，且大都是中介聯絡你，他們優勢是比你租出去快，更早收租；不過，房子租出去你的電話和戶型就進資料庫了，隔幾天問你賣不賣，租不租，煩死了。

優雅的饅頭a2020-03-05 11:17:52

鹹魚吧！

合肥房產丶小陳2020-03-06 15:15:05

用58跟安居客釋出租房資訊都還不錯的。如果你平時上班比較忙的話又不想被過多打擾，可以委託中介幫你出租出去，省心省力

希望我的回答能幫助到你

妖怪談2020-03-07 09:59:30

一、房源數量對比

（資料來源：公開資料）

公開資料顯示，國內四大短租民宿預訂APP房源數量分別為600萬套、140萬套、90萬套、24萬套，其中愛彼迎國內房源為15萬套，這與其發展戰略有關係，雖然注重國內市場，但是國內房源數量的增長仍然需要時間和過程。成立2年多的榛果民宿，房源數量遠不及前者，由此可見在民宿領域，先入局者的房源數量優勢幾乎難以逾越。

綜合房源數量及分佈城市來看，國內民宿預訂，途家在房源數量上具有絕對優勢，其次是木鳥。

二、應用市場資料對比

開啟應用市場，可以找到的公開資料主要包括記憶體、評論量以及評分等，筆者分別蒐集了安卓市場和IOS市場的資料進行分析和比對。

（資料來源：應用市場）

從各大APP所佔記憶體來看，安卓市場從大到小的順序分別為：途家＞愛彼迎＞榛果＞木鳥，而IOS市場的順序則為：榛果＞愛彼迎＞途家＞木鳥。綜合兩個市場的情況來看，愛彼迎的綜合記憶體最大，木鳥的記憶體最小。記憶體小的流暢度相對高，使用者體驗相對好。筆者對比發現，愛彼迎APP圖文內容較多，而途家和榛果這兩個APP裡有大量的影片內容，這成為以上幾家APP記憶體大的主因。當然，這與APP的定位也不無關係，木鳥APP記憶體小勝在了它清晰產品邏輯上，除了訂民宿的工具屬性外，木鳥APP上也融合了部分輕社交功能，比如發現頻道的網紅民宿及體驗分享等增加使用者多角度瞭解民宿。

（資料來源：應用市場）

（資料來源：應用市場）

而從評論數量來看，安卓市場的順序依次為：愛彼迎＞途家＞木鳥＞榛果，IOS市場：木鳥＞途家＞愛彼迎＞榛果。榛果在蘋果市場的評論數尤為慘淡，木鳥在蘋果市場則吃得更開，愛彼迎在安卓市場更受歡迎，這樣的成績表現其實是跟使用者群體的定位有關，榛果背靠美團入口，使用者不下載APP不影響使用；而木鳥和愛彼迎則是有一批忠實使用者。

從兩個市場的平均評分來看，木鳥（4。95）＞榛果（4。8）＞愛彼迎（4。7）=途家（4。7），如此來看，木鳥的使用者反饋最好，而愛彼迎和途家則是持平，可能與木鳥的記憶體小、使用者體驗好有關。

三、使用者定位及主要服務人群

一個APP的使用者定位及主要服務人群，其實可以從多個維度感受出來，比如介面、功能設定、產品側重等。本著客觀的原則，筆者蒐集了各個民宿預訂APP的公開資料，從中窺見一二。

愛彼迎，前文提到房源數量的配比，以海外房源為主，這跟其使用者構成和發展歷程有直接關係。另外，愛彼迎在最近釋出的《夏日旅行白皮書》中提到，出境遊方面，東南亞目的地持續增長，不難看出其使用者群體側重依然在海外。但從APP頁面上的中文客服，可以看出它在國內市場的努力。

途家從成立之初選擇並沿用至今的B2C模式，高成本直接影響民宿價格高，加上主打的斯維登公寓，走的也是高階路線。根據途家2019上半年資料報告中提及的資料，重點發展方向在鄉村民宿。開啟途家APP不難發現，這裡所謂的鄉村民宿走的依然是高階路線，所以其服務的主要人群以高階使用者為主。

木鳥2019上半年資料報告顯示，其平臺使用者年輕以80、90後為主，網紅民宿的預訂量持續走高，年輕人依然是木鳥平臺的主力軍，同時在端午、清明等假期的二居室房源佔比來看，家庭遊也佔據木鳥使用者群體的重要部分，所以在使用者群體上更側重年輕人和家庭遊使用者。

榛果成立之初挑選了一個90後的馮威赫當領頭人，榛果的口號是：住的不一樣，其創始人的理念是90後服務95後，以及榛果APP的內容佈局，均可看出，榛果就是以年輕使用者切入民宿市場，服務個性十足的年輕學生使用者。

四、特色功能

愛彼迎的體驗功能，主要是使用者到某個地方跟當地人一起參與當地活動，讓旅行變得不一樣。

優點：深度體驗當地生活，瞭解當地風土人情。

缺點：需額外支付高額費用（國外接受度高，國內一般）。

途家的新手特權卡，其實就是變相的使用者福利發放。

優點：用優惠吸引使用者。

缺點：使用者入住頻次低，吸引力不大。

木鳥的一鍵求租功能，可以幫使用者透過主要意向條件快速篩選、預訂合適房源。

優點：變被動為主動，房客挑房東。節省時間。

缺點：使用者停留時間短。

榛果的學生特權卡，透過學生身份的認證，享受相關6項優惠權益。

優點：俘獲學生群體。

缺點：客單價低。

綜合以上四點進行四大民宿預訂類APP的測評，總結各平臺的特點如下：

愛彼迎以海外房源和海外使用者為主，出境遊首選。

途家以高階公寓和產品為主，高階人士住宿首選。

木鳥以年輕使用者和家庭遊使用者為主，網紅民宿和親子民宿預訂首選。

榛果以年輕的學生群體為主，學生群體出行住宿首選。

國內民宿預訂平臺數量多，以上四大民宿預訂APP，各有所長，歡迎對號入座，下載適合你的民宿預訂APP，少走彎路，訂到最適合你的民宿，享受一段美好的旅程。