清風439962172018-02-28 15:43:41

共有產權房能不能買不能一概而論，只為解決“居住”的剛需，作為城市低收入者、手頭又不寬裕的年輕一族或進城務工人員，如有機會，可以考慮。畢竟與商品房相比，它有價格優勢，同時又是政府主導的趨勢性專案，而且個人所持的產權比例可以在一定範圍內提高，也可以轉讓。因此作為上述人員解決初級版的住房改善或初步解決屬於“自己”的一方落腳之地，不失為多了一個渠道和選擇。但共有產權房目前大多還在試點階段，有點城市還有隻適用於本地戶口的居民等前置條件。

共有產權房與集體產權房的區別還是顯而易見的，前者是受法律保護的合法產權交易，是名正言順的“持證上崗”。隨著住房供地多元化的成熟和國家房子是用來住的大政策的細化落地，將來公用產權持有者能否“多年媳婦熬成婆”，也並非完全沒有可能。但集體產權房本質上就是解決農村住房的升級版，或者擴而大之，延伸到為城市人口或外來人口的“租賃”房屋，提供一種可能和選擇。但購買者的產權問題則是孃胎裡帶來的先天不足，涉及買賣、轉讓、質押、補償等，都不受法律保護。雖然目前集體產權的持有者數量龐大，僅僅用來居住也沒問題，但奢望能“洗白”還“轉正”，在相當長的時間裡幾乎沒有可能。