徐德瑞2019-05-17 14:25:53

房屋為共有產權性質，出售時一定要明確徵得所有共有產權人本人同意或者授權同意出售才可以。

同時，也需要注意每個產權共有人的婚姻狀態，確係婚內購買的房屋也需要共有人配偶同意或者授權同意出售。

一般多人共同購買房屋，確定所有人都同意出售時，避免共有人之間相互時間的不匹配，可以辦理委託公證，授權公證委託到其中一人代為辦理相關手續，全款到賬後按照各自的比例分配房款。

不過，每個人的實際狀況不同，每個房屋的具體情形也有不同，具體情況案例需要具體分析。

主要注意的是產權人是否全部到場一致同意確認出售，或者出具公證書授權委託。再者注意產權人的婚姻狀態，確保是夫妻共有財產的能同時同意出售，避免一方認可出現“無賴扯皮”行為。當然，特殊情況下還有其他方面需要注意，如未成年人名下房屋等。