andy12282022-03-13 10:47:50

方法如下：

1。廠房選址

廠房的選址是重中之重，一般需要根據生產的產品、產地大小和客戶群三個關鍵因素來綜合選址。

如果是用地要求低、技術要求高、無汙染的高新產業，不妨選擇高新技術園區，如果是用地要求高的勞動密集型產業，則不妨選擇城郊的大面積廠房。

2。廠房面積

企業在選擇廠房時，要適當考慮未來發展的需求，根據需求放寬10-25%是比較合理的。

一方面，相對寬敞的空間便於保持生產現場整潔有序，提高執行效率，給客戶良好的印象；另一方面如果業務發展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失，就地擴租也沒那麼容易。所以在選擇廠房時最好保有一定的空間餘量。

3。房屋質量

新舊廠房的租金差異促使許多中小企業選擇低租金的舊廠房，控制成本無可厚非，但廠房質量需要嚴格把控，尤其是年久的老廠房。

4。租金繳納

通常情況下，廠房租金的繳費方式有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。

5。環評辦理

生產型企業是必須要做環評的。環評即“環保影響評估”，只有環評合格後，企業才可以動工生產。

所以在挑選廠房時，需要留心廠房資質能否申辦環評，最好找環評公司或環保公司去看現場，確認是否能夠辦理環評，避免後續因為環評問題造成糾紛。

6。區域政策

在進行廠房選擇時，需要考慮廠房所在的行政區域內是否有相關政策，如產業補貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前瞭解這些資訊，可以防止在辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度。