每天樂樂一笑2020-07-05 13:12:01

你好，很高興回答你的問題

①首先，一般正規的中介公司的買賣居間合同都會約定免責條款，你這種情況應當屬於免責條款中的內容。免責條款一般會約定不可抗力因素導致合同無法履行，合同參與方均不承擔違約責任，不可抗力因素一般包括：洪水、颱風、地震等自然災害或戰爭、法律、政策變化等客觀原因。你這種明顯屬於政策變化導致合同無法履行，應當不承擔違約責任

②即便合同中沒有詳細免責條款，我國的合同法也有明確規定免責細節，三方合同不能凌駕於合同法之上。當出現這種糾紛一般先找中間方溝通，然後協商解決，如果協商解決不成，可以透過法律途徑正當的去解決糾紛。

鄭州房產六年，個人見解，僅供參考！預祝你順利解決問題

天津地產郭鳳祿2020-07-06 13:57:03

你還，很高興幫你解答。

如果在買賣過程中遇到政策的變動，時間節點一般是以房地產交易中心的網籤協議為準。如果已經簽訂了中介的買賣協議。建議抓緊時間去交易大廳，把網籤協議先打出來，只要新政策推出之前完成的基本沒什麼問題。

希望能幫到你。