基層林業2018-03-23 23:23:02

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退耕還林可以修房嗎？

原則上來說是不可以的，但是也有特殊情況，在特定的條件下，透過申請，調整規劃後，經過批准還是可以的。

退耕還林造林經常存在這種情況（當然是非常少的），因水毀、滑坡、泥沙沉擊等等原因造成退耕還林面積損毀，如果損毀面積在誤差許可範圍內可以忽略，超出誤差範圍，就需要補植補造，否則會予以核減損毀面積，核減的部分不再享受補貼。但補植補造後可以調整規劃設計，將補植補造部分納入計劃，繼續享受退耕還林補貼。

大家注意，這裡提到

調整規劃

，也正是因為有這個原因，在訴求合理、理由充足的前提下，可以透過

調整規劃

，在退耕還林地建房。那調整的訴求合理、理由充足指什麼呢？

首先擬建房點符合鄉鎮建設規劃

首先需要明確的是擬建房的退耕還林地在當地鄉鎮建設用地規劃範圍，否則既使林業部門同意也無法獲得國土部門同意，完全沒有申請調整的必要。

其次因為特殊原因必須建房，且的確無更好的地點選擇

其次，新建住房是因為特殊原因：如山體滑坡或存在其他地質災害隱患，給群眾帶來安全隱患，導致原房屋必須遷移；危房不能居住且原地基無法建房；政府組織的統一搬遷等等原因，也就是說是因為一些無法逆轉的原因，導致必須建房。

再者，除退耕還林地以外，再也找不到合適的位置建房（這個在深山區較為常見）。

最後履行相關手續審批後方可以建房

確實由於上述原因，可以由地方政府出具具體檔案說明，提交申請，與相關部門溝通，要求調整退耕還林規劃，林業部門在實地勘察後，會要求佔用者異地補造同等面積的退耕還林，並向上一級主管部門上報調整規劃，在獲得上級批准後，按照佔用林地的申請手續，批准佔用，再到國土申報建設用地許可即可。

綜上所述，退耕還林原則上是不允許建房的，但因為特殊原因，可以按照相應的程式，透過調整，在獲得批准的前提下，依法申報進行建房。