好暱稱都被你起了2019-01-07 11:18:02

交付後房子就是你的了，在安全合理的前提下，隨便改！

博學善建集大成1172019-01-08 18:59:29

開發商為了好銷售房屋，從設計圖上就進行了最佳化，設計成露臺敞開式，賣房時計算一半的面積，而業主買了以後就可以封起來，增加了室內使用面積，感覺買了以後賺了，白得的。到底贈送的露臺欄杆可以改動嗎？答案是肯定的。

一般改動時需要去物業處進行裝修備案押金，因為物業為了保證整個小區的外立面外觀裝飾效果整體化一，會對業主改動封堵有顏色樣式要求，保證改動後整個外立面格調一致。裝修完成後進行裝修驗收，只有符合物業要求的才可以驗收透過退給裝修押金，否則進行整改成符合要求，所以在拆改之前首先向物業問清楚，免得破壞房屋結構影響結構安全或使用功能（露臺防水破壞滲漏、露臺牆垛結構安全等）。

如果物業不管那就隨心所欲了，但應注意安全（高空作業），人性化的開發商如果做的到位，考慮後期業主裝修就會安裝可拆卸欄杆，方便裝修拆除。

略深刻的理工狗2019-01-07 12:12:37

主要看兩方面：

1、規劃主管部門、房管部門會不會以破壞原規劃為由拒絕辦理產權證書。這個在濟南某樓盤（宏瑞星城，大家可以查詢下）有過先例。

https：//baijiahao。baidu。com/s？id=1615916115328082848&wfr=spider&for=pc

2、城管部門是否以後會干預。特別是臨街樓盤。

還有可能的就是物業部門。但物業畢竟好商量。

所以我認為，如果已經辦理了產權證，關係不太大；而且最好是房屋質保期過了之後再改，萬一質保期內出現漏水、裂痕等問題，開發商會以此為由推脫的。

不抄襲，不敷衍。

“略深刻的理工狗”榮譽出品，我的每一個回答都是認真的。

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山東哥們20022019-02-22 23:15:39

自己的房子怎麼裝修為什麼需要物業同意？只要不影響安全和整體美觀即可。所以，物業公司成為中國城市最大毒瘤！

就是一個瘋子2019-01-07 11:45:00

可以的。房子都是你的了。但是要小心安全啊。兄弟

南北236668852019-01-07 11:44:36

一般不能隨意改，有外觀，安全，防水等要注意。

別墅裝修小姐姐2019-01-08 09:46:53

嗨！歡迎關注【家庭裝修那些事兒】我是作者裝修小姐姐，一個有溫度 有態度的家裝媒體人！您有任何裝修問題歡迎評論區留言，或者私信我即可！

欄杆的主要功能是保證安全和裝飾。一般情況下，不建議更改

一是保持建築整體外觀統一，二是保持安全係數。

如果覺得不是很好看，可以有在徵求開發商或者物業同意之後，拆除後重新安裝顏色一致，造型略微不同的欄杆。希望這些可以幫助到你。

shannonsu2019-01-07 13:35:27

影響到安全了，還是得改哦，出了事，其他人不會站出來說他負責的

沉默是金621328182019-01-07 12:38:34

最好不要動欄杆。欄杆是開發商統一安裝的，如果你私自改動、拆卸，會導致安全隱患，還會導致整棟樓外觀設計上不協調。

龍口地產2019-01-07 12:08:19

露臺改裝可以，但必須要符合小區裡的規定，需要和物業做一定的溝通。

潘先森的喜樂2019-01-07 11:49:55

要到物業那去報備